Rénovation complète de deux logements communaux

Le lot traite les deux logements, les parties communes et, si les prestations supplémentaires éventuelles sont retenues, les abords immédiats. Il regroupe les déposes et démolitions intérieures, les ouvrages d’isolation et de cloisonnement, des menuiseries intérieures, les revêtements, peintures et le nettoyage de fin de chantier.

Les interventions comprennent notamment :

• Protection des ouvrages conservés, démolition de la cloison du couloir au rez-de-chaussée et du placard maçonné à l’étage, dépose des équipements prévus au lot, évacuation et traçabilité des déchets. La dépose des portes intérieures conservées comprend stockage puis repose, réglage et rabotage pour ménager un jour de 1 cm au-dessus du sol fini.
• Retrait, par entreprise certifiée, des faïences amiantées et de leur colle dans la salle d’eau et la cuisine du logement du rez-de-chaussée (28 m² au DQE), avec confinement, mesures d’empoussièrement, examen visuel et mesure libératoire par organisme accrédité, bordereaux de déchets et rapport de fin de travaux. Ce retrait précède toute autre intervention dans ces deux pièces.
• Création éventuelle d’un plancher bois en combles et pose de panneaux semi-rigides de fibre de bois en deux couches croisées, avec R ≥ 7,0 m².K/W et frein-vapeur hygrovariable côté chaud. L’isolation des murs par l’intérieur prévoit de la fibre de bois avec R ≥ 3,7 m².K/W, frein-vapeur hygrovariable et parement BA13, hydrofuge en pièce humide. Le faux-plafond sous dalle béton au rez-de-chaussée reçoit 5 cm de laine de bois (conductivité ≤ 0,040 W/m.K) et des plaques de plâtre de 13 mm. Les travaux en combles sont conditionnés par les constats sur place; un plancher ou une isolation existants aptes peuvent rendre certains postes non exécutés.
• Cloisons de distribution sur ossature métallique avec isolant en fibre de bois et parements BA13; cloison de retour de douche en carreaux de plâtre hydrofuges de 7 cm minimum ou système équivalent accepté. Les réservations, renforts, vides techniques et fermetures des parements sont coordonnés avec les lots techniques.
• Fourniture et pose de blocs-portes intérieurs en bois massif, passage de 73 cm, ainsi que de casquettes de protection des deux fenêtres du hall, avec ossature bois, couverture en tuiles assorties et débord d’au moins 40 cm.
• Carrelage mural en grès cérame 30 × 60 cm dans les zones prévues, protection à l’eau sous carrelage en zone de douche, plinthes et peintures intérieures. Les peintures de finition comprennent deux couches velours blanches, classe d’émission A+.
• Nettoyage complet des logements avant réception: sols et vitrages, menuiseries, appareillages, équipements sanitaires et de cuisine, parements et évacuation des derniers déchets.

La PSE n°1 comprend la dépose des sols existants et leur réfection en carrelage grès cérame 60 × 60 cm, avec chape, reprises et plinthes. Les PSE n°2 et n°3 concernent les mêmes abords et sont exclusives: travaux préparatoires et caniveau, puis finition soit en enrobé rouge de 4 cm, soit en dallage béton armé teinté rouge, d’au moins 12 cm, classe C25/30 minimum, sur treillis soudé avec finition talochée. Le dallage prévoit des joints espacés de 4 m au maximum.