Rénovation énergétique d’un bâtiment public

L’opération porte sur cinq lots de rénovation dans un établissement recevant du public de type W, 5e catégorie, maintenu en activité. Les interventions doivent être phasées et les zones de travaux isolées et balisées ; les circulations et issues de secours restent utilisables. Les nuisances et coupures d’équipements en service sont signalées et organisées avec les responsables du chantier.

Lot 1 — Cloisons, doublages et faux plafonds

Dépose sélective de plaques et isolants, dépose de doublages existants, puis fourniture et pose de plafonds, doublages et cloisons. Les prestations comprennent notamment :

• Plafond en plaques de plâtre BA13 avec isolant en laine minérale de 200 mm, résistance thermique R ≥ 5,0 m²·K/W et affaiblissement acoustique Rw ≥ 45 dB.
• Dalles suspendues amovibles de 600 × 600 mm ; les dalles acoustiques en laine de roche ont une épaisseur de 100 mm et un coefficient d’absorption αw ≥ 0,70. Les prescriptions indiquent également, selon le système, Rw = 35 dB, αw = 0,6 et une stabilité au feu EI 60.
• Doublage sur ossature métallique d’épaisseur totale 130 mm, avec isolant λ ≤ 0,035 W/m·K, R ≥ 3,7 m²·K/W et Rw ≥ 45 dB ; cloison sur ossature de 72 mm avec Rw = 40 dB et EI 30.
• Déplacement, protection, stockage temporaire et remise en place du mobilier et du matériel informatique : poids estimés de 20 à 80 kg par élément et encombrement maximal indicatif d’environ 80 × 120 × 200 cm.

Le lot inclut la préparation et la protection des zones, les finitions des joints, les contrôles de planéité et les prestations de dépose et d’évacuation des déchets de déconstruction.

Lot 2 — Menuiseries intérieures

Dépose manuelle de blocs-portes en bois ou vitrés, avec mesures de confinement et de protection lorsque les travaux concernent les sols amiantés relevant de la sous-section 4. Les déchets concernés sont conditionnés et suivis par une filière spécialisée. Les mains courantes déposées avec soin sont stockées pour être reposées.

Fourniture et pose de portes intérieures comprenant notamment des blocs-portes un vantail EI 30 de 83 × 204 cm et des portes deux vantaux EI 60 de 1 420 × 2 100 mm, avec quincaillerie, joints et ferme-portes selon les ouvrages. Pour les portes EI 60, l’affaiblissement acoustique indiqué est Rw = 32 dB. Le lot comprend aussi des stores intérieurs enrouleurs motorisés, avec toile screen à ouverture de 3 à 5 %, commande domotique et capteur de luminosité, ainsi que des cylindres à passe général et trois jeux de clés. Les ouvrages déposés sont triés et évacués.

Lot 3 — Peinture, revêtements de sol et signalétique

Préparation des supports et mise en peinture des plafonds, murs et boiseries : plafonds avec primaire et deux couches acryliques mates, murs avec fixateur puis deux couches acryliques satinées veloutées, boiseries avec impression et deux couches de finition glycérophtalique en phase aqueuse. Les prescriptions visent notamment une finition B ; les peintures murales sont classées A+ pour les émissions de COV.

Le lot comprend la reconnaissance contradictoire des supports, les préparations et traitements nécessaires, la pose des revêtements souples et des dalles PVC de 3 mm pour encapsulage, ainsi que les finitions et la protection des sols. Les dalles PVC visent le classement U4 P3 E3 C2 et l’antidérapance R9 ; les travaux d’encapsulage sont réalisés sous-section 4 par du personnel formé et qualifié. Les prestations de sol incluent la gestion des fissures, joints et défauts de planéité nécessaires à la pose, ainsi que les coupes, soudures ou traitements de joints adaptés au revêtement.

La signalétique comprend des bandes podotactiles sur les nez de marche, la mise en peinture des premières et dernières contremarches, ainsi que des lettrines et étiquettes selon les besoins.

Lot 4 — Électricité, éclairage, GTB et ventilation

Fourniture, pose, raccordement, réglage et essais des équipements électriques. L’éclairage comprend des luminaires LED encastrés pilotés par détection de présence et GTB ; les caractéristiques de référence incluent 3 000 lm, 30 W, un rendement ≥ 100 lm/W, 4 000 K et un IRC ≥ 80. Les prescriptions prévoient aussi des luminaires linéaires, dont un modèle de 3 500 lm au format 1 200 × 65 × 75 mm, ainsi que des plafonniers, appliques et downlights.

La GTB est prévue avec 300 adresses configurables et supervise notamment l’éclairage, la ventilation, les occultations et les comptages d’énergie. Le périmètre mentionne serveur de supervision, automates, capteurs, réseaux de communication et compteurs communicants. Sont inclus les essais fonctionnels, les contrôles de communication, la mise en service et les dossiers d’exécution et de recollement.

La ventilation mécanique extrait l’air des sanitaires ; une installation d’extraction est prévue par étage. Les caissons spécifiés ont un débit de 210 m³/h à 150 Pa, une puissance de 75 W et un raccordement de diamètre 200 mm ; leurs dimensions indiquées sont 460 × 460 × 300 mm. Les travaux incluent conduits métalliques, grilles, bouches, réglage des débits, carottages de 60 mm dans des structures de 200 mm d’épaisseur et soffite avec trappe d’accès au caisson. Les débits minimaux cités comprennent 30 m³/h pour un WC isolé, 45 m³/h pour une salle d’eau ou douche isolée et 60 m³/h pour une salle d’eau avec WC.

Les essais portent notamment sur les débits, l’étanchéité, le bruit, l’automaticité et les circuits électriques. Les plans de recollement sont fournis notamment au format DWG, avec DOE et notices d’exploitation et d’entretien.

Lot 5 — Menuiseries extérieures et occultations

Dépose et évacuation des châssis existants, reprises de feuillures et pose de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage isolant, dont les caractéristiques communes indiquent Uw = 1,3 W/m²·K. Les dimensions de tableaux mentionnées sont : MO1 800 × 1 670 mm ; MO2 2 100 × 3 250 mm avec imposte cintrée ; MO3 1 300 × 1 500 mm ; MO4 1 300 × 1 500 mm avec imposte cintrée ; MO5 500 × 800 mm ; et porte métallique d’issue de secours MO6 1 600 × 200 mm. Des allèges isolées de 1 m sont également prévues pour MO3 et MO4, avec habillage extérieur en aluminium laqué RAL 6021.

Le lot comprend des volets roulants en aluminium à lames ajourées de 43 mm, de teinte RAL 8014 ou selon avis de l’ABF, leur motorisation avec prédisposition GTB et des lambrequins de façade ; les dimensions indiquées pour ces derniers sont 300 × 1 500 mm pour MO3/MO4 et 750 × 3 250 mm pour MO2. S’ajoutent le calfeutrement silicone et le traitement des joints de pierre autour des baies, la réfection des allèges intérieures et des menuiseries spécifiques pour le laboratoire avec vitrage sécurisé et fermetures renforcées. Les réglages et essais de fonctionnement des menuiseries et volets, les contrôles d’étanchéité et les documents de conformité sont prévus.