Remplacement de la production d’eau chaude sanitaire par pompes à chaleur

Le marché comprend la dépose et l’évacuation des équipements non réutilisés, puis la fourniture, la pose, le raccordement, le réglage et la mise en service d’une installation thermodynamique collective par résidence. Il concerne des ensembles de 80 et 76 logements étudiants. Les équipements existants en bon état peuvent être conservés à la demande du maître d’ouvrage ; les équipements de sécurité doivent rester en place.

Production, stockage et hydraulique

Chaque installation comprend une PAC air/eau au CO₂ (R744) de 30 kW et deux ballons de stockage de 750 litres. La PAC délivre 21 kW à −25 °C, maintient 30 kW jusqu’à −7 °C pour une production à 70 °C, présente un COP de 4,3 (eau 17/65 °C, air 16 °C) et peut fournir de l’ECS jusqu’à 90 °C sans appoint. Débit maximal : 17 l/min (1,02 m³/h) ; alimentation triphasée 400 V, intensité maximale 21 A ; niveau sonore maximal 58 dB(A) selon les conditions de mesure prescrites. Le stockage et la distribution sont régulés à 60 °C, avec possibilité de montées ponctuelles préventives. Chaque ballon comprend une résistance électrique de secours, enclenchée manuellement uniquement en cas de panne de la PAC : 10 kW pour une installation et 9 kW pour l’autre.

Les liaisons PAC-ballons sont en cuivre, calorifugées, protégées mécaniquement et dotées d’un traçage électrique hors gel. Les prestations comprennent les vannes, filtres, clapets, soupapes, purges, instruments de mesure, pompes de recyclage ECS, mitigeuses, dispositifs antipollution et raccordements aux réseaux existants. Les équipements et robinetteries doivent être certifiés ACS. Un site comporte deux sous-stations existantes : les circuits des bâtiments B et C sont raccordés à la production centralisée du bâtiment A, tout en maintenant l’alimentation en eau froide des espaces verts et les départs éventuels vers les logements. Pour l’autre site, la production provisoire d’ECS doit assurer la continuité pendant les travaux ; un ballon existant peut être réutilisé.

Travaux associés et continuité de service

Sont compris la dalle en béton armé (épaisseur minimale 15 cm sur 10 cm de grave compactée, débord d’au moins 50 cm autour de l’unité, surélévation d’au moins 10 cm, pente de 1 %), l’enclos métallique galvanisé de 2 m avec lames inclinées à 30° espacées de 10 cm et portillon, ainsi que les carottages, percements, rebouchages et protections coupe-feu nécessaires. Les canalisations sont calorifugées et repérées ; les réseaux sont équilibrés et les réglages consignés dans un rapport. Les travaux s’effectuent en milieu occupé : les coupures sont limitées aux plages prévues, les services doivent être rétablis le soir, les usagers prévenus au moins 72 heures avant les coupures et les moyens provisoires nécessaires prévus pour garantir la continuité. La production doit être raccordée et remise en service dans la journée prévue, avec vérification de l’alimentation des points de puisage défavorisés hydrauliquement.

Électricité, régulation et contrôles

Le marché inclut l’alimentation depuis le TGBT, les protections, câblages, mise à la terre, compteurs, armoire électrique avec réserve de 30 %, commandes et signalisation, ainsi que le paramétrage et les sondes de régulation. Une variante prévoit une télégestion : automate avec télérelève des compteurs d’eau et d’électricité, enregistrement des données en mémoire flash, gestion des alarmes (au moins 40 alarmes conservées, retransmission à 8 destinations), écran tactile couleur de 4,3 pouces et garantie de 3 ans pièces et main-d’œuvre sur site. La mise en service de la PAC est réalisée par le fabricant ou son représentant agréé ; elle comprend pré-visite, paramétrage, contrôle des températures et débits, rapport et deux visites techniques à 6 et 18 mois. Le rinçage et la désinfection des réseaux ECS sont suivis d’un certificat et d’un compte rendu d’analyse microbiologique. Les essais portent notamment sur les pompes, installations hydrauliques et électriques et la mise en température ; les résultats sont consignés en procès-verbaux.

Les livrables comprennent plans et schémas d’exécution, notes de calcul, nomenclature des matériels, planning, DOE, notices, garanties, rapports de mise en service et d’équilibrage, et pièces justificatives nécessaires à la valorisation des CEE. Une période générale de garantie d’un an à compter de la réception est prévue ; la mise en service déclenche également la garantie fabricant de 2 ans pièces et main-d’œuvre. Sont proposées en prestations supplémentaires éventuelles un contrat de maintenance d’un an pour chaque résidence et la valorisation des CEE pour les deux PAC.