Construction d’un bâtiment avec cabinet dentaire et local commercial

Marché de travaux en 14 lots, exécutés en une phase et en site occupé, pour construire le bâtiment et réaliser ses aménagements, raccordements et équipements. Les lots techniques comprennent leurs études d’exécution, raccordements, réglages et essais selon leurs prescriptions.

Terrassement, VRD et gros œuvre

Le lot VRD comprend les terrassements et évacuations, remblais compactés par couches de 20 cm, voiries et raccordements, réseaux enterrés d’eaux usées, eaux pluviales, AEP, électricité et télécoms, regards et fourreaux. Il prévoit notamment une chaussée en enrobé de 6 cm sur fondation de 25 cm en 0/60 et 15 cm en 0/31,5, des bordures T2, un dallage extérieur en béton désactivé de 13 cm et des cheminements stabilisés. S’ajoutent des marches en bois traité, des murs de soutènement en pierre, le marquage des stationnements, les bandes de guidage PMR, des espaces verts, gazons et plantations. Les essais comprennent notamment le contrôle du compactage, des essais à la plaque avec EV2 > 60 MPa et un contrôle vidéo des réseaux EU/EV avec rapport.

Le gros œuvre inclut les fondations, semelles et ouvrages en béton armé, voiles, poteaux, poutres, longrines, planchers poutrelles-hourdis et prédalles, ainsi que les seuils et appuis. Les parois enterrées reçoivent des dispositifs d’imperméabilisation et de drainage ; des parements en pierre reconstituée sont prévus, en panneaux de 60 × 20 cm, épais de 3 à 4 cm, avec fixation mécanique au-delà de 2 m de hauteur. Les réseaux sous dallage sont essayés et contrôlés avant réception.

Charpente, couverture et menuiseries extérieures

La charpente associe des éléments bois lamellé-collé GL24h, des pièces en épicéa C24 et des poteaux métalliques. Elle comprend les pannes, contreventements, ossatures bois et auvent d’entrée ; les murs à ossature bois comportent notamment des panneaux OSB3 d’au moins 12 mm et un pare-pluie.

La couverture comprend un bac acier, deux couches croisées d’isolant en laine de roche et une membrane PVC/FPO de 1,5 mm ; la résistance thermique minimale de l’isolant est R = 7,50 m²K/W. Sont également prévus relevés, chéneau, descentes EP, couvertines, bardage composite aluminium de 4 mm et étanchéité anti-racinaire des jardinières.

Les menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué incluent des châssis ouvrants, oscillo-battants et fixes, portes vitrées, volets roulants motorisés et entrées d’air autoréglables de 30 m³/h. L’entrée comprend une porte automatique vitrée à deux vantaux avec passage libre de 120 cm, radars, dispositifs de sécurité et commande d’urgence ; son entretien fait l’objet d’un contrat. Les vitrages sont notamment spécifiés en 4/16/4 ou 44.2/16/44.2 suivant les ouvrages ; les volets ont un U maximal de 1,30 W/m²°C.

Cloisons, plafonds et finitions intérieures

Les menuiseries intérieures comprennent des blocs-portes stratifiés, portes coupe-feu et acoustiques, châssis fixes et portes vitrées, trappes coupe-feu, quincaillerie et organigramme. La porte plombée du local radio est spécifiée avec deux feuilles de plomb de 10/10e et un affaiblissement acoustique de 42 dB ; une autre porte est spécifiée EI 60 avec RW (C;Ctr) = 47.

Les doublages, cloisons et plafonds comprennent une isolation sous plafond en laine de verre de 200 mm (R = 5,00 m²K/W), un doublage de murs maçonnés avec laine de verre de 140 mm (R = 4,30 m²K/W), des cloisons séparatives et des coffres techniques. Une cloison de 180 mm est spécifiée avec Rw+C = 66 dB et EI 60. Des protections plombées de 2 mm sont prévues autour et au plafond du local radio. Les faux plafonds démontables en dalles 60 × 60 cm sont de deux types : résistants à 95 % HR (αw = 0,90) ou acoustiques (αw = 0,95), tous deux classés A2-s1-d0.

Le lot sols comprend isolant sous chape de 100 mm (R = 4,65 m²K/W), chape liquide ciment de 5 à 6 cm avec deux contrôles d’humidité à la pompe à carbure, ragréages, sols PVC acoustiques ou étanches, carrelage, plinthes, faïences et seuils. Le lot enduits prévoit la préparation des supports, l’exécution des enduits de ravalement, le traitement des joints, la protection des ouvrages adjacents et le nettoyage ; les tolérances indiquées comprennent un écart de planéité maximal de 5 mm sous une règle de 2 m et de verticalité de 5 mm sur 3 m. Le lot peinture comprend les préparations et couches de finition sur parois et ouvrages métalliques, ainsi que le nettoyage avant réception des locaux du RDC et du RDJ, réalisé en une seule fois par niveau.

Le lot mobilier-agencement prévoit la fourniture, livraison et installation d’équipements divers, avec documents techniques, notices d’entretien et enlèvement des emballages et protections.

Électricité, courants faibles et contrôle d’accès

Les travaux comprennent les alimentations, tableaux, mise à la terre, appareillages, éclairages normal et de sécurité, alarme incendie, réseau VDI, contrôle d’accès et chauffage électrique. Le réseau VDI est un câblage structuré blindé de classe Ea à 500 MHz, avec baie de brassage 24U, réserves d’extension de 30 % et recettes documentées. Les systèmes comprennent également une alarme incendie type 4, des BAES SATI et un contrôle d’accès avec platine de rue, moniteur vidéo, lecteur et encodeur de badges. Les appareils d’éclairage sont essayés et les niveaux d’éclairement mesurés ; les prescriptions donnent notamment 500 à 1 000 lux en salle d’examens, 50 à 100 lux en salle de radiologie et 300 à 750 lux en salle de soins.

Chauffage, ventilation et plomberie sanitaire

Le chauffage et le rafraîchissement sont prévus par un système DRV deux tubes avec une unité extérieure, des unités intérieures murales et des cassettes plafonnières, régulation individuelle et commande centralisée. La liste d’équipements indique un groupe PUMY-SM125YKM, une cassette PLFY-MS15VFM-E, une PLFY-MS32VFM-E, une unité murale PKFY-MS15VLM-E, une commande PAR-41MAAB et une commande centrale AT-50. Le CCTP mentionne le réfrigérant R32, mais indique aussi R410A dans une clause de mise en service ; il prévoit une épreuve à 48 bar pendant 24 h dans une clause et à 38 bar pendant 24 h dans une autre, ainsi qu’un tirage au vide d’au moins 12 h. Ces points sont à clarifier.

La ventilation simple flux fonctionne en permanence et comprend un caisson d’extraction indiqué à 315 m³/h, réseaux, bouches, entrées d’air et équilibrage. Les réseaux comportent des accessoires de réglage, pièges à sons et clapets coupe-feu selon les locaux ; la mise en service inclut réglage des débits et vérification acoustique.

La plomberie comprend le raccordement AEP, une panoplie générale avec vanne, filtre, compteur et dispositifs de protection, la production d’ECS électrique par ballons de 50 litres, les réseaux EF/ECS, appareils sanitaires adaptés PMR et évacuations EU/EV. Les prescriptions sanitaires prévoient une distribution mitigée à 55 °C et un retour de boucle à 50 °C minimum, la désinfection et le rinçage des réseaux, une analyse d’eau par laboratoire agréé et la remise d’un carnet sanitaire.