Réfection de l’étanchéité de toitures-terrasses

Le lot porte sur la réfection de l’étanchéité des terrasses, avec prestations associées de maçonnerie et d’ouvrages métalliques. Il comprend la dépose et l’évacuation de l’étanchéité, des couvertines, des éléments d’évacuation des eaux pluviales, des sorties de toiture et des socles béton inutilisés, ainsi que l’arrachage des complexes isolants et ouvrages connexes. Le support béton est révisé et aplani ; les fissures éventuelles sont recouvertes de bandes de bitume armé de 0,20 m de largeur, puis un enduit d’imprégnation à froid est appliqué.

Les diagnostics amiante sont à prendre en compte pour définir les précautions de mise en œuvre et intégrer leurs incidences à l’offre. L’entreprise réalise les études, calculs, plans et schémas nécessaires, avec dossiers de matériels à soumettre au maître d’œuvre et au bureau de contrôle avant travaux. Elle réceptionne les supports conformément aux DTU. Les travaux d’étanchéité sont réalisés sur support sec, à l’abri des intempéries et à une température d’au moins +2 °C. La qualification RGE « Isolation des toitures terrasses » ou « toitures par l’extérieur » est requise pour l’entreprise et son sous-traitant.

Isolation et étanchéité

Le complexe prévu comprend pare-vapeur, couche d’accrochage, chape élastomère armée d’un voile de verre de 50 g/m² et isolation thermique en polyuréthane de résistance thermique R ≥ 4,55 m²·K/W. L’isolant n’est pas retourné sur les relevés béton ; un voile de verre de 100 g/m² est posé sur les isolants en polyuréthane. La pose de l’isolant — libre ou collée à froid — suit les prescriptions de son avis technique. Si l’ancien pare-vapeur est non adhérent et doit être déposé, une membrane DERBICOAT de 2,5 mm est soudée en plein sur le support béton préalablement imprégné de DERBIPRIMER S.

En partie courante, le complexe prévoit un écran d’indépendance en voile de verre et des chapes élastomères armées de voile de verre et de polyester. La membrane monocouche spécifiée est une DERBIGUM SP 4 FR de 4 mm, en bitume-polyoléfines, autoprotégée dans la masse, traitée anti-feu et armée d’une double armature de 205 g/m² (PY 150 g/m² et VV renforcé 55 g/m²). Elle est posée à froid à la colle bitumineuse ; des bandes de pontage sont soudées à chaud. Des produits techniquement similaires sont admis dans les conditions prévues.

Les relevés comprennent une équerre de renfort de 3 mm et 0,25 m de développé, puis une membrane de 4 mm soudée en plein et une protection de tête par bande soline ou équivalent. Les socles béton des pénétrations sont également traités. Le lestage et la protection complémentaire sont indiqués sans objet.

Relevés, équipements et évacuation des eaux

Les travaux incluent les rives, acrotères, joints de dilatation, pénétrations, solins, fourreaux et raccords d’étanchéité. Les costières métalliques en acier galvanisé ont une épaisseur minimale de 25/10, une hauteur minimale de 200 mm et un appui horizontal de 200 mm ; elles sont fixées par vis autotaraudeuses en acier inoxydable. Les solins comprennent notamment des bandes en aluminium brut de 70 mm de hauteur et des ouvrages au mortier bâtard. Les couvertines sont façonnées en acier laqué, avec ourlet et larmier ; leur coloris RAL est à déterminer par le maître d’ouvrage.

Les évacuations d’eaux pluviales sont dimensionnées par l’entreprise : dépose soignée des existants, chéneaux incorporés à l’étanchéité, remplacement des platines et moignons ainsi que des naissances tronconiques en tôle galvanisée de 25/10 ; les descentes existantes sont conservées. Pour les avaloirs, le renfort en DERBICOAT dépasse d’au moins 15 cm la platine, recouverte par l’étanchéité courante, avec pare-gravier adapté. L’écoulement des eaux pluviales doit être assuré en permanence pendant les travaux.

Les crosses pour sorties de câbles sont fournies et posées à raison de 2 par bâtiment : diamètre intérieur 40 mm, courbure en demi-cercle de 0,30 m de diamètre et hauteur de 0,50 m au-dessus de la dalle en béton armé, avec platine, percement et fixations adaptés. Les équipements en toiture, dont les souches de ventilation dégradées, les moteurs et réseaux VMC, reçoivent des réfections adaptées ; le câble électrique est uniquement posé sur chemin de câbles.

Sécurité, contrôles et réception

L’entreprise met en place les protections collectives et individuelles, le balisage au sol et les installations de chantier requises. Les garde-corps définitifs en aluminium comportent main courante, lisses et poteaux ; ils doivent respecter une charge horizontale de service de 30 daN/ml, un écartement maximal entre montants de 1 500 mm et une inclinaison de 30°, conformément aux normes EN ISO 14122-3 et NF E 85-015. Les matériaux sont de premier choix et soumis aux avis techniques, certifications et essais requis ; les frais d’essais et de vérifications sont à la charge de l’entreprise.

Le dossier de fin de travaux comprend les plans de récolement et documents des ouvrages exécutés, ainsi que les certificats de conformité des ouvrages soumis à contrôle. Il est remis avant réception en 3 exemplaires papier et 2 exemplaires sur support informatique. L’entreprise assure le nettoyage et l’évacuation régulière des gravats, chutes, déchets et emballages issus de ses travaux.