Réhabilitation thermique de 158 logements

Le lot couvre les quatre bâtiments de la résidence et combine les travaux de façade, l’isolation extérieure, des reprises de maçonnerie et de béton, les menuiseries extérieures et plusieurs interventions en toiture et aux accès. Les travaux comprennent également le désamiantage et le traitement du plomb repérés dans les ouvrages concernés ; l’intervention de retrait d’amiante est prévue en sous-section 3 avec qualification 1552.

Façades et isolation. Dépose des bardages existants, préparation et réparation des supports, sondage des bétons, passivation des armatures et réparation au mortier. Les murs de remplissage bombés en briques plâtrières sont remplacés par une maçonnerie non porteuse en béton cellulaire ; le CCTP indique une épaisseur de 200 ou 250 mm à confirmer par étude. Une provision de 15 % est mentionnée pour les déposes et maçonneries concernées. Les murs sont liaisonnés à la structure porteuse, avec traitement des joints de tête, baies, calfeutrements et interfaces avec le bardage.

L’ITE prévoit notamment des panneaux Kooltherm K15 de 100 mm (R = 4,50 m².K/W), complétés selon les zones par les systèmes de bardage ou de vêture. Le parement peut être un bardage rapporté CAREA sur ossature ou une vêture KESS 35 en plaquettes de terre cuite. Le bardage CAREA comprend ossatures primaire et secondaire, isolation et accessoires ; ses formats incluent notamment 600 × 300, 600 × 600 et 600 × 1 200 mm. Le système KESS est fixé mécaniquement, avec 10 à 12 fixations/m² prévues et des joints de fractionnement selon les prescriptions du procédé. Les travaux comprennent aussi les tableaux et linteaux isolés lorsque la configuration le permet, les bavettes laquées et les soubassements isolés.

Menuiseries extérieures. Relevé des ouvertures, dépose des châssis existants et pose de menuiseries PVC à double vitrage 4/16/4 avec intercalaires Warm Edge, précadres et finitions intérieures. Les performances demandées sont Uw < 1,3 W/m²°C et Sw > 0,3, ou Uw < 1,7 et Sw > 0,36. Les châssis comprennent entrées d’air hygroréglables et volets roulants PVC ; motorisation électrique au rez-de-chaussée, manœuvre manuelle aux étages. L’alimentation et la commande électriques des volets relèvent du lot 3.

Autres ouvrages. Le lot comprend la dépose et la reprise des garde-corps et bétons aux rampes d’accès aux caves, ainsi qu’une étanchéité liquide PMMA avec finition prévue en carrelage de 15 × 15 cm. En toiture, il remplace des supports de groupes et de gaines VMC, des sorties de ventilation primaire, des naissances EP et des couvertines en aluminium ; les naissances EP font l’objet d’essais d’écoulement. Il condamne enfin les accès aux édicules de machinerie et reprend les finitions touchées.

Le titulaire assure l’installation de chantier pour les quatre bâtiments, la coordination de cette installation et la gestion des déchets de ses travaux.