Remplacement du réseau de chauffage enterré

Le marché remplace le réseau primaire de chauffage desservant 530 logements répartis dans 22 bâtiments et 52 cages d’escalier. Il couvre les canalisations enterrées, les réseaux horizontaux en sous-sol, les équipements de deux sous-stations principales et les raccordements et équipements de chauffage au pied des bâtiments.

Réseaux enterrés et réseaux des bâtiments

Les canalisations principales existantes, indiquées du DN 50 au DN 200, sont remplacées par des tubes en acier noir pré-isolés, avec isolation en mousse rigide de polyuréthane et enveloppe extérieure en polyéthylène haute densité. Les anciens réseaux enterrés restent en place et sont purgés; les réseaux existants des circulations de caves sont déposés. Les tubes et accessoires décrits couvrent des diamètres de DN 20 à DN 200 selon les tronçons. Le système prévoit manchons et raccords isolés, vannes, points fixes et compensateurs, ainsi qu’une surveillance des fuites.

Dans les bâtiments, les réseaux horizontaux de chauffage en acier noir (DN 40 à DN 100) sont renouvelés, calorifugés avec 30 mm de laine minérale et finition PVC M1, et raccordés aux colonnes verticales existantes. Des vannes d’isolement et de réglage, purgeurs, pompes, compteurs d’énergie et régulation sont prévus. Des cabines techniques en acier, d’environ 5 m² au sol et de 2,35 m de hauteur, accueillent les équipements au droit des pénétrations des bâtiments.

Sous-stations, régulation et équipements électriques

Les deux sous-stations principales (932 kW et 1 154 kW; régime primaire 40/30 °C pour une température extérieure de base de −7 °C) reçoivent chacune deux pompes de circulation, des vannes d’isolement DN 200, des manchons antivibratiles, des manomètres, des filtres, de nouvelles armoires électriques et les raccordements hydrauliques nécessaires. Les circuits secondaires comprennent des pompes doubles à vitesse variable, dont une en secours, et les organes de mesure et de réglage associés.

Les armoires, alimentations, protections, commandes, sondes et raccordements sont remplacés ou installés selon les équipements prévus. La régulation adapte les courbes de chauffe à la température extérieure; les mesures de température, débit et pression sont prévues par bâtiment, avec alarmes de fuite, baisse de pression ou surchauffe transmises par SMS ou courriel.

Terrassements, VRD et maintien du service

Les travaux comprennent les découpes et démolitions, terrassements et évacuations, tranchées, remblais compactés, réfection des chaussées, trottoirs et stationnements, bordures et caniveaux, ouvrages d’eaux pluviales, signalisation et remise en état des espaces verts touchés. La pose des canalisations enterrées est prévue à une profondeur minimale de 1 m, avec lit de pose en sable 0/4, grillage avertisseur détectable et remblais en grave 0/31,5 compactée par couches de 30 cm. Les réfections indiquées comprennent notamment une tranchée trafic TU2 avec assise de 20 cm et surface de 5 cm, et une réfection de parking PL avec assise de 15 cm et surface de 5 cm.

Le titulaire réalise les démarches et repérages préalables des réseaux, les études et plans d’exécution, les installations de chantier et la coordination des interventions. La fourniture de chaleur doit être maintenue pendant les travaux; les coupures sont à limiter à 24 heures. Les moyens de secours prévus comprennent, si nécessaire, une chaufferie mobile ou un appoint thermique, des générateurs et des réseaux provisoires.

Essais et livrables

Les soudures du réseau pré-isolé sous voirie font l’objet de contrôles radiographiques ou par ultrasons. Les essais de réception comprennent une épreuve sous pression à 1,5 fois la pression de service pendant 2 heures, sans fuite ni déformation permanente, ainsi que le lessivage et le rinçage du réseau avec eau filtrée à 200 µm, turbidité inférieure à 1 NTU et pH compris entre 7 et 9. L’équilibrage hydraulique est vérifié bâtiment par bâtiment par mesure des débits aux colonnes montantes.

Le titulaire remet le DOE, les plans de récolement et schémas, notices, procès-verbaux d’essais et certificats des matériaux. Les canalisations enterrées sont relevées en classe A avant remblaiement définitif; les plans géoréférencés sont fournis en PDF et DWG. La formation des exploitants, l’assistance à la mise en service et une visite de contrôle un an après réception sont également prévues.