Remplacement du système de chauffage

Remplacement de la production existante par un système en bivalence parallèle associant une pompe à chaleur géothermique et deux modules de chaudières gaz à condensation en cascade. La distribution de chauffage est conservée, sous réserve des adaptations prévues ; le lot comprend les études d’exécution, les raccordements, réglages, essais, mise en service et formation.

Dépose et réseaux existants

Dépose complète des deux chaudières existantes de 250 kW chacune, avec manutention, découpe et évacuation. Désembouage et nettoyage des cinq départs conservés et de leurs émetteurs, précédés d’un diagnostic et suivis de contrôles et d’un rapport. La prestation comprend le remplissage, le traitement préventif de l’eau, les vérifications après traitement et le suivi des appoints.

Les canalisations desservant les zones mairie et police dans le vide sanitaire sont remplacées intégralement par des canalisations multicouches pré-isolées, classe 4 minimum. Les anciennes canalisations peuvent rester en place, mais doivent être déconnectées, vidangées si nécessaire et condamnées ; aucune ne doit rester en service dans le périmètre remplacé. La DPGF indique 130 m comme longueur hypothétique. Sont également compris raccords, supports, traversées, calfeutrements, essais d’étanchéité, rinçage, remplissage et remise en service.

Production et raccordements

• La PAC géothermique eau glycolée/eau fournit 20 kW au point normalisé 55/47 °C côté chauffage et 0/−3 °C côté source. Exigences minimales : COP ≥ 4 à 0/−3 °C et 30/35 °C, COP > 2 sans appoint jusqu’à 65 °C en départ, SCOP annuel > 3 et ETAS ≥ 126 % à 55 °C. Le système doit permettre une extraction annuelle de chaleur du sous-sol de 35 MWh. Le fluide frigorigène doit avoir un PRP à 100 ans < 150. Puissance acoustique Lw,A < 42 dB(A), ou dispositif d’atténuation garantissant moins de 30 dB(A) de pression acoustique à 5 m.
• La production gaz comprend deux modules en cascade, pour 200 kW installés au total, avec brûleurs à prémélange modulants, NOx classe 5, régulation de cascade, sécurités, fumisterie et gestion des condensats. Les modules doivent pouvoir être transportés et installés malgré les accès contraints de la chaufferie.
• Le lot reprend les raccordements à partir du collecteur géothermique laissé en attente par le lot Forage jusqu’à la PAC, ainsi que les liaisons hydrauliques, protections contre le gel, ballon tampon, circulateurs, organes de sécurité et de réglage. Le champ de sondes et son collecteur restent hors du lot Chauffage.
• La PAC est raccordée sur les retours des circuits mairie et police ; deux départs régulés existants sont remplacés, avec circulateurs et vannes trois voies motorisées neufs. Sont également compris les adaptations gaz, le tubage inox de la cheminée existante, les alimentations et protections électriques, les mises à la terre et les câblages de commande et de communication.

Deux compteurs thermiques mesurent l’énergie extraite du champ géothermique et l’énergie produite par la PAC pour le chauffage. S’ajoutent un comptage de gaz dédié et un comptage électrique limité à la PAC et à ses deux circulateurs primaires. Les données pertinentes sont transmises à la GTB.

GTB/BACS, vérifications et livrables

Fourniture, pose, programmation et mise en service d’une GTB pour le chauffage : régulation des lois d’eau et horaires, priorité géothermique, appoint et relève gaz, gestion des modes et alarmes, suivi des consommations, indicateurs d’efficacité et détection des dérives. Le système doit fonctionner en mode autonome si la supervision ou la connexion est indisponible, utiliser des protocoles ouverts et documentés, permettre l’accès et l’export des données et éviter tout abonnement indispensable non identifié dans l’offre. Les données mensuelles sont conservées au moins cinq ans.

Essais d’étanchéité, de pression, de sécurité et de fonctionnement, équilibrage hydraulique, réglages et essais des communications ; toute non-conformité doit être corrigée avant réception. Formation sur site du personnel exploitant sur les installations en fonctionnement réel. Le DOE comprend notamment plans et schémas « tel que construit », fiches techniques, notes de dimensionnement, paramètres et réglages, procès-verbaux d’essais, dossiers GTB/BACS, notices et sauvegardes ; il est remis en un exemplaire papier relié et au format numérique PDF, avec fichiers natifs pour les documents graphiques.