Rénovation de composants de logements

Le lot combine la réparation des bétons, l’imperméabilisation et la peinture des ouvrages, avec des interventions préparées par bâtiment en site occupé. Pour Fleur de Cannes 1, le périmètre comprend 10 bâtiments et 22 entrées ; pour Fleur de Cannes 3, les travaux concernent 15 bâtiments.

Les prestations préparatoires comprennent le dossier d’exécution, l’installation de chantier, le tri et l’évacuation des déchets ainsi que des échafaudages de façade. Ceux-ci comportent platelages, garde-corps, plinthes, filets ou bâches et protections des accès des résidents. Le lot 1 met ses échafaudages à disposition des lots 2 et 3 selon les modalités de coordination prévues. Les antennes paraboliques et les couvre-joints existants sont déposés ; les fixations des antennes sont rebouchées avant les revêtements.

Restructuration et imperméabilisation

Après nettoyage et lessivage des bétons, les zones de revêtement non adhérentes sont décapées localement. Les réparations de béton comprennent le repérage des désordres, la purge jusqu’au support sain, le nettoyage et la passivation des armatures, leur remplacement ou renforcement si nécessaire, puis le reprofilage au mortier structural R4. Pour Fleur de Cannes 1, le remplacement d’armatures est prévu lorsque leur perte de section dépasse 20 % ; les reprises ponctuelles sur voiles sont comptées par unités de surface maximale de 0,30 m². Pour Fleur de Cannes 3, les réparations ponctuelles sont également comptées par unités, avec un seuil de 0,50 m² pour les sous-faces d’attiques et de jardinières.

Les joints de dilatation reçoivent un mastic élastomère et un couvre-joint en acier inoxydable A4 (316L), d’épaisseur 3 mm, fixé sur une seule lèvre. Un détail d’exécution et un prototype sont soumis à validation avant travaux. Sur Fleur de Cannes 1, une variante obligatoire chiffre la démolition des portiques décoratifs ; si elle est retenue, les reprises et peintures correspondantes sont supprimées.

Les façades en béton reçoivent un système d’imperméabilité de classe I1 (E4V2W2A2), compatible avec l’ancien revêtement conservé, avec une épaisseur sèche totale minimale de 200 µm et au moins deux couches de finition. Les fissures de plus de 0,2 mm et les fissures traversantes sont traitées et pontées par une bande d’armature d’au moins 0,10 m. Les soubassements et les relevés ou sous-faces de dalles sont traités à la peinture Pliolite : une impression puis deux couches de finition.

Peintures et finitions

Les ouvrages métalliques reçoivent une préparation anticorrosion, un primaire époxy et deux couches de finition polyuréthane. Les canalisations apparentes autres que les descentes d’eaux pluviales sont préparées, puis peintes par une couche d’accrochage et deux couches de finition. Les descentes EP neuves en PVC du lot 2 ne sont pas peintes au titre du lot 1.

Pour Fleur de Cannes 1, les prestations comprennent aussi les cages d’escalier maintenues en service : peintures acryliques des murs, plafonds et sous-faces, peintures des portes métalliques et des ouvrages en bois, ainsi que le nettoyage des cages. Les peintures intérieures sont en phase aqueuse, étiquetées A+ et certifiées Écolabel européen ou NF Environnement. La signalétique des entrées est réalisée par des plaques en plexiglas de 60 × 60 cm.