Réhabilitation de 32 logements : façades, couverture et ventilation

Le lot comprend l’installation de chantier, les échafaudages et les travaux de façade sur supports béton ou maçonnerie, dans un site occupé. Il inclut les protections, accès provisoires, déposes et reposes d’équipements de façade, et la coordination des échafaudages avec les autres entreprises. Les travaux sur les façades contenant de l’amiante sont à réaliser en sous-section 4, avec établissement des plans de retrait et/ou modes opératoires requis.

Le complexe principal est un système ITE calé-chevillé en laine de roche avec enduit mince armé. L’isolant indiqué est de 14 cm, dimensions 1 200 × 600 mm, R = 3,7 m²·K/W ; le CCTP indique parallèlement un R minimum de 3,85 m²·K/W selon l’étude thermique. La laine doit être de classe A1, incombustible. Le système d’enduit a une épaisseur totale inférieure à 10 mm, avec couche de base d’au moins 2 mm et base plus finition d’au moins 4 mm.

La pose comprend notamment le dressage et la vérification des supports, les profilés de départ et d’arrêt, les panneaux jointifs à joints décalés, les chevilles, l’armature en fibre de verre, les couches de base, l’impression et la finition. Le nombre minimal prévu est de 5 chevilles de 60 mm par panneau de 1 200 × 600 mm, soit 6,9 chevilles/m² en partie courante, à augmenter aux points singuliers et en périphérie. Les retours de baies, appuis, linteaux, traversées, joints de dilatation, points durs et protections de la tranche haute sont également traités.

Les façades qui ne reçoivent pas l’ITE sont traitées selon leur support : enduit simple ou peinture. Les surfaces peintes comprennent notamment les soubassements, balcons et parois restant apparentes. Sur béton ou maçonnerie, la peinture microporeuse de façade est classée D2/A0 : une couche de MICROXANE diluée à 5 % (200 g/m²), puis deux couches (200 g/m² chacune). Les ouvrages métalliques reçoivent un primaire adapté au métal, puis deux couches de finition ; les ouvrages bois sont préparés et reçoivent un primaire sur les zones remises à nu et deux couches de finition.

Balcons, équipements et abords

L’étanchéité liquide des balcons comprend la dépose des revêtements concernés, les purges et réparations nécessaires du béton et des aciers, le traitement des fissures et des formes de pente, puis l’application du système SEL. Les fissures jusqu’à 0,3 mm sont pontées sans renfort ; celles de 0,3 à 0,8 mm sont ouvertes en V, calfeutrées et renforcées par armature. Le système comprend une impression à 0,240–0,300 kg/m², deux couches de finition à 0,750 kg/m² chacune et une finition antidérapante. Les angles reçoivent un renfort armé ; un dispositif de rejet d’eau et d’arrêt du SEL est prévu au nez des dalles. Les terrasses en dalles sur plots sont exclues de cette étanchéité et doivent être nettoyées.

Le lot comprend aussi la dépose et repose des équipements fixés aux façades, la signalétique (nouveau numéro d’entrée par maison et plaque de baptême de 800 × 600 mm), ainsi que la plantation en pied de façade de Perovskia (80–100 cm), Euphorbia characias (80 cm), Centranthus ruber (60 cm) et la pose d’un paillage. Les ouvrages et abords sont nettoyés et remis en état après intervention.

PSE obligatoire à chiffrer : remplacement de 13 garde-corps métalliques de la façade avant et de 9 garde-corps des baies vitrées arrière, avec scellement à la charge du lot.