Performance énergétique des installations CVC

Marché global associant de manière indissociable la conception, la réalisation de travaux de rénovation énergétique, l’exploitation, la maintenance et l’optimisation de 10 bâtiments. Les études, diagnostics complémentaires, démarches administratives et d’urbanisme, ainsi que le pilotage des interfaces avec le maître d’ouvrage, l’AMO, les concessionnaires et les riverains sont compris.

Les travaux portent notamment sur l’enveloppe du bâti, le renouvellement ou l’optimisation des systèmes, la régulation, la remise aux normes, le maintien en état et l’amélioration du confort thermique et fonctionnel. Le titulaire élabore le plan de mesure et de vérification de la performance énergétique.

Prestations d’exploitation

• P1 : fourniture d’énergie, gestion active des températures et engagement sur les consommations globales.
• P2 : entretien courant, maintenance préventive et maintenance curative.
• P3 : programmation et réalisation du gros entretien et renouvellement des composants techniques et du bâti.
• Management énergétique, pilotage continu de la performance, information, sensibilisation et formation des utilisateurs et occupants.

L’exploitation couvre notamment la production et la distribution du chauffage et de l’eau chaude sanitaire, l’eau froide de remplissage, les filtres, les équipements individuels d’ECS, l’extraction, la ventilation, les centrales de traitement d’air, les compteurs de chaleur, les émetteurs, les pots à boues, les adoucisseurs, le traitement de l’eau des réseaux de chauffage et d’ECS, la télésurveillance et la télégestion, les armoires de commande, la climatisation et les pompes à chaleur.

Le titulaire réalise les contrôles périodiques d’efficacité énergétique et des émissions polluantes des chaudières de plus de 400 kW, ainsi que les contrôles réglementaires, visites préventives et opérations d’entretien lourd nécessaires à la pérennité des installations existantes et futures.

Performance, régulation et données

Le titulaire doit concevoir et mettre en œuvre les solutions techniques, architecturales et organisationnelles permettant de garantir une réduction d’au moins 60 % des consommations d’énergie finale par rapport à l’année de référence de chaque site. Il propose un programme de travaux optimisé, pouvant notamment mobiliser l’isolation des parois, l’amélioration des systèmes de renouvellement d’air et la production bas-carbone.

La prestation comprend l’exploitation et la maintenance des systèmes GTB/GTC, la configuration intelligente de la régulation, la coordination entre l’enveloppe et les équipements climatiques, le contrôle des capteurs, sondes de qualité d’air et actionneurs, l’ajustement dynamique des lois d’eau et des consignes selon l’occupation, ainsi que la suppression des consommations parasites pendant les fermetures, la nuit et les week-ends.

Les données de consommation doivent être extraites, fiabilisées et mises à disposition de manière transparente pour alimenter exhaustivement la plateforme OPERAT. Le maintien du confort et de la sécurité doit être assuré pendant les travaux et le déploiement des solutions. Les délais d’intervention sur site sont au plus de 2 heures pour les pannes critiques et au plus de 4 heures pour les pannes courantes.