Rénovation de la chaufferie

Remplacer la production calorifique existante par une chaufferie gaz à condensation complète et en état de fonctionnement. Le périmètre porte sur les installations de chaufferie : les réseaux hors chaufferie, les émetteurs et les équipements nécessaires à la production et à la distribution d’eau glacée sont conservés.

La dépose comprend les trois chaudières existantes, les armoires et équipements électriques remplacés, la fumisterie existante, ainsi que les distributions primaire et secondaire en chaufferie et leurs accessoires. Les supports de tuyauterie sont refaits, les chemins de câbles adaptés et le réseau gaz modifié ; une des trois arrivées existantes est consignée. Les brûleurs déposés ayant été signalés amiantés, l’entreprise doit transmettre un protocole d’intervention sous-section 4 en phase EXE et prendre les dispositions nécessaires à leur dépose.

La nouvelle production comprend deux chaudières gaz à condensation, chacune de 175,9 kW utiles à 80/60 °C et 191 kW à 50/30 °C, avec un rendement utile de 97,7 % à pleine charge en 80/60 °C. Elles fonctionnent en cascade, sur loi d’eau et sonde extérieure, avec brûleur modulant de 20 à 100 % et communication Modbus avec la GTC. Sont également prévus les accessoires et sécurités des générateurs, la réfection de leur alimentation gaz, les conduits de fumée individuels et commun, la récupération des condensats et leurs raccordements.

Les conduits de fumée, d’environ 12 m de cheminement, sont en double paroi adaptée à la condensation ; le diamètre de 180 mm doit être justifié par note de calcul conforme à NF EN 13384. La gaine est rendue visitable et étendue avec des parois EI120 et une porte technique EI60. Sa ventilation haute et basse comprend deux ouvertures de 400 cm² utiles chacune. Une échelle fixe inox avec rail antichute dessert la gaine d’environ 12 m ; l’éclairage LED y est implanté tous les 3 m.

Réseaux hydrauliques, ventilation et électricité

La distribution hydraulique comprend bouteille de découplage, circulateurs doubles, robinetteries, dispositifs d’expansion, dégazage et filtration, traitement de l’eau, remplissage manuel, calorifuge et comptage d’énergie sur les réseaux radiateurs et CTA. Les circuits secondaires fonctionnent aux régimes d’hiver 70/50 °C pour les radiateurs et 60/50 °C pour les CTA. Les réseaux sont équilibrés et repérés ; les canalisations sont éprouvées à 1,5 fois la pression de service pendant 24 heures avant calorifugeage.

Les centrales 1 et 2 sont remises en état : remplacement de sondes, pressostats, courroies et roulements selon la centrale, adaptations de vannes, capteurs et variateurs ; nettoyage complet, filtres et roulements pour la centrale 1, grattage et peinture antirouille sous la batterie pour la centrale 2. Leurs débits existants sont respectivement de 6 000 et 5 200 m³/h, avec batteries chaudes de 60 et 53 kW. La centrale 3 de l’assemblée plénière, de 5 500 m³/h, conserve son groupe froid et reçoit les équipements nécessaires à son pilotage et à sa remontée d’informations en GTC.

Le lot remplace l’armoire électrique de chaufferie, adapte les protections et raccorde les équipements neufs et conservés. Il prévoit les liaisons, mises à la terre, compteurs électriques communicants Modbus, arrêts d’urgence et équipements de protection incendie décrits au CCTP.

GTC, essais et livrables

La GTC ouverte et rétrocompatible, communiquant notamment en BACnet IP, assure le pilotage, les programmations horaires, les consignes, les alarmes et le suivi des consommations. La prestation inclut automates, interfaces, câblages, paramétrage, programmation, vues de supervision, poste de supervision et écran tactile local de 12 pouces. Les historiques sont conservés pendant 2 ans. La régulation doit rester autonome en mode dégradé ; le système GTC bénéficie d’un an de garantie matérielle et logicielle.

L’entreprise réalise réglages, mise en service, autocontrôles et essais, dont mesures des conditions ambiantes, débits hydrauliques et aérauliques, étanchéité, essais fonctionnels de la GTC et mesures acoustiques. Elle fournit les rapports, résultats de mesures, documents de conformité, plans et schémas, DOE et DIUO, ainsi qu’une journée de formation du personnel d’exploitation. La garantie générale minimale des matériels est de 2 ans ; la garantie de parfait achèvement est d’un an.

Une prestation supplémentaire éventuelle prévoit la location d’une chaudière électrique de 80 kW pendant 21 jours, soit 15 jours ouvrés, raccordée au départ du réseau radiateurs au régime 70/50 °C, avec raccordements électriques depuis le TGBT.