Réhabilitation thermique de 16 logements

Le lot traite l’enveloppe, les couvertures et l’étanchéité de l’immeuble : préparation et ravalement des supports, isolation des façades et travaux de toiture, avec reprises de charpente, zinguerie et ouvrages métalliques.

Les interventions de façade comprennent les protections des baies, les nettoyages et préparations adaptés aux supports, les purges et reprises des bétons, le traitement des armatures corrodées et les finitions. Sur les façades de cour, pignons et courettes, le descriptif prévoit notamment des panneaux de laine de roche Ecorock Duo de 14 cm (R = 4 m²·K/W) et une finition par toile de renfort et enduit. Le complexe d’ITE est fixé selon les prescriptions du système et du support; le descriptif précise notamment 10 chevilles/m² lorsque la pression est ≤ 850 Pa. Les soubassements et sous-faces de balcons reçoivent leurs traitements spécifiques.

Charpente, couverture et toiture-terrasse

La charpente conservée est diagnostiquée, vérifiée et révisée; les bois dégradés sont remplacés ou doublés, les assemblages renforcés au besoin et les bois conservés traités. Les notes de calcul et plans d’exécution sont à fournir pour les travaux concernés.

La couverture zinc existante est remplacée, avec isolation et pare-vapeur. Le descriptif prévoit des panneaux isolants de type Efigreen Duo de 14 cm, des chevrons sapin rabotés de section 10/30 espacés de 0,50 m et un voligeage en sapin de 18 mm. La couverture est en zinc VM Quartz de 0,70 mm, à joints à tasseaux, avec feuilles de 0,50 m selon calepinage; les raccords, sorties, accessoires et ouvrages de zinguerie associés sont compris. Sont également prévus un châssis de désenfumage de 1 m², des souches de toiture, les reprises de cheminées et le remplacement des gouttières côté rue.

Sur les toitures-terrasses, la résistance thermique totale visée est ≥ 4,5 m²·K/W; en cas d’impossibilité démontrée, elle ne doit pas être inférieure à 2,6 m²·K/W. Les prestations comprennent les déposes et préparations du support, pare-vapeur, isolation en mousse de polyuréthane de type Efigreen Duo 14 cm, relevés et étanchéité bicouche autoprotégée, évacuations et trop-pleins. Le complexe de végétalisation comprend notamment une nappe absorbante antiracinaire, un drainage, un filtre synthétique d’au moins 100 g/m² posé avec recouvrements de 10 cm, des zones stériles de 0,40 m autour des points singuliers, un substrat de 6 cm et une végétalisation extensive de 4 à 6 cm; le descriptif prévoit également un apport de terre végétale d’au moins 15 cm.

Métallerie et finitions

Les travaux couvrent notamment la dépose puis repose ou le remplacement des garde-corps, les finitions métalliques, tablettes d’appui, portes d’entrée et de sas, ainsi que l’adaptation de la porte de l’édicule d’escalier. Les ouvrages métalliques sont préparés et protégés contre la corrosion; les peintures au plomb déposées font l’objet de précautions spécifiques et les déchets correspondants sont évacués en filière spécialisée.