Rénovation du bâtiment de la régie bâtiment

Le marché réunit dix marchés séparés pour rénover et réorganiser des locaux de bureaux et d’ateliers, avec interventions extérieures et travaux de second œuvre et d’équipements techniques. Les entreprises réalisent les études et plans d’exécution propres à leurs ouvrages, coordonnent les interfaces entre lots, procèdent aux essais requis et remettent les dossiers des ouvrages exécutés.

Extérieurs, démolition et ouvrages de maçonnerie — lots 1 à 3

Le lot 1 comprend le nettoyage et le défrichage des abords, les réseaux, terrassements, voiries, aménagements paysagers et équipements extérieurs. Il prévoit notamment :

• Des raccordements aux réseaux existants, 15 ml de canalisation EU Ø125 CR8, un réseau EP en Ø250 CR8, trois grilles concaves en fonte 50 × 50 cm classe D400 et 35 ml d’hydrocurage avec inspection caméra et rapport photographique.
• Des travaux de chaussée, dont 100 m² de terrassement sous chaussée sur au moins 30 cm, 20 ml de reprofilage en GNT B 0/31,5 sur 10 cm moyen et 1 200 m² de revêtement bicouche. Le reprofilage comprend aussi 350 t de matériaux concassés de récupération.
• Un cheminement et une aire de pique-nique de 50 m² (GNT sur 20 cm et arène granitique sur 5 cm), 20 m² de béton balayé, des murs de soutènement d’environ 1 m de haut, des clôtures de 2 m et du mobilier fixé sur socles béton. S’ajoutent 140 m³ de terre végétale sur au moins 30 cm, l’engazonnement de 350 m² et une noue d’infiltration de 20 × 3,50 m.
• Une signalisation et des aménagements d’accessibilité : panneaux, marquages routiers, bandes de guidage et bandes podotactiles.

Le descriptif des fourreaux pour borne de recharge indique des TPC « 90 » puis mentionne également un diamètre de « 900 mm » ; cette discordance est à clarifier.

Le lot 2 prévoit un curage et des démolitions en deux phases, avec tri et évacuation des matériaux, dépose d’équipements techniques, de cloisons et de plafonds, et stockage en vue du réemploi de certains équipements et éléments en bois. Les quantités de plafonds à déposer comprennent 300 m² de plaques type Shédisol et 150 m² de dalles 600 × 600 mm. Les travaux comprennent également des maçonneries en blocs creux de 20 cm, des percements et reprises d’ouvertures, des enduits extérieurs, l’isolation du vide sanitaire sur 130 m² (R > 3 m²·K/W), et 120 ml de réseaux EU en vide sanitaire. Des travaux extérieurs incluent notamment des ouvrages en béton armé et une dalle support de PAC de 2 × 2 m, épaisse de 15 cm.

Le lot 3 comprend des déposes de couverture, bardage, portes sectionnelles et planchers bois avec tri et stockage pour réemploi. Il prévoit la création d’ouvertures, des bouchages en bardage bac acier (15 m² en façade sud, 15 m² en façade ouest et 5 m² en couverture), la pose de sorties en toiture (deux Ø500 et trois Ø100) et une casquette de façade de 35 m² avec structure métallique et habillage en pin classe 4.

Enveloppe, menuiseries et aménagements intérieurs — lots 4 à 8

Le lot 4 fournit et pose portes et fenêtres extérieures, portes sectionnelles, garde-corps, caillebotis et escalier métallique. Les portes acier sont notamment spécifiées avec classement A4 / E6 / V*A3 et Ud de 1,70 W/m²·K ; les fenêtres PVC ont un Uw < 1,30 W/m²·K et un double vitrage 4/20/4 avec argon. Des volets roulants électriques sont commandés par interrupteur et intégrés à la GTB. Les portes sectionnelles sont spécifiées en 3,00 × 4,50 m, avec panneaux acier isolés de 42 mm, trois hublots chacune et certification CE à fournir. L’escalier extérieur prévoit une hauteur à monter de 60 cm, un giron de 28 cm et une hauteur de marche inférieure à 17 cm.

Le lot 5 concerne les portes intérieures, quincailleries et équipements associés. Les performances indiquées comprennent des blocs-portes EI30 et des affaiblissements acoustiques de 30 ou 35 dB selon les portes. Il comprend aussi des cloisonnettes sanitaires en stratifié massif de 13 mm, hautes de 2,20 m, ainsi que signalétique, panneaux d’affichage, tableau blanc, étagères, miroirs, stores et 230 ml de plinthes en bois médium.

Le lot 6 réalise les doublages, cloisons et plafonds. Il prévoit notamment des doublages en laine de verre de 140 mm, des doublages en laine de bois de 120 mm et une seconde couche annoncée à 40 mm ; le descriptif mentionne aussi 60 mm pour cette seconde couche. Pour la laine de verre, le texte indique R > 3 dans l’intitulé du poste et R > 4 dans sa description. Les travaux comprennent des cloisons de 3 m de haut, certaines coupe-feu 1 h, avec affaiblissements acoustiques annoncés de 37 ou 42 dB, et une membrane pare-vapeur continue. Pour les plafonds, la laine de verre est spécifiée à 30 cm avec R > 8 ; un autre poste fixe un objectif de 40 cm. Des plafonds suspendus en dalles 600 × 600 mm sont également prévus.

Le lot 7 prépare les supports, notamment par ragréage de 2 à 5 mm sur 135 m² et chape rapportée sur 140 m². Il pose 186 m² de sol PVC U4P3, épaisseur 2,3 mm avec couche d’usure > 0,70 mm, résistance au glissement R10 et efficacité acoustique > 16 dB. Les zones carrelées reçoivent des carreaux de 30 × 30 cm, classement U4P4E3C2, et des revêtements de faïence de 20 × 20 cm, avec protections à l’eau, pentes de douche, caniveaux et siphons de sol.

Le lot 8 comprend le nettoyage des façades (environ 100 m²), le nettoyage de fin de chantier et les peintures intérieures : protection antirouille de huit fermes, préparation des supports et applications d’impression et de finition sur plaques de plâtre, boiseries et canalisations apparentes. Il prévoit aussi la fourniture et la pose d’une enseigne de 30 lettres.

Électricité, chauffage, ventilation et plomberie — lots 9 et 10

Le lot 9 comprend la création du TGBT et de tableaux divisionnaires, la mise à la terre, les alimentations spécifiques, l’éclairage intérieur et extérieur, l’éclairage de sécurité, l’alarme incendie, le système anti-intrusion, le câblage VDI et les raccordements de contrôle d’accès. L’éclairage vise au minimum 300 lux dans les bureaux, 150 lux dans les circulations et 200 lux dans le magasin, les vestiaires et sanitaires ; l’éclairage extérieur vise 20 lux entre les accès indiqués. Le précâblage informatique est en catégorie 6A, avec baie, cordons de brassage et recette de toutes les prises ; la fourniture des bornes Wi-Fi est à la charge du maître d’ouvrage, leur pose et raccordement à celle du lot. Le matériel actif réseau n’est pas inclus. Le système récent de contrôle d’accès est raccordé par ce lot, mais son paramétrage est réalisé par la collectivité. L’étanchéité à l’air du bâtiment est visée à 1 m³/h·m² sous 4 Pa ; des essais conformes sont requis.

Le lot 10 comprend un chauffage par PAC air/air, une ventilation simple flux et double flux, et la plomberie sanitaire. Le système de chauffage est calculé pour une température extérieure de base de −7 °C et des températures intérieures de 19 °C, réduites à 17 °C. L’unité extérieure est spécifiée à 22,4 kW en chaud comme en froid, avec 13 unités intérieures : cinq murales, quatre plafonnières apparentes et quatre cassettes. La CTA double flux est spécifiée à 17 000 m³/h à 200 Pa, tandis que le tableau des débits de ventilation de projet indique 1 330 m³/h en soufflage et 1 330 m³/h en reprise ; ces valeurs sont à vérifier. La ventilation comprend régulation CO₂, registres motorisés et mesures de débit, température et pression lors des essais. La plomberie prévoit notamment un chauffe-eau électrique de 200 litres et 2 200 W, des réseaux cuivre apparents pour l’eau froide et chaude, des évacuations PVC, des appareils sanitaires réemployés ou complétés et des équipements accessibles PMR.