Réhabilitation énergétique d’une résidence de 12 logements

Le lot réunit le traitement thermique et la remise en état des façades, la rénovation de locaux et circulations communes, ainsi que la réfection des deux cours pavées et de leurs réseaux. Il comprend aussi les installations, protections et échafaudages nécessaires, avec mise à disposition des échafaudages aux autres corps d’état.

Façades et maçonneries. Préparation des supports, purge des enduits, traitement des pierres, reprises des pans de bois et remise en état des enduits, moulures et modénatures. Les façades sur rue et sur cour reçoivent un enduit thermocorrecteur ; le CCTP prévoit notamment une épaisseur totale de 6 cm pour le système décrit. Les pignons et façades en limites séparatives comprennent une ITE en fibre de bois de 160 mm, annoncée avec R = 3,8 m²·K/W, fixée mécaniquement et collée, avec au moins 6 chevilles par panneau et un ancrage d’au moins 3 cm. Des bandes de laine de roche sont prévues aux niveaux et autour des fenêtres. Les points singuliers et certaines zones font appel à de la laine de roche de 14 cm. Les souches de cheminée et héberges sont reprises en enduit plâtre-chaux ; la description MPC prévoit trois couches et un dosage volumique plâtre-sable-chaux de 3:2:1.

Les travaux comprennent aussi les garde-corps, la peinture d’ouvrages métalliques et en bois, la protection anti-pigeons, ainsi que la rénovation de maçonneries en moellons. Les quantités indicatives budgétées au CCTP comprennent 20 ml de réparation et 10 ml de remplacement de pans de bois, 20 m² de restitution de remplissages et 9 garde-corps neufs en cour.

Cours, VRD et aménagements intérieurs. Démolition par phases du pavage, récupération et réemploi des pavés en grès, reprises d’assainissement et réseaux d’eaux pluviales, avaloirs, étanchéité de voûtes enterrées et remise en pavage avec pentes et caniveaux. Le pavage est prévu sur 44 m² ; le CCTP budgétise 40 m² de renforcement éventuel de voûtes et prévoit au moins 3 grilles avaloirs et 5 pieds de descente. Les réseaux pluviaux sont en PVC, diamètres nominaux de 125 à 200 mm. Une longrine en béton sert d’assise aux verrières, en coordination avec le lot 2.

Dans les communs, le lot couvre notamment des plafonds en plaques de plâtre avec laine de verre de 120 mm (R = 3,75 m²·K/W), signalétique et repérage, échelle d’accès au toit, reprises de parquet et stylobates, boîtes aux lettres, panneaux d’information, porte cochère, peintures, revêtements de sol du hall et des paliers, et nettoyage de livraison.