Extension d’un bâtiment communal

L’opération porte sur l’extension d’un bâtiment communal destiné à deux entreprises, avec démolition de silos en béton, construction du bâtiment et aménagement de ses abords. Elle est répartie en cinq lots : terrassements-VRD, gros œuvre, charpente-couverture-bardage, fermetures-serrurerie et électricité.

Terrassements et réseaux extérieurs — lot 01

Le lot comprend l’installation provisoire de chantier, le sciage des enrobés, le débroussaillage et l’arrachage de végétaux, la démolition des silos existants avec évacuation des déblais triés, puis les terrassements en pleine masse, purges, talutage, drainage éventuel et remblaiement périphérique. Il comprend aussi les tranchées, fourreaux et canalisations Enedis, télécom, AEP et eaux pluviales, les regards, le raccordement au réseau EP existant et les travaux de voirie.

• Les tranchées décrites sont une tranchée commune annoncée à 80 × 120 cm, mais détaillée à 100 × 120 cm, et une tranchée unitaire de 60 × 80 cm. Les fourreaux comprennent notamment 2 TPC Enedis Ø 110 mm, 2 TPC télécom Ø 63 mm et 2 tubes PVC Ø 42/45 mm. La conduite AEP PE DN 25/32 est prévue pour le raccordement au bâtiment existant.
• Les canalisations EP en PVC Ø 250 sont posées avec une pente minimale de 1,5 % ; le descriptif indique environ 15 ml pour les reprises/raccordements et 20 ml pour le raccordement des caniveaux. La voirie prévoit 20 cm de grave 0/31,5, 15 cm de grave 0/20 et un enrobé noir de 6 cm dosé à 150 kg/m², avec textile anti-contaminant.
• Le dossier des ouvrages exécutés du lot comporte cinq exemplaires, les plans de récolement géoréférencés et les essais de réseaux, dont passage caméra et relevé papier. Les essais de compactage et leur cadence sont prescrits pour les remblais du lot 02.

Fondations, gros œuvre et réseaux enterrés — lot 02

Le lot comprend les études d’exécution, la démolition du silo et la remise en état, les terrassements de fondation, les fondations superficielles, le dallage sur terre-plein, les soubassements imperméabilisés et isolés, les réseaux enterrés et le drainage. Les fondations sont constituées de semelles isolées en béton armé sur 30 cm de gros béton, reliées par des longrines ; des fûts en béton armé supportent la superstructure. Les hypothèses de conception indiquent un ancrage de 30 cm dans le bon sol, à confirmer par l’étude géotechnique, et une contrainte admissible de 2 bars.

Les quantités indiquées au DQE comprennent 14,34 m³ de fouilles, 7,17 m³ de gros béton, 7,17 m³ de semelles, 8,4 m³ de longrines, 1,6 m³ de fûts, 33 m² d’imperméabilisation et 32 m² d’isolation périphérique. Le dallage est prévu sur environ 179,5 m², en béton armé de 15 cm, avec couche de forme d’au moins 50 cm, hérisson d’au moins 20 cm, film polyéthylène d’au moins 150 microns et finition lissée mécaniquement. Les joints, renforts, réservations et cure du béton sont compris ; la cure est appliquée à 100–250 g/m², avec des coefficients de protection exigés de 90 % à 6 h et 85 % à 24 h.

• La réception de la couche de forme exige EV2 ≥ 50 MPa ou ≥ 70 MPa selon les charges, et EV2/EV1 < 2,0. Le lot prévoit aussi 15,6 ml de caniveau routier, 67 ml de gaine AEP Ø 32 mm, 35 ml de canalisation EP, 57 ml de drain périphérique et un séparateur à hydrocarbures.
• Les réseaux EU/EV comprennent une canalisation PVC Ø 125 mm avec pente minimale de 1 cm/m, essais d’étanchéité et passage caméra. Les remblais périphériques sont compactés par couches, avec objectifs q4 en partie inférieure et q3 en partie supérieure et essais de contrôle environ tous les 20 à 25 m.
• Une PSE 01 prévoit un silo avec fondations filantes et voiles en béton armé ; les prototypes de parement ouvragé sont demandés par l’architecte. Les documents évoquent aussi une option de trois silos au lot 01 : le périmètre exact de cette option est à vérifier.

Charpente, plancher, couverture et bardage — lot 03

Le lot comprend les études et plans d’exécution, la charpente bois, les murs à ossature bois des pignons, le plancher de mezzanine, la couverture et le bardage. La charpente prévoit des éléments lamellés-collés GL24h et du bois massif C24 ; le taux d’humidité des bois doit être inférieur à 18 %, avec traitements fongicide et insecticide. Les murs à ossature bois comprennent des montants de sections indicatives 60 × 140 mm et des panneaux OSB de 12 mm côté intérieur.

Le plancher de mezzanine comprend un poteau métallique de 15 × 15 cm et 5 mm d’épaisseur, une poutre lamellée-collée d’environ 14 × 64 cm, des solives C24 d’environ 12 × 24 cm espacées de 50 cm au maximum et un plancher CTBX bouveté de 25 mm. Les sections doivent être confirmées par l’étude du titulaire. La couverture est constituée de panneaux sandwich isolants en mousse polyuréthane de 80 mm, avec faîtages ventilés, rives et égouts. Les évacuations comprennent des gouttières carrées en acier prélaqué de 20 × 20 cm et des descentes de 10 × 10 cm, toutes deux d’épaisseur 2 mm.

Le bardage métallique est un complexe double peau avec plateau de 0,75 mm, isolant de 150 mm (R = 4,25) et parement vertical de 0,75 mm. Les parties translucides sont en polycarbonate emboîtable de 40 mm, à cinq parois en X (U = 1,20 W/m²K), avec cadre et ossature secondaire en aluminium. Les encadrements et appuis d’ouvertures sont en tôle prélaquée.

Fermetures et serrurerie — lot 04

Le lot comprend la fabrication, le transport et la pose des fermetures et ouvrages métalliques : portes sectionnelles industrielles de 400 × 450 cm, panneaux acier double paroi isolés en mousse polyuréthane (U ≈ 1,0 W/m²K), hublots, motorisations, commandes à homme mort, cinq télécommandes par portail et déverrouillage manuel. Il comprend aussi un bloc-porte métallique avec oculus, un escalier galvanisé et thermolaqué pour accéder à la mezzanine, un palier d’environ 90 × 110 cm et des garde-corps.

L’escalier prévoit des limons IPE 200, des marches antidérapantes en caillebotis 20 × 20 mm et une hauteur à monter d’environ 3 m. Les garde-corps comprennent une main courante Ø 50 mm, six lisses intermédiaires Ø 20 mm et des poteaux ; le garde-corps intérieur mesure environ 1,05 m de haut et une partie d’environ 3 m doit être facilement démontable. Les finitions métalliques comprennent protection anticorrosion, galvanisation ou métallisation selon les ouvrages. Le descriptif porte une incohérence entre l’intitulé de la porte piétonne (100 × 215 cm) et sa description (100 × 225 cm) ; les dimensions sont à confirmer.

Électricité, courants faibles, éclairage et chauffage — lot 05

Le lot comprend les études, la fourniture, la pose et la mise en service des installations électriques provisoires et définitives, du réseau de terre, des tableaux, circuits, appareillages, éclairage normal et de sécurité, alarme incendie de type 4, réseau téléphonique/informatique et chauffage électrique. L’alimentation du nouveau bâtiment est reprise depuis le TGBT existant, avec création d’un départ 4P63A et d’une armoire dans le nouveau bâtiment ; une liaison fibre est tirée depuis le bâtiment existant jusqu’au nouveau coffret DTIo.

La prise de terre générale est réalisée par ceinturage en câble cuivre nu de 25 mm² ; sa résistance doit être inférieure à 5 ohms. Les tableaux doivent conserver 30 % de réserve équipable et les chemins de câbles 35 % de réserve. Les chutes de tension maximales sont de 3 % pour l’éclairage et de 5 % pour les autres circuits. Le sous-comptage comprend un concentrateur pouvant recevoir 10 entrées, avec afficheur tactile de 3,5 pouces et alarmes de dépassement de seuils paramétrables.

Les niveaux d’éclairement prescrits varient selon les locaux : notamment 450 lux moyens à 0,85 m dans les locaux de travail et salles de réunion, 200 lux au sol dans les archives, 150 lux minimum dans les circulations, 300 lux au sol dans les locaux techniques, 200 lux moyens dans les sanitaires et 20 lux au sol dans les zones de stationnement des garages. Les luminaires comprennent notamment des modèles étanches LED d’environ 20 W, 2 950 lm, IP66/IK08 et 4 000 K, ainsi que des projecteurs extérieurs de 55 W, 7 500 lm, 3 000 K et IP66/IK08.

L’éclairage de sécurité est assuré par des BAES SATI, avec flux d’évacuation d’au moins 45 lm pendant 1 h et distance maximale de 15 m entre blocs. L’alarme incendie est de type 4, avec déclencheurs manuels, diffuseurs sonores et visuels ; les diffuseurs sonores doivent dépasser 90 dB à 2 m. Le réseau de communication comprend un coffret DTIo, au moins quatre prises RJ45 et des câbles catégorie 6 FTP. Le chauffage comprend des aérothermes électriques et des déstratificateurs avec commandes et sondes. Les essais incluent les mesures d’éclairement, contrôles électriques, essais des dispositifs de protection et formation du personnel utilisateur.

Interfaces et points à vérifier

Les quantités sont indicatives et doivent être vérifiées ; l’entreprise s’engage sur un prix global et forfaitaire. Les plans d’exécution, notes de calcul, fiches techniques et dossiers des ouvrages exécutés sont requis selon les lots. Les pièces ne concordent pas sur le phasage : le règlement de consultation et le CCAP indiquent une tranche, tandis que les clauses communes du CCTP mentionnent une tranche ferme et une tranche conditionnelle. La démolition des silos apparaît également dans les descriptions des lots 01 et 02 ; les limites de prestation et l’articulation des options/PSE méritent clarification.