Réhabilitation et modernisation de bâtiments

Le marché comprend 13 marchés distincts, du terrassement et des fondations jusqu’aux équipements techniques et aux finitions intérieures. Les travaux incluent les installations communes de chantier, la coordination entre corps d’état, les raccordements, les protections des ouvrages conservés, les essais et les documents de fin de travaux.

Terrassements, réseaux et structure

Le lot 01 traite les aménagements extérieurs : démolitions ponctuelles, terrassements, réseaux EU/EP et fourreaux, regards béton, puits d’infiltration, voiries et espaces verts. Les plateformes comprennent une couche de base d’au moins 0,30 m en 0/80 et une couche de finition d’au moins 0,20 m en 0/31,5, avec essais de plaque (au moins 3 et un par 500 m²) et objectifs EV2 ≥ 50 MPa, EV2/EV1 ≤ 2,2 et K ≥ 50 MPa/m. Les aménagements comprennent notamment enrobés BBSG 0/6 de 8 cm, dallages béton d’au moins 13 cm, cheminements et rampe PMR, plantations et clôture d’environ 1,80 m.

Le lot 02 réalise une mission géotechnique G3 et des micropieux armés de type 3 IGU, avec coulis C30/37 et ancrage minimal de 5 m dans le calcaire compact. Les tolérances d’implantation sont de 5 cm en plan et 2 % d’inclinaison. Le lot 03 comprend les installations communes, les démolitions, le désamiantage SS3 des dalles et faïences de la bibliothèque, les réseaux enterrés et les ouvrages de gros œuvre : fondations, longrines, planchers, dalles, escaliers, maçonneries et murs de soutènement. Les travaux d’amiante prévoient confinement, mesures d’empoussièrement, restitution et bordereaux de suivi des déchets amiantés.

Point de limite à clarifier : les prescriptions du lot 02 excluent le recépage des micropieux et le confient au gros œuvre, tandis que l’article descriptif des micropieux du même lot l’inclut.

Enveloppe et menuiseries

Le lot 04 prévoit les échafaudages de pied mis à disposition des autres corps d’état, des enduits de façade à la chaux (finition de 8 à 10 mm) et le traitement hydro-oléfuge des pierres apparentes. Le lot 05 reprend la charpente bois et la couverture en tuiles terre cuite, avec écran HPV R2, ventilation de toiture, zinguerie zinc 65/100e, gouttières et descentes EP de diamètre 100 mm.

Les lots 06 à 08 portent sur les menuiseries extérieures aluminium, les ouvrages métalliques et les menuiseries intérieures bois : vitrages isolants et de sécurité, portes, grilles, mains courantes, garde-corps, boîtes aux lettres, placards et organigramme de clés. Les menuiseries extérieures visent notamment un affaiblissement acoustique d’au moins 30 dB et des performances thermiques définies par type. Le lot 06 prévoit des stores brise-soleil motorisés et trois prestations supplémentaires éventuelles : stores sur d’autres façades, remplacement par volets roulants ou vitrages de contrôle solaire. Le lot 08 comporte une option de placards coupe-feu pour registres d’état civil.

Aménagements intérieurs et équipements

Le lot 09 réalise doublages, cloisons, plafonds, isolations et peintures. Il comprend une isolation en fibre de bois de 120 mm (R = 3,30 m².K/W), une laine minérale de 50 mm en complément et une membrane d’étanchéité à l’air ; l’isolation des combles en ouate de cellulose est projetée à 321 mm, pour 254 mm après tassement (R = 6,50 m².K/W). Les cloisons spécifiées atteignent notamment CF 1 h et 47 ou 54 dB selon le système.

Le lot 10 comprend ravoirage, sous-couche acoustique (ΔLw ≥ 19 dB), chape rapportée d’au moins 60 mm, étanchéité liquide sous faïence, carrelage grès cérame 10 × 10 cm classé U4 P3 E2 C2 et faïences. Le lot 11 prévoit les ragréages P3, revêtements PVC en lés de 2 m (épaisseur totale 2,15 mm, couche d’usure de 0,80 mm, classement U4 P3 E2/3 C2), revêtements d’escalier, bandes podotactiles et tapis d’entrée.

Le lot 12 installe les appareils sanitaires, réseaux EF/ECS et évacuations, une PAC air/eau pour la mairie, un plancher chauffant basse température et une ventilation simple flux. Le plancher chauffant utilise des tubes PEXa de 16 × 1,5 mm avec barrière anti-oxygène ; les circuits sont éprouvés à deux fois la pression de service, avec un minimum de 6 bar. Une prestation supplémentaire éventuelle prévoit une PAC pour l’école maternelle. Le lot 13 réalise les installations électriques, tableaux, alarmes, éclairages de sécurité et courants faibles, avec une option d’alimentation électrique de la PAC de l’école.

Les essais et contrôles comprennent notamment les essais des réseaux, les contrôles de compactage et de béton, les essais de pression et d’étanchéité, les autocontrôles des installations techniques et les mesures requises pour la restitution après désamiantage.