Remplacement de la ventilation par une VMC hygroréglable

Le marché prévoit la dépose des systèmes existants et la réalisation d’une VMC collective simple flux hygro B permanente. Les installations desservent 18 logements et un local associatif dans un bâtiment, et 6 logements dans l’autre. Les travaux sont exécutés en site occupé, sans entraver le fonctionnement des bâtiments ni réduire leur niveau de sécurité.

Dépose et équipements de ventilation

La dépose porte notamment sur 15 extracteurs VTI en toiture, les bouches et grilles des logements, les réseaux en combles et les entrées d’air existantes. Certaines bouches sont difficilement accessibles : la dépose et la repose soigneuse des équipements ou aménagements gênants est à prévoir. Dans certains logements, notamment les logements 4 et 6, les entrées d’air en cuisine sont déposées et rebouchées, avec création de nouvelles entrées dans les séjours.

Trois caissons d’extraction simple flux hygro B sont installés en combles :

• Caisson A : débit de pointe non foisonné de 930 m³/h, dimensions 408 × 402 × 688 mm, poids 21 kg.
• Caisson B : débit de pointe non foisonné de 1 935 m³/h, dimensions 559 × 565 × 891 mm, poids 45 kg.
• Caisson C : débit de pointe non foisonné de 1 005 m³/h, dimensions 408 × 402 × 688 mm, poids 21 kg.

Les appareils prescrits ou équivalents comprennent un caisson monobloc précâblé en tôle d’acier galvanisé double peau, une isolation acoustique de 25 mm, un moteur ECM basse consommation, un boîtier IP44, un interrupteur intégré et un pressostat monté et taré d’usine. Les raccordements électriques sont compris.

Réseaux, bouches et entrées d’air

L’ensemble des réseaux existants est remplacé. Les conduits circulaires en acier galvanisé sont tubés dans les conduits maçonnés existants pour les colonnes montantes. Le lot comprend les percements et carottages, les tés souches, coudes, collecteurs horizontaux, rejets en toiture, chapeaux pare-pluie, grillages anti-volatiles, accessoires et fixations. Des pièges à sons de 600 mm sont prévus sur l’extraction et le rejet. Les liaisons colonnes-bouches comprennent des conduits flexibles isolés phoniquement et thermiquement.

Les accessoires à joints sont décrits comme de classe C assurant une étanchéité de classe A au sens RTEx ; leur gamme est également indiquée comme certifiée classe D selon EN 12237. L’étanchéité des liaisons rigides est assurée par les accessoires à joints, sans mastic ni bande adhésive supplémentaire ; les zones non équipées de raccords à joints sont traitées au mastic et à la bande thermorétractable. Des trappes de visite permettent le nettoyage du réseau, y compris aux tés en bout de réseau. Les traversées sont désolidarisées du gros œuvre par un matériau résilient et les accès doivent faciliter vérification, entretien et maintenance.

Les bouches hygroréglables, murales ou plafonnières, sont prévues dans les cuisines, salles de douche et WC. Les entrées d’air hygroréglables acoustiques sont installées dans les menuiseries extérieures ou coffres de volets roulants des chambres et pièces principales ; le débit indiqué est variable de 5 à 45 m³/h. Le descriptif des travaux mentionne aussi des entrées d’air de 30 m³/h ou de 30/45 m³/h selon les emplacements. Les débits d’extraction sont dimensionnés selon le nombre de pièces principales : pour les cuisines, 75, 90, 105, 120 et 135 m³/h pour respectivement 1, 2, 3, 4 et 5 pièces principales ou plus ; les valeurs prévues pour salles d’eau et cabinets d’aisance sont de 15 ou 30 m³/h selon le local et le logement. Les vitesses d’air sont limitées à 3,0 m/s dans les conduits de 160 et 200 mm, 3,5 m/s en 250 mm et 4,0 m/s en 315 mm.

Travaux associés et interfaces

La prestation complète inclut notamment les adaptations en toiture et les reprises de couverture et d’étanchéité, la fourniture et pose des costières, le complément d’isolation en ouate de cellulose soufflée en combles (30 cm, R = 7,5 m²·°C/W) sur les zones de passage et affectées par les travaux, ainsi que les coffres et soffites d’habillage des gaines. Les encoffrements sont coupe-feu 1 h ; les spécifications mentionnent une réalisation Placostil avec montants M48, deux parements BA13 PPF en face extérieure, EI60 selon PV RS 10-048 et doublage BA13 hydrofuge dans les salles d’eau. Les percements et rebouchages, le rétablissement du degré coupe-feu des parois et dalles traversées (calfeutrement béton CF 1 h pour les planchers intermédiaires), le détalonnage des portes et des adaptations de menuiseries sont également prévus. Des platelages bois OSB3 sont créés en combles pour l’accès et la maintenance ; une nouvelle trappe isolée est prévue au lieu d’une trappe existante à condamner.

Les travaux électriques comprennent l’amenée d’une alimentation protégée par câble CR1 depuis le TGBT, la mise à la terre et les liaisons équipotentielles, le report des défauts au tableau général avec voyants marche/défaut, un arrêt d’urgence ventilation et un tableau d’alarme technique. Les indications électriques prévoient une alimentation 230/400 V, 3 phases + N + T, 50 Hz ; les chutes de tension pour la puissance des appareils doivent rester inférieures à 5 %. Les dispositifs de protection sont dimensionnés et justifiés par une note de calcul.

Études, mise en service et réception

Avant travaux, l’entreprise remet pour visa les notes de calcul, plans et schémas d’exécution, plans d’implantation, de montage et de réservations, fiches techniques et éléments nécessaires aux autres corps d’état. Les installations doivent respecter le DTU 68.3, les règles applicables à la ventilation hygroréglable et le classement des bâtiments en habitation de 2e famille A. Les performances acoustiques réglementaires sont à respecter ; les réglages incluent l’équilibrage des réseaux et la dépression en tête permettant d’obtenir une dépression compatible avec les niveaux sonores requis aux bouches.

La mise en service et les contrôles portent sur les fixations, raccordements électriques, fonctionnement mécanique, étanchéité des réseaux, dépressions à toutes les bouches, bruit et autocontrôle. Sont également prévus le test d’étanchéité à l’air, les mesures de débits à chaque bouche et en gaine, la vérification des dispositifs de sécurité et la note de calcul acoustique. Les appareils de mesure nécessaires aux essais sont fournis. Les essais réglementaires mentionnés selon la NFS 61-970 comprennent deux volets : autocontrôles de l’entreprise et essais en présence du bureau de contrôle ; l’entreprise est aussi présente à la visite de la commission de sécurité et fournit le matériel requis pour les essais demandés. Le rapport d’autocontrôle et le procès-verbal d’essais sont adressés au maître d’ouvrage 15 jours avant la réception.

Les documents de fin d’opération comprennent plans conformes à l’exécution, schémas, étiquetage, procès-verbaux d’essais et certificats de conformité, notices et consignes d’exploitation et d’entretien. Les exigences de remise indiquent des quantités différentes selon les sections : deux exemplaires papier et plans sous format informatique dans les généralités ; un DOE en trois exemplaires dont un reproductible dans le chapitre études ; plans conformes en cinq exemplaires dont un reproductible et un CD de plans AutoCAD dans ce même chapitre. Le dossier doit aussi localiser les composants nécessitant un entretien particulier et préciser la périodicité et la nature des interventions. Les pièces défectueuses pendant le délai de garantie sont maintenues en état, réparées ou remplacées, transports et démontages/remontages compris.

Déchets de chantier

Le tri et l’élimination des déchets sont à intégrer à l’offre. L’entreprise décrit les moyens de tri sur site, les dispositifs empêchant le mélange des déchets, les centres de stockage, regroupement ou recyclage choisis en accord avec les gestionnaires concernés, l’information du maître d’œuvre et du coordinateur environnemental, la traçabilité et les moyens humains et matériels mobilisés.