Rénovation énergétique et réaménagement de l’école Jules Ferry

L’opération comporte une tranche ferme et une tranche optionnelle pour la rénovation intérieure de trois classes. Le logement n’est pas rénové ; les travaux de toiture sont intégralement en tranche ferme et le lot des sols souples relève de la tranche optionnelle. Le marché est réparti en 11 lots séparés. Le chantier est prévu en site non occupé.

Lots 1 à 3 — structure, enveloppe et menuiseries extérieures

Le lot 1 comprend les déposes et démolitions, notamment des menuiseries non amiantées, cloisons, sols et ouvrages indiqués aux plans ; les appuis amiantés sont à la charge du maître d’ouvrage. S’y ajoutent les reprises de maçonnerie et de réseaux, la reconstruction de façades, fondations et soubassements, les enduits et une isolation thermique par l’extérieur en fibre de bois de 140 mm (λ = 0,039 W/(m·K), R ≥ 3,55 m²·K/W). Les travaux extérieurs comprennent des espaces de manœuvre PMR en enrobé à chaud : granulométrie 0/6, épaisseur minimale de 5 cm après compactage ; en cas de reconstruction complète, assise en GNT 0/20 d’au moins 20 cm après compactage. Le dévers ne dépasse pas 3 %.

La variante annoncée pour ces espaces est décrite avec des pavés béton de 15 × 15 cm, épaisseur minimale 8 cm, sur au moins 15 cm de GNT 0/20. Les pièces définissent toutefois aussi la variante n° 1 comme des « paliers réglementaires en pavés ciment 10×10 » : cette différence de désignation et de format est à clarifier.

Le lot 2 prévoit le diagnostic de la charpente existante, les études et renforcements nécessaires aux nouvelles charges, puis une couverture en tôle d’acier à aspect joint debout. Pour les toitures-terrasses, le complexe comprend notamment un isolant PIR de 100 mm minimum (R = 4,65) et une membrane EPDM d’au moins 1,5 mm, avec relevés, évacuations, trop-pleins, traitements des pénétrations et contrôles d’étanchéité. Trois lanterneaux fixes de 100 × 100 sont prévus. Le lot inclut aussi des bardages rapportés en lames composites et leurs sous-faces ventilées en PVC. Quatre chevêtres sont prévus pour de futurs châssis de toit de 114 × 118 ; la fourniture et la pose de ces châssis et leur étanchéité ne sont pas comprises.

Le lot 3 fournit et pose des menuiseries extérieures en PVC et en aluminium à rupture de pont thermique, portes aluminium grand trafic, vitrages isolants et de sécurité, accessoires, stores d’occultation classés M1, fermes-portes et dispositifs antipanique. Les menuiseries du logement sont également remplacées par ce lot. Les fenêtres du dortoir comportent un verrouillage à clé et une exigence acoustique DnT,A,tr ≥ 30 dB.

Lots 4 à 8 — aménagements intérieurs et finitions

Le lot 4 comprend des blocs-portes intérieurs, la révision de portes conservées, le remplacement de béquilles et, si nécessaire, de serrures (provision de 4 unités en tranche ferme et 1 en tranche optionnelle). Sont notamment prévus deux blocs-portes acoustiques de 90 × 204 cm, 38 dB, pare-flamme 1/2 h au dortoir, des blocs-portes pare-flamme 1/4 h et un bloc-porte coupe-feu 1/2 h de 140 × 204 cm. Le lot comprend aussi les protections anti-pince-doigts, les cloisonnements sanitaires en stratifié compact et des habillages intérieurs de baies en MDF hydrofuge de 16 mm.

Le lot 5 réalise les faux-plafonds démontables acoustiques en dalles de 600 × 600 mm, l’isolation en laine de bois de 220 mm (λ ≤ 0,036 W/m·K, R ≥ 6,10 m²·K/W), les membranes hygrovariables et les écrans thermiques 1/2 h. Il comprend aussi des plafonds EI 60 dans les locaux ventilation et électrique, des doublages intérieurs isolés en laine de bois de 120 mm (R minimale 3,30 m²·K/W) ou 140 mm (R minimale 3,85 m²·K/W), ainsi que des cloisons hydrofuges 72/48. Le doublage du dortoir associe laine minérale de 70 mm et parement coupe-feu 1/2 h ; les objectifs indiqués sont DnT,A ≥ 35 dB vis-à-vis du dégagement et ≥ 50 dB vis-à-vis du local technique. Une cloison du local ventilation est spécifiée à Rw ≥ 52 dB.

Le lot 6 réalise les chapes des sanitaires, un carrelage de sol en grès cérame 90 × 90, classement minimal U4 P3 E3 C2 et glissance R10, ainsi que la protection à l’eau sous carrelage et les faïences murales 90 × 90 jusqu’à 1,60 m.

Le lot 7 prépare et peint les supports existants et neufs, les ouvrages en bois, les éléments métalliques et les façades. Les systèmes intérieurs comprennent deux couches de finition en phase aqueuse, satinée et résistante au nettoyage humide sur les murs, mate sur les plafonds. Il comprend également la signalétique intérieure accessible et lisible, ainsi que le nettoyage général de fin de chantier.

Le lot 8, en tranche optionnelle, fournit et pose des sols PVC hétérogènes en lés dans les pièces hors sanitaires : classement U4P3, classe européenne 34/42 ou équivalente, réaction au feu Bfl-s1 et isolation acoustique d’au moins 15 dB. Les joints sont soudés à chaud ; les préparations de support, plinthes PVC, raccords et protections sont inclus.

Lots 9 à 11 — équipements et aménagement paysager

Le lot 9 porte sur le chauffage, la ventilation, la plomberie et le sanitaire ; le lot 10 sur les installations électriques. Le lot 11 porte sur l’aménagement paysager : travaux de base et cinq prestations supplémentaires éventuelles concernant les massifs Est, Ouest et Sud, la jardinière en front à rue et l’entretien des végétaux pendant un an.

Coordination, contrôles et livrables

Les lots comprennent leurs études, protections, essais, nettoyage de leurs zones d’intervention et la remise d’un DOE numérique avec documents de récolement, fiches techniques, notices d’entretien, conformité et garanties selon les prestations. Le lot Gros Œuvre organise matériellement les bennes communes et le compte prorata ; chaque entreprise assure le tri de ses déchets et la gestion de ses déchets spécifiques.