Rénovation énergétique du bâtiment S1

Le marché unique couvre trois sections techniques : ravalement et isolation thermique par l’extérieur des façades, réfection de l’étanchéité de la toiture-terrasse avec isolation, et remplacement des menuiseries extérieures avec occultations. Le chantier se déroule sur un site occupé et sécurisé ; les accès, protections collectives et phases d’intervention doivent être coordonnés entre les sections.

Façades et isolation par l’extérieur

Les travaux comprennent la préparation des supports, le ravalement et la pose d’un système ITE sur environ 1 180 m². L’isolant prévu est une laine de roche de 140 mm, de conductivité thermique 0,034 W/m·K et de résistance thermique R = 4,11 m²·K/W. Les panneaux sont calés et chevillés, puis recouverts d’un sous-enduit armé d’un treillis en fibre de verre, d’une couche de fond et d’une finition RPE D3 talochée, grain 1,5 mm.

Sont également prévus le sondage et la reprise des supports, le décapage de 243 m², le lavage de 1 350 m², la réparation des maçonneries et des fissures, ainsi que les peintures D3 et D2 sur des surfaces respectives de 65 m² et 105 m². Les accessoires comprennent notamment les profilés de départ et d’angles, les renforts de baies, les fixations à rupteur de pont thermique, les couvertines (190 ml), les appuis de fenêtres (158 ml) et les profilés de dilatation (24 ml). Les descentes d’eaux pluviales sont déposées puis remplacées par des descentes en PVC, avec adaptations au nouveau nu de façade.

Toiture-terrasse et étanchéité

La réfection comprend la dépose des protections, des complexes isolants et d’étanchéité existants, puis la reconstruction des couches. Les quantités du détail de prix distinguent 520 m² de toiture sous protection lourde et 170 m² sur bac acier.

• Sur 690 m², pose de panneaux de polyuréthane de 10 cm, R = 4,50 m²·K/W ; sur 170 m² de bac acier, remplissage des ondes par laine de roche de 5 cm, à ajuster à la hauteur des ondes.
• Les complexes comprennent pare-vapeur, relevés et membranes bitumineuses APP. La membrane autoprotégée fixée mécaniquement est de 4 mm, avec classement F5 I4 T4 ; des membranes sous protection lourde sont également prévues.
• Les ouvrages connexes comprennent notamment les naissances EP, quatre trop-pleins, les sorties de ventilation, les relevés, les solins, les deux lanterneaux de désenfumage de 1 × 1 m, 170 ml de garde-corps aluminium, une échelle à crinoline et les chemins de circulation.

Les climatiseurs concernés sont déposés puis reposés avec récupération du fluide frigorigène, raccordements, essais et mise en service. La mise hors d’eau journalière des terrasses est requise pendant les déposes.

Menuiseries, occultations et ouvrages associés

Le marché prévoit la dépose et le remplacement de 162 menuiseries extérieures par des ouvrages aluminium à rupture de pont thermique, avec vitrages isolants feuilletés et équipements adaptés. Les types et quantités du détail de prix sont : type 1, 47 ; type 2, 2 ; type 3, 7 ; type 4, 1 ; type 5, 92 ; type 6, 1 ; type 7, 2 ; type 8, 2 ; type 9, 1 ; type 10, 4 ; type 11, 1 ; type 12, 1 ; type 13, 1. Les dimensions indiquées pour ces modèles vont notamment de 400 × 980 mm à 3 500 × 4 900 mm ; elles sont à vérifier sur site avant fabrication.

Les performances demandées incluent A4, E9, V*A3, Uw ≤ 1,3 W/m²·K avec Sw ≥ 0,3, ou Uw ≤ 1,7 W/m²·K avec Sw ≥ 0,36, et un affaiblissement acoustique Rw > 36 dB. Les ouvrages comprennent les portes de secours équipées de barres antipanique, béquilles et ferme-portes selon les types, ainsi que les habillages, calfeutrements et réglages nécessaires. S’ajoutent 140 ml de brise-soleil horizontaux fixes en aluminium, des volets roulants sur les typologies prévues et un rideau métallique motorisé en inox AISI 316L, adapté à l’environnement marin.

Les travaux associés incluent le traitement de 16 m² de plafonds extérieurs sous locaux chauffés, avec R ≥ 3,70 m²·K/W, les reprises de faux plafonds, plâtrerie et peinture, ainsi que la dépose, l’adaptation et la repose de 12 grilles de défense.

Retraits, contrôles et livrables techniques

Le retrait des éléments en fibrociment amianté relève de la sous-section 3 : il comprend notamment deux édicules et 66 ml de descentes, conduits ou canalisations, ainsi que les protections, le plan de retrait, le conditionnement réglementaire et la traçabilité des déchets. Les travaux sur peintures susceptibles de contenir du plomb comportent des mesures d’empoussièrement avant et après intervention.

Les essais comprennent notamment les essais d’arrachement des chevilles ITE (au minimum un par type de support), les vérifications de bon écoulement des eaux et les essais fonctionnels des équipements concernés. Les études, fiches techniques, notes de calcul, plans d’exécution, procès-verbaux et justificatifs nécessaires sont à fournir selon les ouvrages ; les DOE comprennent les notices d’utilisation et d’entretien, certificats et PV d’essais.