Raccordement au réseau de chaleur et rénovation des installations thermiques

Le marché porte sur la conversion des installations individuelles au gaz vers une production collective raccordée au réseau de chaleur urbain, avec création d’une sous-station et refonte des distributions de chauffage et d’eau chaude sanitaire (ECS). Il comprend les interventions dans les logements, les parties communes, les toitures et les espaces extérieurs, ainsi que la rénovation complète de la VMC d’Harmonial 1 et le remplacement ciblé de bouches à Harmonial 2.

Sous-station et équipements
Création du local RCU dans les box 52 et 53 d’Harmonial 2 : dépose des portes, démolition de la séparation, carottages, création de murs, ventilations haute et basse, puisard, porte coupe-feu, éclairage, alimentation et armoire électrique. Le local reçoit les équipements hydrauliques, de régulation, de sécurité et de comptage nécessaires, les raccordements au réseau primaire étant coordonnés avec les intervenants du RCU. Le descriptif comprend notamment un ballon de stockage ECS de 2 000 litres, des pompes de chauffage et de bouclage ECS, un groupe de maintien de pression, un dégazeur, un clarificateur, des filtres, un adoucisseur et un dispositif antitartre. Les réseaux de la sous-station sont calorifugés, repérés et fléchés.

La PSE 1 porte sur l’aménagement complémentaire du box 54 : dépose de la porte, carottages, fermeture par un mur, ventilation, siphon de sol, porte coupe-feu, éclairage et finitions de sol et murs.

Réseaux et équipements des deux résidences

• Dépose des chaudières VMC gaz et de leurs asservissements, des réseaux et appareils remplacés. Création des réseaux de chauffage, ECS et bouclage en multicouche, avec robinetterie, calorifuge, percements, rebouchages et reprises de peinture. Harmonial 2 comprend aussi le remplacement de la distribution d’eau froide, des colonnes et équipements associés.
• À Harmonial 1, réalisation de tranchées pour les réseaux enterrés pré-isolés de chauffage et d’ECS/RECS, raccordements aux réseaux de bâtiment, puis remise en état des enrobés et espaces engazonnés. Les cheminements comprennent des passages en façade, en toiture et dans les gaines techniques ; les tuiles, liteaux et étanchéités sont déposés puis repris si nécessaire.
• Remplacement des radiateurs et robinetteries : les quantités du bordereau sont de 385 radiateurs à Harmonial 1 et 125 à Harmonial 2. Les appareils sont dimensionnés par le titulaire, avec une majoration de 10 % des résultats de calcul et un régime de calcul de 70/50 °C. La prestation inclut modifications hydrauliques, robinets thermostatiques, équilibrage, mise en eau et purge.
• Équilibrage et désinfection des circuits ECS, équilibrage du chauffage et remise de grilles, notes et rapports associés. L’affinage de l’équilibrage chauffage est prévu en saison de chauffe, avec enregistrements de température pendant 4 jours : 12 enregistreurs d’ambiance et un enregistreur extérieur, ce dernier dans la même période.

Ventilation
À Harmonial 1, remplacement complet de la VMC : caissons d’extraction en toiture, traînasses, souches, réseaux et bouches, entrées d’air, raccordements électriques, essais et réglages. Le descriptif prévoit notamment quatre ensembles d’extraction et 233 entrées d’air dans les quantités du bordereau. Les caissons permettent plusieurs modes de régulation, dont pression constante, débit constant selon version et pilotage 0-10 V. Les travaux comprennent le ramonage des conduits collectifs et privatifs, des trappes de visite et de ramonage, et des mesures de débit. À Harmonial 2, la prestation comprend la dépose des bouches VMC gaz de type BAZ et leur remplacement par des bouches de cuisine adaptées.

Phasage, chantier occupé et contrôles
Les logements restent occupés. Le titulaire organise les interventions pour préserver la sécurité et rétablir en fin de journée les installations en état de fonctionnement ; les coupures d’ECS liées aux bascules sont limitées au créneau de 9 h à 17 h et annoncées au moins 8 jours à l’avance. Il assure pendant les travaux la maintenance des installations de chauffage et d’ECS liées au raccordement, y compris en cas de panne ou de fuite, et communique un numéro d’astreinte pour les soirs et week-ends. Les matériaux déposés sont évacués régulièrement ; les déchets amiantés font l’objet de procédures spécifiques sous-section 4.

Le titulaire fournit les études d’exécution, plans et notes de calcul, puis effectue épreuves hydrauliques et d’étanchéité, rinçage, traitement de l’eau, mise en chauffe, réglages, équilibrages, désinfection ECS et essais de fonctionnement de la VMC. Les livrables comprennent notamment les PV de mise en service, analyses d’eau, rapports d’équilibrage et de VMC, schémas, plans et documentation technique. Le DOE est remis en 3 clés USB et 1 exemplaire papier en sous-station.