Travaux de réhabilitation du groupe scolaire

Le lot réunit l’installation de chantier, le gros œuvre, l’étanchéité, les façades, l’aménagement et les finitions. Les travaux comprennent les études, plans d’exécution, notes de calcul, protections, raccords et sujétions nécessaires à l’achèvement des ouvrages. Le chantier doit tenir compte du maintien de l’activité de l’établissement et des interventions par phases.

Installation, curage et gros œuvre

L’installation commune aux intervenants comprend les dessertes et raccordements, les baraquements (sanitaires, réfectoire, vestiaires et salle de réunion de 20 m²), les clôtures, la signalisation, les protections, les bennes de tri, le nettoyage et le repli. Les clôtures pleines rigides font 2 m de haut; le panneau de chantier mesure 3 × 3,5 m et sa structure doit résister à des vents d’au moins 120 km/h. Le gardiennage peut être demandé par le maître d’ouvrage.

Le curage et les démolitions comprennent notamment les cloisons, baies, escaliers, planchers, charpente et ouvrages de menuiserie, plâtrerie, plomberie, électricité et carrelage concernés. Ils incluent le repérage et la protection des réseaux, le maintien du fonctionnement des bâtiments mitoyens, l’évacuation des gravats et la remise en état des zones d’intervention.

Les ouvrages de gros œuvre comprennent :

• Terrassements de l’emprise de l’ascenseur, évacuation des terres, épuisement des eaux, blindages et traitement des réseaux rencontrés.
• Fondations par micropieux, avec chemisage selon l’état du terrain, recépage, longrines en béton armé et fourreaux pour les fluides et réseaux EU/EP.
• Soubassements en parpaings à bancher, enduits, enduit bitumineux en deux couches croisées côté terre et arase étanche; dalle portée avec isolant et pente de 1 à 2 % vers siphons et caniveaux.
• Cuvette d’ascenseur avec cuvelage étanche en résine époxy ou équivalent; maçonneries, poutres, linteaux, chaînages, dalles en béton armé et planchers hourdis. La dalle de compression des planchers hourdis est de 4 cm minimum, en béton C25/30.
• Chevêtres de charpente, réseaux EU sous dallage, réservations, scellements, calfeutrements et rampes PMR avec enrobé de rattrapage à pente de 2 %.

Les études d’exécution du béton armé et les notes de calcul sont à la charge de l’entreprise. Les contrôles incluent les essais de béton, les essais de surcharge des planchers et, selon les prescriptions, les vérifications de tenue au feu et d’isolation. Un prélèvement de béton comprend trois éprouvettes.

Étanchéité et façades

Le détail quantitatif identifie les travaux de toiture-terrasse inaccessible : pare-vapeur, isolation, étanchéité et relevés, bandes de solin, joints de dilatation, couvertines, collecte des eaux pluviales, trop-pleins, sorties de toiture, garde-corps, verrière et lanterneaux. Les spécifications de ces ouvrages ne sont pas développées dans la pièce technique disponible pour cette partie.

Les façades comprennent la dépose des revêtements et équipements concernés, la préparation des supports, les reprises de fissures et d’armatures, l’ITE, les enduits, bardages et parements briques, les bavettes et l’adaptation puis la repose des ouvrages conservés. Le descriptif prévoit des panneaux de parement brique de 200 à 1 200 mm de longueur, 400 à 450 mm de largeur et 27 à 35 mm d’épaisseur, avec joints de fractionnement tous les 15 m verticalement et 12 m horizontalement. Il prévoit également couvertines, descentes EP et habillages.

Les descriptifs divergent sur la nature de l’isolant de façade (laine de bois ou laine de roche); la notice thermique jointe au dossier prévaut. Les caractéristiques thermiques et l’épaisseur sont à déterminer conformément à cette notice. Le classement au feu minimal indiqué pour le complexe d’isolation est B-s1, d0. Les joints d’étanchéité doivent être labellisés SNJF; des essais d’arrachement des fixations peuvent être demandés par le bureau de contrôle.

Aménagement et finitions

Les travaux d’aménagement incluent cloisons, doublages, plâtrerie, habillages coupe-feu, isolation soufflée, menuiseries intérieures, portes, quincaillerie, signalétique, cabines sanitaires et faux-plafonds. Les cloisons comportent notamment une ossature métallique, deux plaques BA13 de chaque côté et un matelas de laine minérale de 45 mm; les plaques hydrofuges et haute dureté sont prévues en locaux humides. Les degrés coupe-feu des parois dépendent des locaux, jusqu’à 2 h pour les locaux techniques. L’isolation soufflée doit atteindre R ≥ 7,0 m²·K/W, sans obstruer les réseaux ni les entrées d’air.

Les portes prévues comprennent des vantaux de 93 cm ou 140 cm de largeur, 2,03 m de hauteur et 40 mm d’épaisseur, avec performances feu et acoustiques selon les exigences des locaux. Sont également prévus ferme-portes, dispositifs anti-pince-doigts pour les portes accessibles aux enfants, plans de sécurité et extincteurs. Les faux-plafonds démontables sont en dalles de 600 × 600 mm : laine de roche de 20 mm (absorption acoustique αw 0,90) ou laine de verre de 40 mm (αw 0,95), selon les zones; deux cartons de dalles de maintenance sont prévus par type de plafond.

Les finitions comprennent ragréage, sols souples type linoléum de 2,5 mm (classement U4P3 E1/2C2), seuils, repérage tactile et contrasté des escaliers, peintures, carrelage 30 × 30 cm (U4 P4 E3 C2) et faïence 20 × 20 cm. Une protection étanche est prévue sous les sols carrelés. Le nettoyage final intervient avant réception, puis après levée des réserves; un carnet d’entretien des revêtements est intégré au DOE.