Remplacement des menuiseries extérieures

L’opération porte sur la dépose et le remplacement des menuiseries extérieures, portes et fermetures, avec fourniture, pose, réglages et reprises des supports et finitions. Les dimensions doivent être relevées sur place avant fabrication. Les travaux comprennent aussi certains volets et persiennes conservés à réviser, des volets à remplacer ou créer, des fenêtres de toit, des portes de garage et des boîtes aux lettres.

Menuiseries et portes

Les fenêtres et portes-fenêtres sont remplacées avec leur dormant. Selon les ouvrages, elles sont en PVC renforcé ou en bois, avec aspect, nombre et disposition des vantaux conformes à l’existant. La pose comprend notamment les fixations, joints, drainage, appuis, calfeutrement, habillages et raccords de peinture. Les tolérances de désaffleurement sont de 5 mm sous une règle de 2 m et de 1 mm sous une règle de 20 cm.

Les exigences de vitrage comprennent notamment :

• Vitrage 4-16-4 ECLAZ LUMI, transmission lumineuse de 83 %, facteur solaire de 71 % et Ug de 1,1 W/m².K ; réflexion inférieure à 15 % pour prévenir les collisions d’oiseaux.
• Pour les fenêtres ou portes-fenêtres, respect de l’une des combinaisons BAR-EN-104 : Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3, ou Uw ≤ 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36.
• Essais ou notes de calcul validés par un organisme certifié sur les performances de perméabilité à l’air, d’étanchéité à l’eau, de résistance au vent et aux chocs, ainsi que les performances thermiques, acoustiques et mécaniques.

Les portes d’entrée individuelles prévues comprennent des ouvrants de 52 mm, une serrure multipoints A2P*, un cylindre européen et une performance thermique de 1,3 W/m².K ; l’étanchéité annoncée est A4 E7B VC3. Les portes palières collectives ont un ouvrant de 58 mm, une performance thermique de 1,5 W/m².K et une performance acoustique de 43 dB. Les blocs-portes de service prévus ont un ouvrant de 48 mm, une performance thermique de 1,1 W/m².K et une étanchéité A4 E7B VC3.

Fermetures et ouvrages connexes

Le périmètre prévoit la création ou le remplacement de volets roulants en PVC, à manœuvre manuelle ou électrique, ainsi que des volets roulants extérieurs solaires pour fenêtres de toit. Les volets de toit décrits ont un tablier résistant à une charge de neige de 80 kg/m² et testé à un vent de 140 km/h sans arrachement ni dégrafage. Les fenêtres de toit comprennent un double vitrage 4/15/33 argon, un Uw de 1,30 W/m².K et la conservation des chevêtres existants.

Sont également prévus selon les besoins : remplacement de portes de garage basculantes en acier galvanisé avec âme isolante en polyuréthane de 42 mm et rainures horizontales espacées d’au moins 60 mm ; révision et mise en peinture de volets battants et persiennes ; dépose sans remplacement de volets battants ; remplacement de volets bois ; fourniture et pose de boîtes aux lettres avec fixation sur piquet ou platine.

Préparation, contrôles et réception

Les menuiseries déposées sont à trier et à orienter vers les filières prévues. Les reprises ponctuelles comprennent notamment la réparation des maçonneries et bétons épaufrés, le calfeutrement périphérique, les finitions intérieures et extérieures et les raccords de peinture. Les rendez-vous avec les occupants, les plans d’installation, le planning d’intervention et les plans d’exécution font partie de la préparation.

Avant réception, un test d’infiltrométrie doit être réalisé par une entreprise certifiée QUALIBAT 8711, selon NF EN ISO 9972 et FD P50-784. Il comprend la vérification à la poire à fumée de l’absence de fuite autour des menuiseries remplacées ; une caméra thermique peut aussi être utilisée. Les fuites liées aux travaux doivent être corrigées par calfeutrement. Les essais et réglages, le nettoyage et le maintien en bon état pendant les garanties sont également prévus.

Le titulaire présente les travaux et les équipements aux occupants, puis leur en explique le fonctionnement avec des manipulations. Les supports de présentation et de formation sont soumis à l’approbation du maître d’ouvrage ; un questionnaire ou test vérifie la compréhension. En fin de travaux, le locataire vérifie et signe le relevé des prestations réalisées, nécessaire à la validation de la situation de travaux.