Étanchéité du Technocentre de la Parade

Le lot couvre l’ensemble des travaux d’étanchéité des toitures-terrasses et ouvrages associés, avec fourniture, manutention, levage, distribution, mise en œuvre, protections provisoires, nettoyage et interfaces avec les autres corps d’état. Sont notamment compris les complexes d’étanchéité, pare-vapeurs, isolants, relevés, retombées, traversées, naissances et descentes d’eaux pluviales, solins, couvertines, costières, abergements, accès en toiture et crosses.

Les études d’exécution sont à la charge du titulaire : cahier technique des produits, plans niveau par niveau, repérage des complexes, coupes et détails des relevés, joints de dilatation, seuils et évacuations d’eaux pluviales. Les avis techniques, plans et détails doivent être approuvés par le bureau de contrôle avant travaux. Les plans de réservations sont à fournir dans les 15 jours suivant l’ordre de service de démarrage.

Systèmes de toitures-terrasses

• Terrasses inaccessibles autoprotégées, pente de 1 à 3 % : primaire, bitume armé type 40 TV ou VV, EAC, isolation en mousse polyuréthane Efigreen Duo+ de 200 mm, puis complexe bicouche avec bitume armé type 50 TV/VV HR et finition gravillonnée. Cheminements techniques anti-poinçonnement de 0,80 m minimum autour des équipements.
• Terrasse technique au R+2 : pente de 0 à 5 %, isolant Efigreen Duo+ de 120 mm, complexe bicouche élastomère indépendant classé FIT F5 I5 T4 et M1, puis platelage en lames de robinier classe 4 sur lambourdes et plots réglables. Surcharge d’exploitation : 350 kg/m². Relevés Flashing avec armature de 0,10 m et deux couches de résine à 900 g/m² et 700 g/m².
• Toitures inaccessibles avec gravillons : pente de 1 %, isolant polyuréthane Efigreen Duo+ d’au moins 160 mm en deux couches, complexe bitumineux bicouche et protection lourde par 4 cm de gravillons roulés, avec plaques Nidaroof sur 2,00 m en périphérie des relevés.
• Toitures végétalisées de l’atelier : pare-vapeur indépendant, isolant Efigreen Duo+ de 200 mm ou équivalent, étanchéité bicouche bitumineuse anti-racine, système de rétention temporaire AQUASET ou équivalent et végétalisation extensive de type SUCCULIS. Le substrat fait 13 cm non tassé, la natte de rétention 3 mm avec une capacité de 3 L/m², le drain environ 4 cm et le bouturage de sedum 200 g/m². Les bandes stériles en gravillons font 40 cm.
• Rétention des eaux pluviales : nappe MS DRAIN de 4 mm, alvéoles de 4 cm, volume d’air d’environ 2,6 L/m², résistance à la compression supérieure à 300 kN/m², couche filtrante résistante au poinçonnement à 2 000 N et à la traction à 13 kN/m. Regard réglable de 400 × 400 mm, avec débit de régulation de 0,025 à 0,75 l/s.

Étanchéités liquides et revêtements

Le procédé MATACRYL ou équivalent est appliqué à froid sur béton préparé, par machine haute pression bicomposant ou manuellement dans les zones peu accessibles. Il comprend une couche d’étanchéité, une protection avec sable quartzeux ou bauxite et une finition MATACRYL STC. Pour le parking en toiture-terrasse : 2 à 2,5 kg/m² d’étanchéité, 1 à 1,5 kg/m² de protection, 5 à 6 kg/m² de quartz et 0,7 à 0,8 kg/m² de finition ; épaisseur totale minimale de 4,3 mm et couche d’étanchéité minimale de 1,5 mm.

Les supports du procédé liquide doivent être âgés d’au moins 28 jours, présenter moins de 6 % d’humidité, une cohésion supérieure à 1 MPa, une planéité maximale de 7 mm sous la règle de 2 m et 2 mm sous la règle de 20 cm, et être grenaillés. Les fissures, cavités, arêtes et angles sont traités avant application. La mise en œuvre est possible entre −10 °C et +35 °C, avec une température du support au moins égale au point de rosée majoré de 3 °C.

Les rampes extérieures reçoivent un revêtement antidérapant structuré en mortier époxy sans solvant, d’environ 10 à 15 mm, appliqué en diagonale dans le sens de circulation. Le système comprend un primaire SIKAFLOOR 161 à 0,5 kg/m², un mortier SIKAFLOOR 280 à 2,2 kg/m²/mm et une fermeture SIKAFLOOR 161 avec Sika Extender T à 0,6 kg/m². Performances annoncées : résistance à la compression 80 N/mm², résistance à la flexion 30 N/mm², extrait sec 100 %.

Les toitures des escaliers longitudinaux reçoivent un SEL non circulable en résine polyuréthane, avec primaire H 80 à 0,250 kg/m² et trois couches d’ALSAN 500 à 0,600 kg/m² par couche, ainsi que les joints, bandes périphériques et rejets d’eau. Le procédé doit disposer d’un Avis Technique et de l’accord du bureau de contrôle.

Équipements et évacuations

Les évacuations comprennent les platines et moignons en plomb de 2,5 mm, les naissances avec moignons traversants, platines thermo-soudables, regards visitables, garde-grèves et limiteurs de débit, ainsi que les descentes en acier galvanisé avec boîtes à eau, colliers, coudes, raccordements et dévoiements. Les boîtes à eau sont en acier galvanisé de 15/10e et réalisées sur mesure.

Le lot comprend également :

• un réseau complet d’irrigation en PEHD avec bouches incongelables, filtre inox de 130 microns, électrovannes et programmateur à 3 programmes, jusqu’à 8 démarrages par jour, cycles de 1 minute à 12 heures, pression maximale de 10 bars et température de fonctionnement de −20 °C à 70 °C ;
• un lanterneau d’accès avec ouverture libre de 120 × 120 cm, relevé autoprotégé, cadres aluminium, dôme opaque, treuil, vérins et garde-corps télescopique ;
• 2 lanterneaux de désenfumage à couverture translucide, de section libre 120 × 120 cm, avec grille intérieure, asservissement au système de sécurité incendie et fermeture manuelle par treuil ;
• des crochets d’amarrage en acier inoxydable supportant 10 kN par point d’ancrage ;
• les solins en zinc, joints élastomères, joints de dilatation, costières, traversées, crosses d’environ Ø 60 mm et toutes sujétions de raccordement.

Contrôles, protection et livrables

Les supports sont réceptionnés contradictoirement avant intervention. Les essais de mise en eau sont réalisés avant pose des protections puis après achèvement : terrasse remplie jusqu’à 5 cm sous les points hauts, maintien du niveau pendant 24 heures, vérification de l’absence de fuite, d’humidité, de contre-pente et de flaque importante. L’eau, les essais complémentaires et les prélèvements éventuellement demandés par le bureau de contrôle sont à la charge du titulaire.

Le titulaire assure la protection et la surveillance de ses ouvrages jusqu’à la réception, contre les poussières, intempéries, chocs et interventions des autres corps d’état. Les protections, reprises et nouveaux essais consécutifs à une dégradation restent à sa charge. Le nettoyage est effectué au fur et à mesure, avec évacuation réglementaire des déchets et transmission des bordereaux de suivi.

Pour les toitures végétalisées, l’entretien et la garantie de reprise sont dus pendant un an à compter de la réception tous corps d’état ; les végétaux morts sont remplacés par l’entreprise. Le DOE est remis avant réception sur support papier et clé USB, avec plans de récolement signés, fiches techniques, avis techniques, procès-verbaux d’essais et de traitement, notices d’entretien et documents de maintenance.