Réhabilitation du clos couvert de l’aubette B8

Le lot couvre les déposes, reprises de maçonnerie, création d’une paroi opaque, isolation et bardage de façade, étanchéité périphérique de toiture, menuiseries extérieures et équipements associés, peinture et signalisation au sol. Les travaux sont prévus en un seul phasage, dans le bâtiment inoccupé, tandis que l’environnement extérieur reste occupé et fréquenté. Les interventions doivent être organisées en coordination avec le maître d’ouvrage, notamment en raison de la circulation importante de poids lourds.

Déposes, gros œuvre et raccords

Dépose des portes, fenêtres et châssis vitrés de toiture non conservés, ainsi que des couvertines et éléments périphériques de toiture. Les prestations comprennent tri et évacuation des déchets, protection des ouvrages conservés et reprises nécessaires. Une baie est prolongée jusqu’au sol pour créer une porte de dimensions nominales 0,93 × 2,04 m, avec vérifications préalables, démolition localisée de l’allège, étaiement ou renforts si nécessaires, reprises de maçonnerie et rétablissement des performances de la façade.

Rebouchages et raccords sur chapes, maçonneries, enduits, plâtres, réservations et anciennes fixations ; préparation des supports et reprises de tableaux, jambages, appuis, linteaux et seuils. La paroi opaque créée en remplacement de baies doit assurer une résistance au feu CF 1 h et un affaiblissement acoustique Rw + C ≥ 39 dB. Sa composition prévoit notamment deux plaques intérieures BA13 hydrofuges de type DF, de 13 mm chacune, une ossature renforcée et une isolation en laine de roche A1 adaptée, avec parement extérieur en plaque ciment armée de fibre de verre de 12,5 mm.

Isolation et bardage de façade

Système complet d’isolation thermique par l’extérieur sous bardage métallique rapporté ventilé : préparation des supports, ossature et ancrages dimensionnés, isolant, lame d’air, cassettes, habillages et raccords. L’épaisseur totale du complexe, du support à la face extérieure du bardage, est limitée à 140 mm. L’isolation en laine de roche A1 est couramment de 100 mm sur les murs et allèges, avec adaptations ponctuelles soumises à validation. La lame d’air ventilée est d’au moins 20 mm ; les retours aux baies traitent les ponts thermiques. Les équipements conservés en façade doivent rester compatibles et fonctionnels après travaux.

Le bardage prévu est constitué de cassettes en acier prélaqué de 1,5 mm, de classe de choc Q4 minimum, de réaction au feu D-s3,d0 minimum, à joints ouverts de 3 à 30 mm maximum et fixations inapparentes. Les cassettes doivent être remplaçables individuellement. Les finitions comprennent profils, habillages, bavettes d’appui intérieures et extérieures, grilles et traitements des points singuliers. Au droit de la toiture 1, le bardage et son ossature sont prolongés de 1,10 m au-dessus du niveau fini de toiture, sans prolonger l’isolation, pour assurer une protection périphérique.

Toitures et menuiseries

Reprise localisée de l’étanchéité en périphérie des deux toitures et au droit des châssis déposés, avec reconstitution des supports et relevés, raccord au complexe conservé et essais de vérification. Le procédé comprend un complexe bicouche élastomère en bitume modifié SBS compatible avec l’existant. Les couvertines périphériques sont remplacées et raccordées au bardage et à l’étanchéité.

Remplacement des menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage isolant : performances minimales A2, E4 et V*A2, coefficient U ≤ 1,5 W/(m²·K) et affaiblissement acoustique R(a,tr) ≥ 35 dB pour la menuiserie complète. Vitrages avec verre feuilleté extérieur 44.2, lame de 12 mm d’argon et verre intérieur de 4 mm, transmission lumineuse 82 % et facteur solaire g = 0,62. Sont prévus des châssis fixes, oscillo-battants et coulissants, certains vitrages sanitaires étant dépolis ou satinés. Les portes vitrées comprennent le remplacement de portes existantes et la création d’une porte neuve adaptée à un usage intensif ; elles sont compatibles avec le contrôle d’accès prévu au projet. La prestation inclut le réglage et la remise en étanchéité des portes tiercées conservées, l’organigramme des clés avec 3 clés passe général et 3 clés passe partiel, ferme-portes et limiteurs d’ouverture.

Équipements, peinture et finitions

Fourniture et pose de stores extérieurs brise-soleil orientables, à manœuvre manuelle, avec guidage adapté à l’exposition au vent, ainsi que d’une échelle fixe métallique à crinoline et portillon de sécurité pour l’accès en toiture.

Peinture des ouvrages métalliques extérieurs conservés : préparation, passivation et primaire anticorrosion, puis deux couches de finition. Remise en peinture des marquages au sol existants et réalisation de nouveaux marquages (bandes de rive, passages piétons, zébras, flèches, inscriptions « STOP » et repérages), en blanc, rouge et bleu, selon calepinage validé. Nettoyage final des zones et ouvrages concernés, avec produits adaptés aux matériaux et à faible impact écologique.

Les prestations incluent relevés, études et calculs nécessaires, plans d’exécution, coordination inter-lots, protections, essais et autocontrôles, évacuation des déchets ainsi que les documents et DOE requis avant réception.