Entretien des couvertures en tuiles

Les travaux portent sur les couvertures en tuiles, la charpente et les avant-toits des trois bâtiments. Ils comprennent les déposes, fournitures, poses, finitions, installations de chantier et études d’exécution nécessaires à des ouvrages complets. Les quantités des DPGF sont indicatives et doivent être vérifiées par l’entreprise; le prix du marché est global et forfaitaire.

Couverture, zinguerie et bois

Révision et remaniement des tuiles, remplacement en recherche des pièces cassées, fissurées, dégradées ou incompatibles, nettoyage avec démoussage manuel et application d’un produit anti-mousse et anti-cryptogamique soumis à l’agrément du maître d’œuvre. Les dispositifs d’évacuation des eaux pluviales sont nettoyés et les résidus évacués. La ventilation des sous-faces est rétablie selon le DTU 40.21 et le principe de toiture froide ventilée : chatières réparties, entrées et sorties linéaires, ou ouvertures en pignons espacées d’au plus 12 m sans obstacle; la solution retenue est adaptée, justifiée et documentée. Les chatières sont grillagées contre les volatiles.

Le lot comprend aussi le remplacement ou la réfection des tuiles à douille, traversées et raccordements, ainsi que les déposes et reprises de faîtages, arêtiers, rives, solins et noues. Les faîtages en tuiles sont ventilés et posés à sec, sans scellement continu au mortier; les faîtières sont fixées mécaniquement. Les faîtages monopentes sont façonnés en zinc naturel laminé, avec ventilation protégée et dispositions de dilatation. Les noues sont réalisées sur support continu, avec pente régulière, relevés et raccordements aux évacuations. Les tuiles d’arêtier sont fixées mécaniquement. Les solins comprennent les relevés, bandes, engravures et finitions d’étanchéité.

Les bois dégradés des avant-toits sont remplacés ou renforcés par moisage, avec des bois d’essence, nature et qualité équivalentes à l’existant. Les lambris et planches de rive déposés sont remplacés par du bois résineux traité classe IV; les lambris incluent leur ossature secondaire, la ventilation, les raccords et une peinture glycérophtalique en deux couches. Les rives sont également peintes en deux couches; les bois peuvent être prépeints.

Quantités indicatives des DPGF

| Ouvrage | Unité | D2 | E1 | E2 |
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| Révision et nettoyage de couverture en tuiles | m² | 435 | 630 | 690 |
| Tuiles chatières grillagées | U | 19 | 28 | 28 |
| Tuiles à douille avec étanchéité pour traversée | U | 4 | 6 | 7 |
| Tuiles à douille avec chapeau en terre cuite | U | 7 | 12 | 11 |
| Dépose des façonnages en tuiles | ml | 135 | 155 | 175 |
| Dépose des façonnages en zinc | ml | 150 | 220 | 255 |
| Faîtage double pente ventilé | ml | 4 | 34 | 41 |
| Faîtage monopente ventilé en zinc | ml | 0 | 14 | 20 |
| Arêtiers | ml | 0 | 0 | 0 |
| Rives | ml | 90 | 125 | 130 |
| Solins avec engravure et enduit mortier | ml | 56 | 76 | 81 |
| Noues | ml | 7 | 7 | 23 |
| Vérification des bois de charpente des avant-toits | forfait | 1 | 1 | 1 |
| Réfection des lambris bois, dépose et peinture comprises | m² | 69 | 94 | 0 |
| Réfection des planches de rive et bandeaux bois, dépose et peinture comprises | ml | 154 | 220 | 215 |

Eaux pluviales, conduits et réseaux

Dépose et remplacement des gouttières par des gouttières en aluminium laqué profil U ou K, de teinte similaire à l’existant et de section hydraulique identique, à confirmer par note de calcul; elles sont équipées de grillages. Sont prévus les raccordements aux descentes existantes, l’inspection des dispositifs de collecte jusqu’aux regards, les réparations en recherche et l’hydrocurage haute pression complet des réseaux. Les reprises concernent aussi les conduits de façade et de toiture liés notamment aux chaudières, leurs ventouses, l’étanchéité des traversées et le raccordement des évents après inspection des combles. Les évents sont prolongés et raccordés aux tuiles à douille; ces interventions sont réalisées en sous-section 4 selon les conclusions des RAAT. Des reprises de fixations d’antennes avec création de haubans sont également prévues.

| Ouvrage | Unité | D2 | E1 | E2 |
|---|---:|---:|---:|---:|
| Dépose des gouttières existantes | ml | 65 | 80 | 68 |
| Gouttières aluminium laqué avec grillage | ml | 65 | 80 | 68 |
| NEP et coudes en zinc pour raccordement aux descentes | U | 15 | 16 | 20 |
| Reprise des fixations d’antennes avec haubans | ensemble | 1 | 1 | 1 |
| Vérification des descentes EP et hydrocurage | forfait/ensemble | 1 | 1 | 1 |
| Allongement des conduits pour ventouses en façade | U | 5 | 4 | 5 |
| Étanchéité des conduits d’extraction des chaudières en toiture | U | 4 | 6 | 7 |
| Raccordement des évents après inspection des combles | U | 7 | 12 | 11 |

Les DPGF prévoient aussi, selon bâtiment, la réfection des entourages et sorties de toiture en zinc, des descentes et dauphins, ainsi que des pissettes et épaufrures de bandeaux béton. Les lignes non renseignées dans une DPGF ne permettent pas d’en établir la quantité.

Prestations supplémentaires éventuelles d’isolation

Les deux PSE doivent être chiffrées et présentées séparément de l’offre de base. Elles portent chacune sur la dépose et l’évacuation de l’isolant existant dans les combles à l’aplomb des espaces chauffés : D2 300 m², E1 403 m², E2 465 m².

• PSE 1 : isolation soufflée en ouate de cellulose, environ 320 mm, densité de 23 à 35 kg/m³, résistance thermique R = 6,5 m²·K/W, avec pare-vapeur continu. Pose pneumatique, calfeutrement des traversées, accessoires d’étanchéité à l’air et certificat ACERMI. La DPGF prévoit aussi 300, 403 et 465 m² de pare-vapeur et d’isolant soufflé pour D2, E1 et E2.
• PSE 2 : isolation déroulée en laine de verre revêtue kraft, 300 mm, R = 7,5 m²·K/W, calfeutrement des traversées et certificat ACERMI. La DPGF prévoit 300, 403 et 465 unités de surface pour l’isolant; l’unité est indiquée en m² pour D2 et E1, mais en ml pour E2.

Organisation, livrables et contrôles

Le chantier se déroule en résidence occupée : l’entreprise fournit une notice méthodologique d’intervention, informe les locataires, maintient les circulations protégées, nettoie chaque jour les zones d’intervention et préserve le hors d’eau. Les bâches doivent être épaisses, hermétiques, avec œillets renforcés et sangles; les renvois d’eau et remariages sont repris quotidiennement. Le polyane est refusé. L’entreprise prévoit les accès, échafaudages, levages et protections contre les chutes, ainsi que les constats contradictoires d’huissier avant et après travaux.

Les livrables comprennent les plans d’exécution, notes de calcul, documentation technique, certificats et procès-verbaux d’essais nécessaires, puis un DOE avec relevés photographiques avant/après, plans de récolement, fiches matériaux et techniques, rapports d’essais, notices d’utilisation et d’entretien, garanties et fiches d’essais COPREC. L’entreprise assure son autocontrôle; des essais, contrôles et épreuves peuvent être demandés selon les normes et les pièces du marché.

Les interventions SS4 requièrent les attestations de formation des travailleurs affectés. Les déchets amiantés sont traités comme déchets dangereux, conditionnés de façon étanche avec étiquetage amiante et dirigés vers les installations de stockage appropriées à leur nature. Un certificat d’acceptation préalable est fourni en début de marché et renouvelé chaque année au 1er janvier; le BSDA est transmis au maître d’ouvrage en fin de chantier.