Remplacement des menuiseries extérieures et réfection de la ventilation

Le lot comprend la dépose complète et le remplacement des menuiseries extérieures des 18 logements et parties communes, ainsi que des prestations connexes de portes d’entrée, contrôle d’accès, remise en état de garde-corps et volets. Les dimensions indiquées sont à vérifier par relevé sur site avant fabrication.

Les menuiseries de logements sont principalement en bois, posées en feuillure après dépose des dormants existants : la pose en rénovation avec conservation des dormants est proscrite. Elles doivent restituer les formes et divisions architecturales existantes, avec petits bois entaillés, finitions complètes (teinte de référence RAL 9010, soumise à validation), quincaillerie, fixations, calfeutrement, habillages et réglages.

• Performances minimales : Uw ≤ 1,30 W/m².K et Sw ≥ 0,30 ; classement AEV au moins A4, E7B, V*C3, à vérifier selon l’exposition et à renforcer si nécessaire. Double vitrage isolant à faible émissivité avec argon ou équivalent ; vitrage de sécurité adapté aux zones de heurt ou de chute et aux portes principales.
• Ouvrages repérés : bâtiment A, 6 portes-fenêtres type A et 20 fenêtres type B ; bâtiment B, 8 fenêtres type B, 1 fenêtre ovale type G et 2 fenêtres type H. Le type F comporte une quantité contradictoire dans le CCTP (« 2 unités », puis « 6 unités »), à clarifier. Parties communes du bâtiment A : 3 fenêtres type B et 4 châssis type D à soufflet ; un local commun du bâtiment B reçoit une menuiserie à deux châssis à soufflet. Le bâtiment A comprend aussi 1 châssis de désenfumage à remplacer.

Les portes principales des bâtiments A et B sont remplacées par des ensembles en acier laqué. La prestation comprend également un système complet de contrôle d’accès et d’interphonie pour les deux bâtiments : platines, lecteurs Vigik, commandes, centrale, câblage, raccordements, programmation et mise en service. Les 18 logements reçoivent des moniteurs ; prévoir 3 badges par logement et 5 en réserve. Le modem 4G comprend un abonnement prépayé de 10 ans.

Les garde-corps et barres d’appui existants sont conservés et remis en état, avec traitement anticorrosion et peinture ; environ 29 ouvrages sont indiqués, à vérifier sur place. Le lot comprend aussi la pose d’un volet métallique neuf et la remise en état d’un volet métallique existant, ainsi que le nettoyage des volets PVC existants (environ 25 unités, sans remplacement systématique).

Le titulaire fournit, monte, vérifie et maintient l’échafaudage nécessaire aux façades, également mis à disposition du lot ventilation pour ses travaux extérieurs. Il doit rester en place jusqu’à l’achèvement de ces travaux, sauf accord préalable de la maîtrise d’œuvre. Les interventions comprennent les protections des logements occupés, les reprises des supports, le tri et l’évacuation des déchets, le nettoyage du chantier et les essais des ouvrages, notamment du désenfumage et des accès.