Production d’eau chaude sanitaire et reprise des réseaux de chauffage

Le marché prévoit une production d’ECS dissociée du réseau de chaleur urbain pour deux bâtiments d’habitation : Lamartine (26 logements) et Leroy (20 logements). La tranche ferme concerne Lamartine ; la tranche optionnelle concerne Leroy. Les interventions comprennent aussi la reprise de réseaux, des raccordements électriques et de plomberie, des travaux de locaux techniques et des travaux extérieurs. Le chauffage et l’ECS doivent rester en fonctionnement pendant le chantier, hors coupure nécessaire à la bascule, annoncée préalablement aux habitants. Les interventions sur matériaux susceptibles de libérer des fibres d’amiante relèvent de la sous-section 4 ; le personnel doit être formé conformément aux exigences indiquées à l’acte d’engagement.

Production, stockage et distribution

Chaque bâtiment reçoit un système de pompe à chaleur air/eau en cascade fonctionnant au R290, avec deux groupes extérieurs et deux modules hydrauliques. Les groupes, de puissance calorifique nominale indiquée de l’ordre de 8 kW, sont de type Inverter et installés sur supports antivibratiles. Les modules comprennent notamment une pompe hydraulique inverter, un vase d’expansion de 10 L et un appoint électrique de 6 + 3 kW ; leurs dimensions indiquées sont 800 × 530 × 360 mm et leur puissance acoustique 40 dB. Le système du bâtiment Leroy prévoit en outre une interface de cascade.

• Lamartine : deux ballons ECS de 1 000 L installés en parallèle ; Leroy : un ballon de 1 500 L. Les ballons sont en acier émaillé, avec isolation de 80 mm de Neopor et 20 mm de fibres polyester, échangeur multitubulaire en inox 316L et accessoires de sécurité, de mesure et de raccordement.
• Les réseaux primaires entre groupes extérieurs et modules hydrauliques sont en deux tubes multicouches pré-isolés de diamètre 40 × 3,5 mm, enterrés sous fourreau et glycolés au monopropylène glycol à 30 %. Les PSE 1 et 2 portent sur l’ajout d’un cordon chauffant autorégulé à chaque réseau extérieur.
• Les réseaux secondaires et les alimentations d’eau froide sont en multicouche PEXAL ou équivalent. Le matériau prescrit présente notamment une conductivité thermique de 0,43 W/(m.K), une dilatation de 0,026 mm/m.K, une barrière totale à l’oxygène et une pression maximale de service de 10 bar à 95 °C et 25 bar à 20 °C. Les réseaux sont calorifugés en classe 4.
• La distribution d’ECS rejoint les bouclages existants ; elle comprend notamment circulateurs doubles, vannes d’équilibrage et de régulation, thermomètres, purgeurs et soupapes. Les bouclages sont conçus pour équilibrer la distribution et réduire l’attente d’eau chaude.

Les travaux comprennent les piquages d’eau froide, les équipements de filtration et de réduction de pression, les compteurs divisionnaires, les évacuations de condensats et d’eaux usées, les raccordements électriques, les armoires techniques et les compteurs d’énergie communicants par usage. Des travaux d’éclairage et d’éclairage de sécurité sont également prévus, avec BAES à LED de 45 lm, autonomie d’une heure et type adressable SATI.

Travaux par bâtiment et prestations optionnelles

À Lamartine, le local technique est créé au sous-sol, avec cloisons 98/48 EI 60, isolant en laine de verre de 45 mm et plaques hydrofuges de 25 mm sur chaque face. Les travaux comprennent l’adaptation du plafond, la dépose et repose de la porte d’accès pour le passage des équipements, ainsi que la reprise du calorifuge du bouclage existant.

À Leroy, les équipements sont installés dans un local au rez-de-chaussée et la distribution rejoint le bouclage existant en vide sanitaire. Une porte coupe-feu est remplacée. La prestation comprend aussi le curage des anciens réseaux extérieurs de chauffage, avec remise en état et engazonnement de la zone.

Les PSE prévues comprennent :

• le traçage chauffant des réseaux primaires extérieurs de Lamartine et de Leroy ;
• le remplacement des réseaux de chauffage de Leroy en vide sanitaire et des colonnes jusqu’au rez-de-chaussée, avec vannes d’isolement et d’équilibrage ;
• le remplacement des réseaux d’eau froide, d’ECS et de retour ECS de Leroy en vide sanitaire, avec calorifugeage et désinfection ;
• la ventilation du vide sanitaire de Leroy, avec 12 carottages de 250 mm, grilles de façade anti-rongeurs et anti-volatile, extracteur de 0,18 kW sous 230 V, gaines PVC de DN 200 et rejet en façade de DN 250.

Les travaux extérieurs comprennent les tranchées pour les liaisons frigorifiques et câbles, les fourreaux annelés DN 110 et les gaines TPC DN 63, ainsi que les reprises des revêtements traversés. Les groupes reposent sur une dalle béton de 4,10 × 2,38 m, d’épaisseur minimale 12 cm, protégée par une clôture de 1,70 m avec portillon d’environ 1 m.

Contrôles, mise en service et livrables

Les réseaux sont éprouvés hydrauliquement à 1,5 fois la pression de service, rincés et désinfectés ; des prélèvements d’eau sont analysés et leurs résultats remis avant mise en service. Les prestations incluent essais d’étanchéité avant calorifuge, paramétrage et mise en service des équipements avec le technicien du fournisseur, essais de fonctionnement et procès-verbaux. Les anomalies constatées doivent être corrigées et les essais nécessaires renouvelés. Le personnel désigné par le maître d’ouvrage et le mainteneur reçoit une formation au fonctionnement, aux réglages et à l’entretien usuel.

Sont également remis les plans d’exécution, fiches techniques, nomenclatures, résultats d’essais, guide d’exploitation et d’entretien, schémas, analyse fonctionnelle, DOE compatible AUTOCAD 2010, DIUO, notices et listes de pièces de rechange et consommables. Le titulaire assure le tri et l’évacuation des déchets, le nettoyage du chantier et la transmission des justificatifs de suivi.