Remplacement des menuiseries extérieures et modernisation de la VMC

Remplacement des équipements existants par une ventilation simple flux basse pression hygroréglable de type B dans tous les logements. Le lot comprend la conception et le dimensionnement, les fournitures, la pose, les adaptations des réseaux, percements et rebouchages, raccordements, réglages, contrôles, mise en service, formation et DOE. Les interventions sont phasées, y compris en site occupé ; les adaptations nécessaires des parcours de réseaux restent comprises dans le forfait.

Système et réseaux. Dépose des bouches existantes, des collecteurs de toiture, des caissons et des voyants de défaut avec leurs câbles. Mise en place de quatre caissons basse pression, un par entrée, de type MATRYS ou équivalent, adaptés aux conduits naturels existants réutilisés après repérage, vérification et ramonage. Les caissons sont alimentés en 230 V monophasé, de classement C4 (400 °C pendant une demi-heure), avec moteur à commutation électronique, régulation, télécommande de lecture et de réglage, report d’alarme et caisson insonorisé. Le système assure un balayage permanent : air neuf dans les chambres et séjours, extraction dans les cuisines, salles de bains, WC et autres pièces de service.

Les réseaux comprennent les conduits verticaux réutilisés et, si nécessaire, des conduits neufs, les collecteurs horizontaux, plénums, manchettes, accessoires, supports et trappes de visite. Le titulaire repère et contrôle les conduits, vérifie les débouchés en toiture, sections, vacuité, trappes et étanchéité, et traite les traversées, rebouchages et restitutions coupe-feu. Les conduits collectifs rigides sont accessibles pour entretien ; les raccordements souples sont limités aux usages prévus. Les réseaux sont étanches, désolidarisés acoustiquement et équipés des dispositifs de nettoyage et d’équilibrage prescrits. Les installations en toiture comprennent les traversées, protections contre la pluie et les volatiles et raccordements nécessaires.

Diffusion et réglage de l’air. Bouches hygroréglables en cuisine et salle de bains ; en WC, bouches à débit fixe avec temporisation ou commande selon le local. Les bouches de cuisine et WC disposent d’un débit de pointe temporisé. Débits minimaux et maximaux prescrits à 15 Pa : C5, 10–40 m³/h ; C6, 10–40 m³/h ; C7, 12–42 m³/h ; B5, 10–40 m³/h. Pour les bouches WC de type W, les valeurs indiquées sont 10 m³/h et 30 m³/h en débit temporisé ; type T, 15 m³/h à 15 Pa. Entrées d’air hygroréglables dans les pièces principales, dimensionnées selon le type de logement et l’avis technique ; mortaise usuelle de 2 × (160 × 12 mm), ou 100 mm de diamètre pour une entrée en traversée de mur et 250 × 20 mm pour une entrée en coffre de volet. Contrôle et ajustement du détalonnage des portes ; sections de passage indiquées de 80 cm² pour chambres, séjour et salle de bains/WC, et 160 cm² pour cuisine.

Le descriptif spécifique indique une dépression de 15 à 30 Pa aux grilles ; le chapitre général prescrit aussi, pour les bouches, un fonctionnement de 80 à 160 Pa. Ces valeurs doivent être rapprochées lors du dimensionnement.

Électricité, contrôles et remise des ouvrages. Le lot assure les raccordements de ses équipements, câbles et supports, mise à la terre, commande, régulation, protections et signalisation des défauts, en coordination avec les attentes prévues par l’électricien. Les essais comprennent notamment sécurité, terre, puissance absorbée, fonctionnement des commandes et simulation des alarmes. Nettoyage complet des réseaux avant mise en service, certificat correspondant, essais et mesures de débits et d’étanchéité selon procédure soumise à la maîtrise d’œuvre. Remise d’un rapport de mise en service avec réglages, consignes, mesures, sécurités et relevés de dépression.

Le DOE comporte notamment fiches produits, notices, périodicités d’entretien, schémas, autocontrôles, analyse fonctionnelle et plans conformes à l’exécution. Son sommaire est à diffuser 15 jours avant réception ; les documents de récolement sont remis au plus tard à la réception, en trois exemplaires et sur clé USB. Formation des services techniques et de l’exploitant. Garantie de parfait achèvement d’un an, avec réparation gratuite dans les 24 heures au maximum après signalement, et garantie de bon fonctionnement de deux ans.