Rénovation du couvert de bâtiment

Le lot porte sur la dépose et la réfection du couvert, l’isolation et l’étanchéité de la toiture, le traitement des façades et la remise en place du système de collecte des eaux pluviales. Le titulaire fournit les plans et notes de calcul nécessaires, coordonne les interfaces entre lots et réalise les travaux conformément à la réglementation, en signalant à l’administration tout manquement, omission ou erreur relevé dans le CCTP.

Les performances thermiques prescrites comprennent une résistance thermique de toiture telle que U ≤ 0,28 W/(m²·K) et, pour les parois sur l’extérieur, U ≤ 0,34 W/(m²·K). L’accès au site est soumis à l’enquête préalable du service de protection et de sécurité de la défense et à l’autorisation de l’officier de sécurité du 35e RAP. Chaque intervenant, y compris les livreurs, fait l’objet d’une demande de contrôle primaire réglementaire et de la transmission des pièces d’identité requises; l’instruction prend au minimum un mois.

Pendant la préparation, le titulaire organise les demandes d’accès, les assurances, l’inspection préalable, le registre de chantier, le repérage contradictoire des lieux et réseaux, les installations et le planning. Il coordonne notamment le raccordement des eaux pluviales avec le lot VRD et les réservations en toiture et façade, tableaux et mises à la terre avec le lot clos.

Installation, dépose et réparations

L’installation comprend une clôture amovible sur plots en béton, panneaux solidarisés par double menottage boulonné, portail rigide condamnable à clé pour véhicules et accès piéton dédié. Sont prévus un local sanitaire, un vestiaire, un réfectoire, un conteneur fermé, un bureau, une zone de stockage et trois bennes de tri équipées de filets. Les raccordements de chantier sont prévus à l’armoire électrique du hall, à la vanne d’eau en vide sanitaire et au regard créé pour le raccordement des sanitaires.

La dépose comprend le bac acier et les éléments porteurs, le système d’étanchéité et ses relevés sur acrotère et couvertines, les descentes et réseaux de collecte d’eaux pluviales, les équipements fixés en façade (ventilation, candélabre et alimentation électrique) ainsi que les ouvrages dégradés à reprendre. Les éléments déposés sont évacués en décharge autorisée. La dépose du bac support d’étanchéité s’effectue à l’avancement afin d’assurer le hors d’eau au quotidien.

Les reprises comprennent le piquetage du mortier et du béton, le dégagement et la passivation anticorrosion des armatures, une barbotine d’accrochage et le mortier de réparation. Les réservations de réseaux sont rebouchées avec liaison par armature. Les escaliers extérieurs et paliers reçoivent une finition grise en résine époxy antidérapante. Les casquettes de façade comprennent un pare-vapeur, un isolant Smartroof C fixé mécaniquement et une membrane d’étanchéité fixée mécaniquement avec remontée sur façade.

Support de toiture, façades et étanchéité

Le titulaire fournit une note de calcul de l’ancrage et de la structure ainsi que les plans d’exécution et fiches techniques. Le support comprend des ancrages boulonnés sur goujons inox scellés chimiquement, des poutrelles IPE en acier galvanisé et un bac acier galvanisé de 75/100 mm d’épaisseur, avec une pente supérieure à 4 %. L’acrotère est rehaussé par une lambourde en bois traité classe 4, fixée mécaniquement au support béton, afin de conserver un relevé de 1 500 mm de haut.

Les façades sont lavées à haute pression, avec pression, débit et distance adaptés au support; les peintures non adhérentes sont éliminées et les fissures, microfissures, lézardes, angles et épaufrures réparés. Une fissure susceptible d’évoluer peut être traitée en joint souple avec mastic élastomère compatible. Le système de finition comprend un fixateur acrylique en phase aqueuse contenant au moins 12,46 % de matière recyclée, puis un revêtement semi-épais souple de classe D3/I1, mat, à base de résines acrylique et siloxane en phase aqueuse, conformément au NF DTU 59.1.

En toiture, l’isolation horizontale est constituée de panneaux de polyuréthane de 100 mm d’épaisseur et de Rd 4,5 m²K/W, recouverts d’une membrane PVC blanche d’étanchéité de 1,5 mm, fixée mécaniquement. L’acrotère reçoit une isolation verticale conforme, un relevé d’étanchéité et une couvertine en acier prélaqué fixée mécaniquement, protégeant la rehausse et conservant la goutte d’eau.

Eaux pluviales et livrables

Le titulaire fournit la note de calcul des pentes, fils d’eau et diamètres, puis les plans d’exécution et fiches techniques. Le système comprend un carottage de diamètre supérieur à 200 mm pour le raccordement de la boîte à eau, une boîte à eau avec trop-plein en acier galvanisé laqué de 2 mm avec sortie Ø 200, les accessoires d’étanchéité, une descente en PVC CR8 DN200 à joint intégré, un protecteur métallique en acier galvanisé laqué de 2 mm sur 1 500 mm de hauteur et un coude de raccordement sur la boîte de branchement. Le système de collecte est fourni, posé et mis en service.

Le DOE est remis avec la demande de réception, en formats DGN V8i SELECT séries 4 ou DWG 2013 et PDF normalisé du A4 au A0, sur papier et support numérique. Il comprend les plans de toiture, coupes et façades, ainsi que les certificats de conformité du dimensionnement de la structure et des composants, de l’étanchéité de la toiture terrasse et des rebouchages, des boîtes à eau et du raccordement au réseau principal. Le dossier technique comprend les modes d’emploi et niveaux de maintenance ainsi qu’une formation attestée de cinq personnels désignés par l’administration.

Le titulaire établit les bordereaux de suivi des déchets dangereux et non dangereux via Trackdéchets, avec les profils producteur, transformateur et installation de traitement. Pour les déchets des opérations commandées par le SID Sud-Est, l’ESID de Lyon est désigné comme producteur. Les bordereaux sont créés au moins cinq jours avant l’enlèvement prévu.

Les garanties prévues sont d’un an pour le parfait achèvement, de deux ans pour le bon fonctionnement des éléments d’équipement dissociables et la garantie décennale notamment pour les reprises du gros œuvre, la toiture et l’étanchéité.