Rénovation de chaufferies et production d’eau chaude sanitaire

Remplacement de la production de chauffage et d’ECS de la chaufferie collective, avec maintien de l’ECS pendant les travaux. La puissance installée de chauffage est conservée en base. Les travaux doivent être organisés dans un bâtiment occupé, avec nuisances limitées, protections et nettoyage journalier.

Préparation et équipements

• Désembouage préalable des réseaux avec SENTINEL X400 ou équivalent dosé à 1 %, neutralisation et vidange des installations, dépose, tri et évacuation des matériels remplacés. Un procès-verbal de désembouage est remis en fin de travaux.
• Fourniture et raccordement d’une chaudière gaz à condensation de taille 299 ou équivalent : puissance utile nominale de 293 kW à 50/30 °C et 316 kW à 80/60 °C ; rendement PCI de 98 % à pleine charge et 108,9 % à 30 % de charge. Dimensionnement à valider par l’entreprise.
• Remplacement du conduit de fumée par un conduit inox de diamètre intérieur 200 mm, raccordement gaz et remplacement du coffret extérieur de coupure gaz. La porte de chaufferie est remplacée par une porte CF 1 h / EI 60 sur mesure, avec passage libre minimal de 0,94 × 2,10 m.

Hydraulique, ECS et régulation

• Nouveau ballon ECS de base de 500 litres, dimensionné à partir d’une consommation moyenne d’environ 750 litres/jour à 60 °C. Vase d’expansion sanitaire de 25 litres ; les départs ECS et bouclage existants en sortie de chaufferie ainsi que le mitigeage/recyclage en local vestiaires sont conservés.
• Création et raccordement des réseaux de chauffage, d’eau sanitaire et d’évacuation des condensats ; calorifuge de classe 4. Traitement de nettoyage et de protection anticorrosion des réseaux, chacun dosé à 1 %, avec analyses d’eau avant et après travaux et procès-verbal.
• Nouvelle armoire électrique et télérégulation du chauffage, de l’ECS et de la ventilation, avec suivi à distance, alarmes, archivage, écran tactile encastré de 7 pouces et formation de l’usager. Les circuits radiateurs, CTA et plafonds rayonnants existants sont conservés ; la télérégulation est dimensionnée pour intégrer des circuits futurs.

Essais et options

• Remise en eau, rinçage, purge, réglages, essais, mise en service par un prestataire agréé par le fabricant, certificat Qualigaz, plans et DOE.
• PSE 1 : chaudière de taille 390 kW (383 kW à 50/30 °C ; 415 kW à 80/60 °C) pour l’extension liée au remplacement envisagé des 7 rampes de radiants gaz de 17 kW chacune ; adaptations de fumisterie, capacité tampon, ventilation, tuyauterie et régulation comprises.
• PSE 2 : remplacement du circulateur de charge ECS existant par un Wilo Stratos 40/1-4 9h ou équivalent.