Réfection de la toiture

Réfection complète du pan Est de la toiture du bâtiment W, en site occupé. Le lot comprend les relevés, études, dimensionnements et plans d’exécution, les installations et protections de chantier, la dépose de l’existant, les reprises nécessaires de charpente, la nouvelle couverture et les finitions. Les quantités inscrites à la DPGF sont à vérifier et compléter par l’entreprise.

Charpente et couverture

La dépose concerne les anciennes tuiles et lattes, sans réemploi prévu; les éléments conservés à la demande du maître d’ouvrage doivent être déposés et stockés avec précaution. Le support est préparé et mis à niveau au moyen de fourrures bois type 10/3 ou section équivalente validée. Les remplacements ponctuels de chevrons ou de pannes sont soumis à constat contradictoire et validation écrite préalable; les chevrons sont en bois massif traité classe de risque 2 et les pannes en bois massif C24, selon l’Eurocode 5.

Le complexe comprend un écran souple de sous-toiture HPV, son contre-lattage en sapin 27 × 40 mm et des liteaux en sapin 27 × 40 mm traité classe 2. La couverture neuve est en tuiles de terre cuite type « Côte de Beaume » ou équivalent. Modèle, teinte, finition et accessoires sont soumis à validation avant commande; calepinage, pureau, recouvrements et fixations suivent les prescriptions du fabricant et le DTU applicable.

Les accessoires comprennent notamment les abergements de cheminées, faîtage ventilé avec closoir, rives à rabat et frontons. La zinguerie prévoit des gouttières en zinc naturel de développement 33 cm, des naissances et descentes EP de diamètre 100 mm, ainsi que les talons soudés et dauphins. Sont également prévus des tuiles chatières et une tuile à douille pour VMC.

La DPGF indique notamment 600 m² pour la dépose, la préparation de charpente, l’écran de sous-toiture et la couverture; 60 ml de chevrons et 20 ml de pannes à remplacer ponctuellement; 8 abergements, 60 ml de faîtage, 23 ml de rives, 2 frontons, 60 ml de gouttières, 4 naissances, 24 ml de descentes, 4 dauphins, 30 tuiles chatières et 1 tuile à douille VMC. L’échafaudage de façade certifié représente environ 700 m² développés, à confirmer par le titulaire.

PSE 1 — Isolation des combles

La prestation supplémentaire éventuelle porte sur l’isolation thermique du rampant Est, sur 600 m² selon la DPGF. Le procédé est laissé au choix du titulaire, sous réserve d’une résistance thermique minimale R = 8,00 m²·K/W et de sa compatibilité avec la charpente et la toiture. L’isolation doit être continue, limiter les ponts thermiques, préserver la ventilation de la couverture et assurer la gestion de la vapeur d’eau et l’étanchéité à l’air. Le titulaire justifie le procédé, les épaisseurs et les performances; l’épaisseur et la densité sont contrôlées pour les procédés insufflés ou projetés. Les défauts ou épaisseurs insuffisantes sont repris à ses frais.

Organisation, déchets et contrôles

Le titulaire fournit et replie les installations de chantier, les accès, protections collectives, moyens de levage et protections provisoires permettant de maintenir le bâtiment hors d’eau. Il réalise un constat contradictoire préalable avec rapport d’huissier et supports photo et vidéo. Il limite les zones de dépose et protège les occupants, les locaux et les ouvrages conservés; le bâtiment doit rester en sécurité à la fin de chaque journée.

Les déchets sont triés, transportés et dirigés vers des filières autorisées; aucun brûlage, dépôt sauvage ou stockage définitif sur site n’est admis. Les justificatifs de traitement et bordereaux de suivi sont remis au maître d’ouvrage. Le titulaire assure le nettoyage des zones d’intervention, des installations, de la toiture, des façades, des abords, des gouttières et des circulations.

Les études et documents comprennent notamment relevés, notes de calcul, plans de charpente et de couverture, calepinages, coupes et détails des points singuliers, raccordements, ventilation et éventuels renforcements. Avant travaux, les matériaux et procédés sont justifiés et soumis à examen; les observations du contrôleur technique doivent être traitées. Le titulaire réalise ses autocontrôles, vérifie visuellement la couverture, les fixations, la ventilation et la zinguerie, contrôle l’écoulement des eaux pluviales et l’absence de stagnation, et lève les réserves avant remise des ouvrages. Le DOE numérique comprend les plans de récolement, fiches techniques, FDS, garanties, notices d’entretien, photographies pertinentes et justificatifs disponibles de traitement des déchets.