Remplacement de chaudières par pompes à chaleur

Le marché comprend une tranche ferme pour remplacer deux chaudières gaz du site de 4 Cantons par une solution associant pompes à chaleur et chaudière gaz, et une tranche optionnelle pour compléter la chaudière existante de Mûrisserie par une pompe à chaleur. Les prestations couvrent études et relevés, fourniture et stockage, dépose, adaptations des locaux, raccordements, travaux électriques et de génie civil, mise en service, contrôles, formation et remise des dossiers d’exécution.

Équipements et performances

À 4 Cantons, la PAC air-eau haute température demandée est de 400 kW, fonctionne jusqu’à −25 °C et doit produire de l’eau à 70 °C jusqu’à −10 °C extérieur. Elle comprend notamment des compresseurs scroll inverter, une régulation communicante et un ballon tampon de 400 litres avec appoints électriques répartis sur au moins trois paliers. Le système de régulation pilote la cascade jusqu’à quatre unités et doit s’intégrer aux équipements de chauffage et à la gestion technique du bâtiment. Le COP minimal général indiqué pour ce site est supérieur à 3,2.

À Mûrisserie, la PAC air-eau split comprend une unité intérieure et une unité extérieure fixée au mur. L’unité intérieure doit avoir moins de 80 cm de largeur et l’unité extérieure préserver la circulation piétonne. Le COP chauffage minimal est de 3,65 (ηs : 165 %) et l’EER minimal de 3,55. Le fonctionnement en chauffage est prévu de −25 °C à +25 °C extérieur, avec une production d’eau à 60 °C jusqu’à −3 °C et à 55 °C jusqu’à −15 °C. La production d’eau chaude sanitaire y est indiquée en option.

La durée de vie minimale annoncée est de 20 ans pour les PAC et la chaudière. La chaudière de relève de 4 Cantons est une chaudière gaz à condensation, d’au moins 400 kW utiles à 80/60 °C, avec brûleur modulant de 20 à 100 %, neutralisation des condensats et évacuation des fumées par conduit double paroi. Les prescriptions donnent un rendement minimal de 109 % à 30 % de charge dans les caractéristiques générales, et de 98 % à 30 % de charge dans la description de la chaudière (88 % à pleine charge, 80/60 °C).

Travaux, raccordements et intégration

Les travaux à 4 Cantons comprennent notamment la dalle extérieure et son capotage acoustique, les VRD, tranchées et réseaux souterrains, ainsi que le démontage des chaudières et la récupération, l’identification et le conditionnement des pièces réutilisables pour la maintenance du réseau. À Mûrisserie, ils comprennent les carottages, passages de câbles et supports muraux de la PAC.

Les installations comprennent les armoires électriques et automatismes, les alimentations triphasées 400 V + N + T en régime IT, les câbles et disjoncteurs, les arrêts d’urgence, les éclairages et équipements électriques de chaufferie, ainsi que les raccordements hydrauliques et adaptations nécessaires. Les spécifications prévoient notamment des câbles sans halogène de classe C1, des câbles résistants au feu CR1 pour les circuits concernés, des armoires IP45 en chaufferie et IP54 en extérieur, et des communications JBUS/Modbus et BACnet IP pour l’intégration de la PAC de 4 Cantons. Le capotage acoustique de cette PAC doit limiter les pertes de charge à environ 100 Pa.

Le titulaire réalise les études d’exécution, relevés, notes de calcul, plans cotés, schémas électriques et hydrauliques, synoptiques de fonctionnement et de cascade, fiches techniques et méthodes de démontage et d’installation. Il prévoit les adaptations du bâti, finitions, protections et remise en état. Il assure aussi l’entretien des appareils pendant un an après réception et les interventions sous garantie, pièces et main-d’œuvre de remplacement comprises si nécessaire.

Contrôles, formation et livrables

Les essais comprennent au minimum les essais statiques et dynamiques COPREC, les contrôles de fonctionnement, débit, température et intensités, l’essai de coupure d’urgence, la mesure de consommation, le contrôle acoustique et les essais des dispositifs de sécurité. Chaque équipement fait l’objet d’un procès-verbal de réception usine (PVRU) puis d’un procès-verbal de réception installation (PVRI), avec vérification des sécurités et du fonctionnement. La VSR est soumise à des seuils d’anomalies : au plus une anomalie ayant entraîné l’arrêt d’un équipement, au plus trois anomalies sans arrêt, un arrêt de fonctionnement inférieur à quatre heures après signalement et au plus une anomalie de remontée ou transmission d’information. Ces conditions ne sont pas cumulatives; la VSR est reconduite jusqu’à leur recevabilité.

Les formations comprennent une session initiale pour cinq personnes sur deux jours et une session complémentaire d’une journée pour cinq personnes; une session d’une journée pour cinq formateurs d’exploitation; et, sur demande, deux sessions initiales de cinq personnes sur une semaine ainsi que deux sessions complémentaires d’une journée de cinq personnes pour le personnel de maintenance. Les formations et documents de maintenance sont en français.

Un DOE est remis pour chaque équipement à sa réception partielle, puis un DOE global avant la réception globale. Ils comprennent notamment plans, études, notices, gammes de maintenance, PVRI/PVRU, configurations et programmes des automates, logiciels et licences, ainsi que la traçabilité des matériels récupérés et déchets. S’y ajoutent les maquettes des équipements en LOD200, les fiches de données au format XLSX et les modèles RVT 2025 et IFC 2x3.