Modernisation des installations de chauffage et de rafraîchissement

Le marché comprend la dépose des installations de chauffage existantes et la fourniture, la pose et la mise en service d’un nouveau système thermodynamique, avec ses réseaux, émetteurs, régulations et raccordements électriques. Les travaux sont réalisés en site occupé, en maintenant le fonctionnement des zones voisines et en limitant les coupures et nuisances.

Production et réseaux

• Désembouage hydrodynamique, vidange et dépose des chaudières gaz, conduits de fumée, réseaux gaz, équipements électriques et thermostats existants. Les équipements déposés sont soumis au service technique avant évacuation, qui peut décider de les conserver.
• Installation de 6 pompes à chaleur air/eau montées en cascade : puissance calorifique nominale de 23 kW par unité extérieure, COP minimal de 3,65 et EER minimal de 3,55. Fonctionnement prévu en chauffage de −25 °C à +35 °C et en rafraîchissement de +10 °C à +46 °C ; pression acoustique extérieure limitée à 59 dB(A) à 1 m en vitesse minimum.
• Maintien du chauffage sur les réseaux existants au régime 50/40 °C et création d’une distribution d’eau glacée distincte, au régime 7/12 °C. Les réseaux sont calorifugés ; les tuyauteries comprennent des diamètres DN12 à DN65 pour la distribution et DN20 à DN80 en chaufferie.
• Pose de ventilo-convecteurs plafonniers dans les pièces, en modules compatibles avec les faux plafonds 600 × 600 mm, avec régulation individuelle, évacuation des condensats et remise en état des faux plafonds touchés.

Équipements, électricité et réglages
La prestation comprend notamment les pompes de réseau, bouteille tampon d’au moins 150 litres, vase d’expansion de 100 litres à valider après installation, organes hydrauliques, tuyauteries et calorifuge. En chaufferie, remplacement du disjoncteur de branchement existant de 160 A par un 250 A, alimentation et protections des nouveaux équipements, armoire électrique avec réserve minimale de 30 % (ou 2 rangées libres), et délesteur pour maintien en tarif Bleu 36 kVA. Sont également inclus les liaisons électriques, raccordements des émetteurs et équilibrage hydraulique des réseaux, avec rapport détaillé des réglages et débits.

Les raccordements frigorifiques sont éprouvés à l’azote à 48 bars minimum pendant au moins 24 heures, puis soumis au contrôle d’étanchéité et au tirage au vide ; une attestation de maintien du vide d’au moins 24 heures est demandée.

Essais, livrables et garanties
Les réseaux sont rincés à plus de 1,5 m/s pendant au moins 4 heures. Les essais de pression sont réalisés à 1,5 fois la pression de service ; l’installation est ensuite maintenue au moins 2 heures à sa température maximale de fonctionnement. Les essais de fonctionnement, contrôles de performances et essais électriques donnent lieu à des procès-verbaux avec valeurs demandées et obtenues. Sont aussi prévus le remplissage en eau adoucie, le conditionnement et l’analyse de l’eau, puis une visite de suivi après le premier mois de fonctionnement.

Avant et après travaux, le titulaire remet plans, notes de calcul, fiches techniques, schémas et DOE, notamment les plans de récolement au format DWG, deux tirages papier et trois exemplaires du DOE. Une formation est prévue pour les commandes et la chaufferie, dont une journée de prise en main par l’exploitant. La garantie annoncée pour la fourniture est de 3 ans sur les pièces et 5 ans sur les compresseurs, avec 2 ans de main-d’œuvre et déplacement sous condition d’une mise en service par le constructeur ; le CCTP prévoit aussi une garantie d’un an après réception sur le matériel fourni et son fonctionnement.

Prestations supplémentaires éventuelles

• PSE 1 : remplacement et intégration de la gestion technique du bâtiment, avec régulation des installations, communication KNX et accès web ; la régulation doit atteindre au minimum la classe B au sens du décret BACS.
• PSE 2 : fourniture et pose d’écrans acoustiques en panneaux sandwich de 60 mm, en éléments de 3,75 m × 2,5 m et 3 m × 2,5 m, avec affaiblissement Rw+C de 34 dB.