Rénovation thermique et équilibrage des réseaux de chauffage

Les travaux portent sur une sous-station primaire et deux sous-stations secondaires desservant trois résidences. Ils comprennent la rénovation des équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (ECS), puis le désembouage et le rééquilibrage des réseaux ainsi que des interventions sur la distribution en gaines palières.

Sous-stations et production de chauffage/ECS

La première phase comprend les déposes des équipements non conservés, les adaptations de maçonnerie et la création de socles antivibratiles. Les percements et traversées concernés doivent rétablir le degré coupe-feu REI 120 ; dans les sous-stations secondaires, un flocage de plafond d’au moins 40 mm est également prévu. Certains équipements de la sous-station primaire sont conservés, notamment les échangeurs vapeur/eau et plusieurs équipements existants de récupération ou de distribution.

Dans la sous-station primaire, les travaux comprennent trois panoplies de circuits de chauffage régulés, avec pompes doubles à vitesse variable, vannes motorisées, organes d’isolement et d’équilibrage, instruments de contrôle et compteurs d’énergie. La production d’ECS est rénovée dans trois zones avec préparateurs instantanés, échangeurs à plaques en inox et ballons de stockage de 300 litres. Des filtres à boues magnétiques sont posés sur les retours des trois circuits de chauffage ; deux surpresseurs sont prévus sur les alimentations d’eau froide des zones moyenne et haute.

Les deux sous-stations secondaires reçoivent chacune des équipements de production d’ECS avec stockage primaire, pompes de bouclage et raccordements aux réseaux existants. Les prestations comprennent aussi l’alimentation en eau froide, les groupes de dosage, les raccordements et adaptations électriques, les réglages et la mise en service. Les locaux secondaires sont remis en peinture.

Réseaux, calorifugeage et équipements

Les tuyauteries, robinetteries, organes de purge et de mesure, supports et accessoires sont fournis et posés selon les caractéristiques du réseau. Les pompes et circulateurs sont prévus à faible consommation, avec variation de vitesse et réglage automatique ; les circulateurs spécifiés comprennent notamment une régulation adaptée aux besoins de l’installation. La pression de service indiquée pour les circulateurs et pompes est de 10 bars, avec une température admissible de 110 °C pour les équipements concernés. Le CCTP proscrit le PVC HT sur l’eau chaude sanitaire et les manchons calorifuges en caoutchouc cellulaire.

Les canalisations nouvelles ou modifiées sont calorifugées par coquilles de laine minérale, classe 4 minimum, avec finition par film PVC. L’isolant doit avoir une conductivité thermique λ ≤ 0,04 W/m.K. Les réseaux sont éprouvés à 1,5 fois la pression de service (la pression actuelle indiquée est de 6 bars), puis lessivés et rincés avant mise en route. Un double rinçage des canalisations, avec vidange et nettoyage des filtres et pots à boues, est prévu avant les opérations préalables à la réception.

Les équipements sont repérés et les sens de circulation des fluides indiqués. Les interventions électriques incluent l’adaptation des armoires conservées, l’alimentation et le raccordement des matériels, la mise à la terre et les essais de fonctionnement.

Désembouage et équilibrage

La seconde phase prévoit le désembouage complet des réseaux de chauffage des trois résidences. Le traitement, réalisé avec un procédé faisant l’objet d’un avis technique, s’effectue d’abord de façon générale puis colonne par colonne ; les produits doivent être validés par l’exploitant. Quatre colonnes aller/retour par résidence sont à traiter, soit 12 colonnes au total.

Une grille d’équilibrage répertorie le réglage de chaque vanne de réglage sur le retour chauffage des logements ; elle doit être affichée dans chaque gaine palière. Dans les gaines palières, les départs des nourrices reçoivent des vannes d’isolement et de vidange, avec modification hydraulique du départ en boucle de Tichelmann.

Organisation, essais et livrables

Le chantier se déroule en site occupé : les coupures de chauffage et d’ECS doivent être limitées et coordonnées, les résidents informés et les services rétablis en fin de journée. Les installations conservées, dépannages inclus, restent à la charge de l’entreprise pendant les travaux. Sont également prévus les protections des existants, le nettoyage et l’évacuation des déchets au fur et à mesure, ainsi que les essais, réglages, équilibrages et contrôles.

L’entreprise remet les études, notes de calcul, schémas, plans d’exécution et fiches techniques, puis le DOE avec plans de récolement, schémas hydrauliques, résultats d’essais, notices et certificats de garantie. Elle réalise la mise en service avec les fabricants lorsque prévu, assiste aux opérations préalables à la réception et informe le personnel d’exploitation du fonctionnement des installations.