Rénovation de façades et étanchéité des balcons

Le lot réunit les travaux de façade et les interventions associées sur les sites de Toulouse, Tournefeuille et Auterive. Ils sont exécutés en site occupé : information et rendez-vous avec les locataires, maintien des accès et de la sécurité, protection des existants, nettoyage quotidien, évacuation des déchets et remise des DOE sont à intégrer à l’organisation.

Les installations de chantier comprennent notamment les réseaux provisoires nécessaires, la base vie, les constats des habitations mitoyennes et un panneau de chantier de 1,50 × 2 m. Les échafaudages doivent être calculés, installés et contrôlés par un bureau de contrôle accrédité ; son procès-verbal est transmis à la maîtrise d’œuvre. Pour les travaux de façade, les planchers peuvent être éloignés jusqu’à 40 cm du parement sous réserve des protections contre les chutes prévues au CCTP.

Toulouse — GR 652. Les façades reçoivent les réparations de supports et fissures, puis un revêtement semi-épais D3/I1 : couche d’impression d’environ 200 g/m², puis finition à 350 g/m² en D3 ou 300 g/m² en I1. Le temps de séchage de l’impression est de 3 à 24 h selon les conditions. Sont également prévus les joints de dilatation des acrotères, la peinture des éléments métalliques et béton, le remplacement des lambris bois de sous-face par du PVC extérieur résistant aux UV et aux intempéries, ainsi que la révision, le nettoyage et les essais d’écoulement des réseaux d’eaux pluviales.

Les travaux annexes comprennent la recherche de fuite en toiture-terrasse avec rapport d’intervention, le remplacement des blocs de boîtes aux lettres collectives (50 unités, sur 4 rangées de hauteur) avec au moins une partie située entre 0,90 et 1,30 m du sol, des couvertines en aluminium laqué et des travaux de peinture dans les parties communes : plafonds, murs avec toile de verre, portes sur leurs deux faces et cage d’accès au sous-sol.

Tournefeuille — GR 463. Les travaux comprennent le nettoyage de la toiture et un traitement anticryptogamique (environ 0,2 l/m², dilution de 5 l dans 30, 50 ou 75 l d’eau selon les fonds ; agir 6 à 24 h avant rinçage). Le sous-bassement reçoit un sous-enduit d’imperméabilisation OC2. Sur les façades, les fissures sont réparées et un enduit mince armé est appliqué avec un treillis de fibres de verre maille 4,5 × 4,5 mm ; le mortier armé fini présente environ 3 à 4 mm d’épaisseur et sèche au moins 48 h avant la finition siloxanée talochée. Le coefficient d’absorption solaire de la finition doit être ≤ 0,70.

Le lot inclut aussi le nettoyage des éléments en béton et briques de parement, la peinture des métaux et éléments en béton, le remplacement des boîtes à eau avec raccordement étanche et écoulement gravitaire sans stagnation, ainsi que des ventilations naturelles du vide sanitaire : conduits de Ø 125 mm minimum, espacés en moyenne de 4 à 5 m. Les remontées capillaires sont traitées par injection, avec trous en quinconce espacés de 20 cm sur deux lignes distantes de 10 cm.

Auterive — GR 447. Après dépose et repose des éléments gênant le ravalement, les revêtements organiques existants sont décapés, les supports sondés, purgés et réparés, puis reçoivent une finition de parement siloxane ou une peinture acrylique haute résistance selon les surfaces. Les métaux reçoivent un primaire antirouille, une couche intermédiaire et une finition ; les supports bois sont traités avec une peinture microporeuse extérieure en deux couches. Le lot comprend le nettoyage de la toiture et de la terrasse, les couvertines en aluminium, la reprise des réseaux EP et le remplacement d’une descente amiantée par une descente en zinc, avec mode opératoire amiante, protections, BSDA et traçabilité des déchets.

Les persiennes PVC comprennent un cadre périphérique aluminium ; les performances indiquées sont classe 6 à l’essai de charge au vent, classe 3 à l’essai d’endurance et ΔR > 0,22 m²·K/W. Le lot prévoit également des nez de marche antidérapants en aluminium sur les deux escaliers, des contrastes peints sur les premières et dernières contremarches de chaque volée, et des bandes d’éveil de vigilance à 50 cm de la première marche. Un éclairage extérieur LED avec détection de présence est ajouté : 19 W, 2 300 lm, 4 000 K, IP65/IK10, durée de vie annoncée L80B30 de 50 000 h et garantie de 5 ans.