Rénovation et exploitation du chalet des îles daumesnil

Objet général

Rénovation complète et exploitation d'un établissement d'accueil événementiel et de restauration. Le titulaire conçoit et met en œuvre un programme de travaux, réalise les interventions techniques et assure l'exploitation courante et événementielle du site.

Travaux de bâtiment - rénovation extérieure

• Toitures : nettoyage, démoussage, réparation des débords, révision des raccordements de chéneaux, nettoyage des évacuations d'eaux pluviales.
• Façades : ravalement (peinture, enduit), reprise des jardinières maçonnées, rénovation des escaliers et perrons (chape, peinture) et réparation des autres éléments extérieurs liés à l'usage.

Travaux intérieurs et adaptation fonctionnelle

• Rénovation intérieure légère et démolition sélective (cloisons, parcloses entre salles, aménagements de réception).
• Mise en conformité incendie : déplacement de prises d'air, pose de barres anti-panique, repérage des organes essentiels.
• Accessibilité : ouvertures, aménagements PMR et propositions opérationnelles pour mise en accessibilité des circulations et équipements.

Interventions sur les abords et espaces extérieurs

• Remise en état des abords : curage des réseaux, réfection des sols extérieurs, remise en état des parkings et accès, création d'emplacements vélos, dépose de structures non autorisées et réaménagement paysager.

Améliorations énergétiques et techniques

• Isolation ciblée de l'enveloppe (sous-faces de rampants, interventions d'amélioration thermique).
• Modernisation des équipements techniques : VMC double flux, rénovation/optimisation chaudières, remplacements/optimisations des installations électriques, éclairage LED, détection de présence, mesures d'efficacité énergétique et réduction des consommations.

Prestations intellectuelles et complémentaires

• MOE / OPC / CSPS / BCT / AMO, diagnostics complémentaires (amiante, etc.), études techniques et frais annexes liés aux garanties et assurances.
• Rédaction d'un programme de travaux détaillé et d'un plan d'exploitation intégrant les obligations réglementaires et une démarche de durabilité.

Exigences de conduite des travaux et exploitation

• Conduite des travaux et exploitation à faible nuisance, intégration d'une démarche écoresponsable (gestion des déchets, utilisation de matériaux réutilisables/biosourcés, réduction des consommations) et respect d'exigences urbanistiques et de sécurité.