Rénovation et extension de la mairie

L’opération associe curage et désamiantage, travaux structurels et d’enveloppe, aménagement intérieur et réfection des installations techniques. Elle comprend la préparation des ouvrages, leur coordination avec les autres lots, les essais et contrôles prévus, ainsi que les dossiers de récolement et de réception.

Désamiantage et curage. Le désamiantage porte notamment sur des joints de vitrages, des zones ponctuelles d’enrobés amiantés et, dans l’option de toiture indiquée au descriptif, des ardoises en fibrociment. Il prévoit confinement, sas de décontamination, contrôles d’empoussièrement et traitement des eaux de rejet avec filtration à 5 µm ; aucun rejet direct d’eau polluée n’est admis. Les déchets amiantés sont conditionnés, évacués vers des filières agréées et justifiés par bordereaux et certificats de traitement. Le curage comprend notamment des déposes de cloisons, plafonds, sols, équipements et réseaux, avec tri et évacuation des déchets.

Structure, maçonnerie et aménagements extérieurs. Les travaux comprennent terrassements, fondations, maçonneries, ouvrages en béton armé, création ou agrandissement de baies, enduits et parements de briques. Le plancher de l’extension est prévu en poutrelles-hourdis 20+7, avec charges d’exploitation indiquées de 250 kg/m² et 400 kg/m² pour la zone de rangement. Les réseaux enterrés comprennent notamment des canalisations PVC de 100 mm, une citerne d’eaux pluviales de 3 000 l et une tranchée d’infiltration avec tuyau drainant de 200 mm. Les abords incluent reprises d’enrobé, pavage en granit gris de 20 × 14 cm, clôture métallique de 1,80 m et remise en état des terrains ; le descriptif prévoit notamment des gravillons en pied de façade sur 10 cm.

Charpente, couverture et enveloppe. La charpente comprend des éléments en bois traités, chevrons et supports de couverture. La toiture neuve est en zinc prépatiné à joint debout, épaisseur 0,65 mm et entraxe 430 mm, avec zinguerie, gouttières et descentes d’eaux pluviales de 80 mm. Le lot prévoit aussi un bardage stratifié de 10 mm, classé M1, et la réfection de parties de couvertures existantes en ardoises de fibrociment sans amiante, aux formats 45 × 30 ou 60 × 30 cm.

Menuiseries, cloisons et finitions intérieures. Les menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique reçoivent notamment des doubles vitrages 4/12/44.2 remplis d’argon ; les exigences indiquées comprennent une performance acoustique minimale de 30 dB(A) et des objectifs thermiques différenciés selon les bâtiments. Les menuiseries intérieures comprennent des portes acoustiques spécifiées dans une plage de 38 à 39 dBA et des blocs-portes EI 30. Les cloisons et doublages comportent des performances incendie et acoustiques précisées selon les locaux, avec isolants en laine de verre de 60 mm (R 1,85 m²·K/W) ou 120 mm (R 3,75 m²·K/W), ainsi que des isolations horizontales de 100 mm (R 2,50) et 200 mm (R 5,0). Les plafonds incluent des modules de 600 × 600 mm et des ouvrages en plaques de plâtre. Les sols prévoient carrelage grès cérame 60 × 60 cm, faïence 20 × 40 cm, chapes de 40 à 70 mm ou de 6 cm selon les zones, et panneaux isolants de 87 mm (R 4,00). Les peintures couvrent murs, plafonds, boiseries et certains réseaux ; un papier imprimé grand format est prévu sur un mur, en 3,00 × 2,50 m.

Électricité et courants faibles. Le lot comprend raccordement et tableau général basse tension, mise à la terre, chemins de câbles, appareillage, prises et éclairages intérieurs, extérieurs et de sécurité, alimentations spécifiques, chauffage électrique mural, précâblage informatique-téléphonie de catégorie 6A et alarme incendie de type 4. La résistance de terre visée est inférieure à 100 Ω ; le tableau prévoit une réserve de 20 %. Les équipements comprennent également des prises RJ45 et la mise en service des systèmes. Les travaux incluent contrôles, essais, attestations de conformité électrique, plans et schémas de récolement, ainsi que la formation du personnel exploitant.

Ventilation et plomberie. La ventilation simple flux comprend un caisson d’extraction de 300 m³/h, deux pièges à sons, réseaux et terminaux. Le réseau doit respecter la classe d’étanchéité B avec un taux de fuite limité à 2 % ; les trappes de visite sont prévues au plus tous les 7,5 m et après certains accessoires ou changements de direction. Les entrées d’air acoustiques doivent permettre un isolement normalisé de façade Dn,e,w + Ctr ≥ 37 dB ; la prise d’air neuf et le rejet sont séparés d’au moins 8 m. La plomberie comprend l’arrivée d’eau potable, la distribution EF/ECS, l’évacuation séparative des eaux usées et eaux vannes, le calorifuge, les vannes d’isolement et des appareils sanitaires adaptés PMR. Un ballon électrique de 15 l et 2 kW est prévu sous évier. Le lot comprend essais d’étanchéité et de pression, réglage des débits de ventilation, remise des DOE/DIUO et formation utilisateur-exploitant ; il prévoit également une visite de maintenance mensuelle pendant la première année d’exploitation.