Rénovation énergétique de la salle polyvalente

Le marché comprend un lot de menuiseries extérieures et intérieures et un lot d’isolation thermique par l’extérieur. Les quantités portées à la décomposition financière sont indicatives et non contractuelles ; les entreprises doivent effectuer leurs propres relevés et établir les quantités adaptées.

Lot 1 — Menuiseries et travaux associés

Le lot comprend notamment la dépose et l’évacuation des menuiseries remplacées, la fourniture et la pose, les calfeutrements, raccords, réglages et essais. Les solutions en aluminium sont généralement privilégiées ; des variantes en PVC sont admises pour plusieurs ouvrages.

• Hall d’accueil : remplacement intégral de deux portes à double vantail. Pour les deux portes, les solutions pleines ou partiellement ou totalement vitrées sont recevables.
• Façade sud : remplacement d’une porte à deux vantaux ; diagnostic des six fenêtres existantes. Leur remplacement est prévu en option, sous réserve du budget ; à défaut, isolation des six coffres de volets roulants. Le remplacement des lucarnes sanitaires peut également être intégré en option après évaluation.
• Façade est, cuisines, locaux techniques et WC : expertise des lucarnes et analyse des portes de service de la cuisine et du bureau ; leurs remplacements sont à chiffrer en option si leur état ou leurs performances le justifient. Le CCTP prévoit également le remplacement de deux portes à double vantail.
• Façade est, salle 4 : rénovation ou remplacement des châssis triangulaires vitrés ; amélioration thermique des portes de service, par remplacement ou autre solution technique.
• Façade ouest, salle 3 : dépose de la partie vitrée de l’accès, création d’un ensemble isolé et harmonisé avec le triangle en bois remplacé, parement intérieur en plaques de plâtre avec toile de verre et bardage extérieur. La décomposition donne des surfaces indicatives d’environ 20 m² pour l’ensemble de façade concerné et 9 m² pour le triangle.
• Bureaux : remplacement éventuel, en option, de trois menuiseries oscillo-battantes.

Les menuiseries vitrées doivent améliorer les performances thermiques et acoustiques adaptées aux locaux. Les vitrages extérieurs sont prévus en double vitrage isolant très peu émissif, label Cekal, avec les caractéristiques thermiques, phoniques et de sécurité demandées ; les fenêtres et portes-fenêtres reçoivent des vitrages de sécurité renforcés contre l’effraction. Les vitrages sont couverts par une garantie décennale notamment contre les défauts d’étanchéité ; ceux détériorés pendant le chantier sont remplacés aux frais de l’entreprise.

Les issues de secours comportent des barres antipanique côté intérieur et des crémones pompier ; les portes ont une serrure à clé côté extérieur. L’offre doit chiffrer les solutions avec et sans organigramme. Le CCTP demande au minimum trois clés passe-partout et cinq clés individuelles par porte ; la décomposition financière mentionne dix clés individuelles par porte : ce nombre est à clarifier entre les pièces. La quincaillerie doit être robuste, de première qualité et labellisée NFQ ; la résistance à la corrosion demandée est modérée, conformément à la NF EN 1670, avec essai au brouillard salin selon ISO 9227 lorsque cette classification est applicable. Les joints d’étanchéité doivent être continus ; les dispositifs de fixation disposent d’un Cahier des Charges visé par le CSTB.

Lot 2 — Isolation thermique par l’extérieur

Le lot comprend un échafaudage, l’isolation extérieure de la façade est et sa finition par enduit, sur une surface indicative d’environ 130 m². L’épaisseur de l’isolant est déterminée par l’entreprise selon le procédé et les contraintes du bâtiment, afin d’atteindre le meilleur niveau de performance compatible avec l’existant et l’opération. Les tableaux, linteaux, appuis, embrasures, liaisons avec la toiture, traversées de réseaux et autres points singuliers doivent être traités pour assurer la continuité de l’isolation et de l’étanchéité à l’air, limiter les ponts thermiques et prévenir la condensation. Les matériaux proposés sont documentés avant exécution par fiches techniques, certifications, avis techniques, procès-verbaux de classement au feu et justificatifs de performances thermiques.

Exigences communes d’exécution

Les entreprises des lots énergétiques, ainsi que leurs sous-traitants concernés, doivent disposer d’une qualification RGE valide et adaptée aux travaux. Les matériaux et procédés respectent les normes et prescriptions applicables ; les produits nécessitant une validation préalable ne peuvent être mis en œuvre sans celle-ci. Les entreprises réalisent à leurs frais les essais et vérifications nécessaires et transmettent les procès-verbaux. Les ouvrages non conformes sont repris sans incidence financière pour le maître d’ouvrage.

Les prestations comprennent la protection des ouvrages jusqu’à réception, les percements, scellements, rebouchages et raccords dus au lot, ainsi que la propreté des zones d’intervention et l’évacuation des déchets. Chaque entreprise fournit un DOE comprenant notamment les plans de récolement conformes à l’exécution, les notices d’exploitation, d’entretien et de maintenance, les fiches techniques définitives, les coordonnées des fournisseurs et installateurs et les FDES lorsqu’elles existent et sont vérifiées conformément aux normes.

Les accès et cheminements doivent être sécurisés ; les locaux concernés sont à restituer accessibles chaque soir. Le planning indicatif d’occupation des salles est le suivant :

• Lundi : salle 1, 18 h 30–20 h ; salle 3, 20 h–21 h.
• Mardi : salle 1, 9 h 30–10 h 30 et 19 h 15–20 h 15 ; salle 3, 18 h–19 h ; salle 4, 19 h–22 h.
• Mercredi : salle 1, 13 h–18 h et 19 h–21 h ; salle 4, 9 h–16 h.
• Jeudi : salle 1, 9 h–12 h ; salle 4, 9 h–10 h.
• Vendredi : salle 4, 9 h–10 h et 20 h 30–23 h.
  Ce planning peut évoluer.