Remplacement à neuf de menuiseries extérieures PVC

Pour la résidence de 88 logements, les prestations comprennent la dépose totale et l’évacuation des menuiseries existantes, ainsi que la fourniture et la pose de menuiseries PVC et, selon leur localisation, de volets roulants monobloc. Les interventions se déroulent en logements habités. Pour chaque logement, le remplacement doit être réalisé en une journée maximum : aucune menuiserie ne peut être déposée si son remplacement ne peut être effectué dans la journée.

La description prévoit, pour chaque tranche, trois types de menuiseries posées en neuf : porte-fenêtre à deux vantaux de 1 700 × 2 400 mm, porte-fenêtre à deux vantaux de 1 250 × 2 400 mm et fenêtre à deux vantaux de 1 250 × 1 100 mm. Le type ME4 est désigné dans son intitulé comme 900 × 2 200 mm avec allège vitrée, mais sa description détaillée indique une porte-fenêtre à un vantail de 820 × 2 000 mm avec allège vitrée faisant garde-corps.

Caractéristiques et mise en œuvre

Les menuiseries sont en PVC multi-chambres, avec teinte blanche à l’intérieur et teinte extérieure au choix du maître d’ouvrage. Les vitrages isolants sont posés en usine : double vitrage 4/20/4 avec gaz argon, intercalaire Warm Edge et coefficient Ug = 1,00. Les remplissages d’allège sont des panneaux sandwich à deux faces PVC et isolant de 20 mm. Les fenêtres et portes-fenêtres doivent respecter Uw ≤ 1,3 W/m²·K et Sw ≥ 0,30 ; le classement acoustique AC2 indique Rw+Ctr = 33 dB sans entrée d’air et 31 dB avec entrée d’air, et le classement Cekal AR2 indique Rw+Ctr = 32 à 33 dB. Le classement AEV* prévu est A2 E4A V*A2.

Les prestations comprennent aussi les entrées d’air, avec modules hygroréglables à justifier auprès du lot VMC, du maître d’œuvre et du bureau de contrôle. Les fenêtres et portes-fenêtres situées au rez-de-chaussée doivent recevoir une protection anti-effraction. Les portes-fenêtres, au rez-de-chaussée comme aux étages, sont équipées de poignées verrouillables et de cylindres européens, avec deux clés par cylindre.

La préparation des supports, fixations, calages, drainage, calfeutrement et habillages sont inclus. Les raccords d’isolation intérieure, plâtrerie, mortier et peinture, les reprises d’enduits et d’embellissements ainsi que les adaptations de charpente et de couverture liées aux menuiseries sont également à la charge du titulaire. Les clauses prévoient des dispositions d’exécution en rénovation pour les dormants existants, notamment leur vérification, réparation ou renforcement lorsque ce mode de pose s’applique.

Chantier occupé, contrôles et livrables

L’entreprise organise l’information et les rendez-vous avec les résidents : affichage ou boîtage une semaine avant le début des prises de rendez-vous, prise de rendez-vous téléphonique et rappel deux jours avant l’intervention. Un quitus est établi après chaque intervention, signé par le prestataire et le locataire, et un tableau récapitulatif hebdomadaire est transmis à la maîtrise d’œuvre. Les protections des existants, le déplacement et la remise en place du mobilier gênant, le nettoyage des logements et abords, ainsi que l’évacuation quotidienne des déchets sont à prévoir. Aucun stockage n’est mis à disposition sur site ; les fournitures doivent être amenées quotidiennement.

Les contrôles comprennent la dépose et repose, aux frais de l’entreprise, d’au minimum 5 menuiseries par résidence et de 25 % des quantités par résidence, tous types confondus ; en cas de malfaçon, le contrôle peut être étendu à l’ensemble des fenêtres. Des mesures de perméabilité à l’air sont prévues dans 15 % des logements concernés par résidence, arrondis au nombre entier supérieur, avec rapport pour chaque logement testé. Le DOE est remis avant réception en un exemplaire papier et un exemplaire informatique sur clé USB ; il comprend notamment plans conformes à l’exécution, notes de calcul, calendrier réel, fiches techniques, notices et procès-verbaux d’essais. Une certification RGE et au moins une qualification parmi les références QUALIBAT/RGE indiquées au CCTP sont demandées.