Remplacement de menuiseries et occultations

Les travaux portent sur 55 châssis de fenêtres en bois, déposés totalement puis remplacés à neuf dans les anciennes feuillures, ainsi que sur la création ou le remplacement de volets roulants en aluminium. Les châssis doivent reprendre les compositions et sections de l’existant. La prestation comprend notamment les relevés dans les logements, plans d’exécution et de fabrication, fourniture, pose, réglages, finitions et évacuation des éléments déposés.

Châssis et performances

Trois configurations sont prévues :

• Séjours : une porte-fenêtre à deux vantaux ouvrant à la française, avec allège pleine en bois, et deux châssis latéraux fixes avec allèges pleines, sur toute hauteur.
• Chambres : une fenêtre à deux vantaux ouvrant à la française.
• Cuisines : une fenêtre à deux vantaux ouvrant à la française avec allège vitrée fixe.

Les menuiseries sont en profilés de bois exotique à vernir, teinte proche de l’existant (chêne foncé, équivalent RAL 8007), avec double vitrage isolant clair. Le vitrage comprend une face extérieure Planilux clair ou translucide de 4 ou 5 mm selon les dimensions, une lame d’air sec de 20 mm ou de l’argon selon les exigences thermiques, et une face intérieure Planitherm Futur de 4 mm. Saint-Gobain Glass, Pasquier et Bubendorff sont cités avec possibilité d’équivalents.

Performances minimales demandées : classement A2, E4, V*A2 ; affaiblissement acoustique Rw + Ctr de 28 dB minimum ; coefficient Uw inférieur à 1,3 W/m².K et facteur solaire Sw supérieur à 0,3 pour l’ensemble menuiserie/vitrage/volet. Les fenêtres comportent une entrée d’air autoréglable sur mortaise dans les pièces sèches des types 1 et 2, une quincaillerie adaptée, une poignée en aluminium et une visserie inox 304.

Les joints périphériques comprennent une compribande, un mastic d’étanchéité agréé SNJF de première catégorie sur fond de joint et des joints silicone intérieurs. Les calfeutrements, habillages, baguettes de recouvrement, champlats et reprises de peinture des parois concernées sont inclus. Les fixations doivent permettre un réglage dans les trois dimensions, transmettre les sollicitations à la structure et être indesserrables et protégées contre la corrosion. Une protection étanche à l’air et à l’eau du bâtiment doit être maintenue jusqu’à la pose des nouveaux châssis.

Volets roulants

La solution de base prévoit des volets à commande manuelle, avec tablier aluminium double paroi, finition thermolaquée RAL 9006 ou anodisée, coulisses assorties avec joint antibruit et manœuvre par manivelle extérieure avec renvoi à 45°. Les ensembles doivent être certifiés NF Fermetures et réglés et mis en service.

Une prestation supplémentaire éventuelle prévoit des volets électriques : motorisation filaire SOMFY 230 V intégrée, verrouillage automatique en position basse, manœuvre de secours par tringle et télécommandes infrarouges fixées aux parois. Elle comprend le câblage depuis les tableaux électriques des logements, en goulottes PVC blanches, une note de calcul de puissance, un différentiel 30 mA et un disjoncteur 16 A. La compatibilité des tableaux existants est à vérifier ; si nécessaire, un petit tableau électrique distinct est à fournir et poser.

Pour les types 1, 2 et 3, la composition des volets suit la largeur des vantaux : pour les séjours, un grand volet couvrant trois vantaux et un petit volet couvrant un vantail ; pour les chambres et cuisines, un volet couvrant les deux vantaux.

Organisation, contrôles et finitions

L’intervention en logements occupés comprend la prise de rendez-vous avec les locataires, l’affichage prévisionnel des travaux au moins deux semaines à l’avance, un état des lieux avant travaux et un quitus après intervention, tous deux signés par le locataire. Les travaux sont prévus du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h ; aucune intervention le week-end ou les jours fériés sans dérogation exceptionnelle validée par le maître d’ouvrage. Le nettoyage est à réaliser après chaque intervention dans les logements et leurs abords.

Sont également compris les plans d’exécution, fiches techniques, réglages, notices de fonctionnement et d’entretien, schémas électriques simplifiés pour la solution électrique, fiches de maintenance, procès-verbaux d’essais et dossier des ouvrages exécutés. Les plans, procès-verbaux d’essais, fiches techniques, fiches d’entretien et instructions de marche sont à remettre au plus tard 15 jours avant la réception. Les ouvrages doivent être protégés jusqu’à la réception, livrés propres et achevés, et les dommages causés aux existants réparés aux frais de l’entreprise.