Rénovation complète du système de ventilation

Le marché porte sur la rénovation complète du système de ventilation des logements par une ventilation générale et permanente basse pression hygroréglable de type A. L’air neuf est amené dans les pièces principales, transféré sous les portes puis extrait des pièces humides. Le système réutilise les conduits maçonnés existants sans tubage ni chemisage, sous réserve de leur inspection et de leur préparation.

Prestations dans les logements

Dépose des équipements non réemployés, vérification et correction de la vacuité des entrées d’air, pose d’entrées d’air autoréglables acoustiques (modules 30 ou 45 m³/h, mortaises de 2 × 172 × 12 mm) et remplacement des grilles par des bouches basse pression : hygroréglables en cuisine et salle de bains, temporisées en WC, autoréglables en cellier. Les bouches fonctionnent dans une plage de 15 à 30 Pa et leur niveau sonore est indiqué à 27 dB(A) maximum sous 26 Pa.

Sont également compris le dévoiement éventuel de bouches ou de canalisations de gaz, les plaques de propreté, l’obturation des entrées d’air parasites, le rebouchage et les reprises de peinture, l’étanchéité des portes palières et le détalonnage des portes intérieures. Les passages de transit prévoient un détalonnage de 1 cm pour les pièces autres que la cuisine ; pour la cuisine, 1 cm si elle dispose de deux portes ou 2 cm si elle n’en a qu’une (sections indiquées d’environ 80 cm² et 160 cm²).

Parties communes, conduits et toiture

Repérage des conduits, inspection par caméra avec reportage photographique et schémas, ramonage, correction de l’étanchéité des pieds de conduits, obturation des conduits inutilisés et création de trappes de ramonage lorsque nécessaire. Les têtes de souches sont adaptées ou démolies pour recevoir les extracteurs, avec plénums ou pieds béton adaptés, reprises d’étanchéité et protections des cheminements électriques en toiture.

Les extracteurs VENTIL + 300 R sont de classe C4 (400 °C / 30 min) et génèrent une dépression réglable de 18 à 55 Pa. Chaque extracteur est piloté par une BOX REGUL+, qui peut gérer jusqu’à 16 extracteurs. Sont inclus les alimentations et raccordements, l’appairage des extracteurs d’un même empilement, les protections électriques et le renvoi d’alarme par voyants rouge et vert en rez-de-chaussée.

Quantités indicatives et mise en œuvre

Le DPGF répartit les quantités MOE entre la tranche ferme (33 logements, 14 extracteurs), la tranche optionnelle 1 (48 logements, 10 extracteurs) et la tranche optionnelle 2 (28 logements, 8 extracteurs). Il indique notamment respectivement 119, 177 et 133 entrées d’air, ainsi que 66, 96 et 56 bouches hygroréglables et 33, 48 et 28 bouches temporisées. Ces quantités sont à vérifier par l’entreprise et le DPGF précise qu’elles ne sont pas contractuelles.

Préparation, contrôles et livrables

L’entreprise réalise les repérages, l’inspection caméra et le test fumigène, transmet le rapport et ajuste son étude d’exécution au relevé des conduits. Elle organise les interventions en site occupé, protège les logements, prévient les locataires au moins 8 jours avant les interventions et fait signer un quitus après les travaux dans chaque appartement. Les débits des bouches sont mesurés et consignés ; les extracteurs sont réglés et optimisés, avec accompagnement VTI à la mise en service définitive.

Les prestations comprennent les plans et schémas de récolement, les fiches d’autocontrôle, les notices et documents constructeurs, les procès-verbaux de mise en service et le DOE. Les essais et contrôles sont effectués avant réception. Les gravats et déchets sont évacués au fur et à mesure ; les procédures de conditionnement, de suivi et d’évacuation des déchets d’amiante s’appliquent si des matériaux amiantés sont concernés par les interventions.