Exploitation-maintenance des installations CVC avec garantie de performance énergétique

Le marché global de performance associe l’exploitation-maintenance des installations CVC, des travaux et des engagements contractuels de performance énergétique et environnementale. Il comprend une part forfaitaire et une part exécutée sur la base de prix unitaires. L’association de l’entreprise aux études doit permettre de définir les cibles de performance et les travaux d’amélioration pertinents.

Installations concernées

• Le chauffage repose sur le gaz naturel, le réseau de chaleur ou des systèmes de type split. Le raccordement au réseau de chaleur urbain du site principal est en cours de finalisation ; la Clinique du bois de Bondy est également alimentée par réseau de chaleur.
• Quelques groupes d’eau glacée produisent le froid dans les locaux. Les autres systèmes de climatisation ou de rafraîchissement à détente directe sont explicitement hors périmètre du marché.

Organisation des prestations

L’offre doit décrire les méthodes et moyens dédiés à l’exploitation-maintenance, notamment les phases de démarrage et de pré-exploitation, l’équipe de maintenance affectée et son pilotage sur site, ainsi que le pilotage à distance. Sont également évalués les moyens liés à la GMAO et à la GTC, l’astreinte et la cellule de crise, le reporting et la gestion de la sous-traitance.

Le volet travaux porte sur le gros entretien-renouvellement et les travaux associés : organisation du chantier, équipements mis en place, personnel dédié et continuité d’exploitation pendant les interventions. L’offre présente aussi les propositions de maintien en bon état de fonctionnement et les plans de renouvellement.

Engagements énergétiques et suivi

Le titulaire s’inscrit dans les objectifs de sobriété énergétique, de développement durable et de conformité aux réglementations relatives à l’énergie. Les propositions exposent les cibles de consommation visées, les actions et travaux permettant de les atteindre, ainsi que les moyens de pilotage et de reporting. La continuité de service, le confort et la sécurité des patients et usagers sont des enjeux essentiels.