Remplacement des équipements de VMC

Le marché couvre la dépose et le remplacement des caissons d’extraction et réseaux aérauliques en toiture de dix bâtiments de logements (16, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 37, 38 et 39). Le système prévu est une VMC simple flux autoréglable. Les souches existantes sont conservées et aucune réfection de souche n’est due.

Les quantités de gaines indiquées sont celles de la DPGF. Les diamètres et débits des caissons doivent être vérifiés par l’entreprise selon les logements desservis et les pertes de charge.

| Bâtiment(s) | Caisson(s), débit nominal | Réseau acier spiralé | Souches raccordées |
|---|---|---|---:|
| 16 et 17 | 2 × 400 m³/h | Ø125 : 20 ml ; Ø160 : 8 ml | 2 × 4 |
| 19 | 2 000 m³/h | Ø160 : 4 ml ; Ø200 : 13 ml ; Ø250 : 7 ml | 4 |
| 21 | 2 000 m³/h | Ø160 : 10 ml ; Ø200 : 10 ml ; Ø250 : 9 ml | 4 |
| 23 | 2 000 m³/h | Ø160 : 8 ml ; Ø250 : 11 ml ; Ø315 : 8 ml | 8 |
| 25 | 1 500 m³/h | Ø160 : 3 ml ; Ø200 : 17 ml | 4 |
| 27 | 2 000 m³/h | Ø160 : 4 ml ; Ø200 : 12 ml ; Ø315 : 7 ml | 4 |
| 37 | 2 000 m³/h | Ø160 : 4 ml ; Ø200 : 11 ml ; Ø250 : 7 ml | 4 |
| 38 | 1 100 m³/h | Ø160 : 20 ml ; Ø200 : 9 ml | 4 |
| 39 | 1 100 m³/h | Ø160 : 16 ml ; Ø200 : 7 ml | 4 |

Dépose et contraintes d’intervention

La prestation comprend la consignation électrique, la dépose soignée des caissons et réseaux avec accessoires et supportages, le grutage ou la manutention, l’évacuation en tri sélectif et le raccordement des installations neuves. Pour chaque bâtiment, la dépose de l’existant et la mise en service du neuf doivent avoir lieu dans la même journée afin de limiter l’interruption de ventilation dans les logements occupés. Le titulaire assure le nettoyage en fin de journée et d’intervention.

Les toitures sont sous garantie décennale mise en jeu : le démarrage des travaux est subordonné à un accord écrit entre les entreprises concernées, leurs assureurs et le maître d’ouvrage. L’étanchéité existante ne doit jamais être déposée, découpée, percée, reprise ou réfectionnée. Les cheminements et équipements doivent être mis en œuvre sans intervention sur celle-ci, avec protections de répartition de charge et état des lieux contradictoire avant et après les interventions en toiture.

Les repérages signalent de l’amiante dans des conduits de ventilation, évents ou vide-ordures en toiture : 4 unités pour les bâtiments 16 et 17, 8 pour les bâtiments 19 et 21, 3 pour le bâtiment 23, 15 pour les bâtiments 25 et 27, et 8 pour les bâtiments 37 à 39. Le plomb est signalé absent. Le retrait des conduits amiantés est exclu du marché ; les travaux à proximité comprennent les sujétions de sous-section 4, personnel formé et protections adaptées, et les raccordements doivent se faire sans perçage, découpe ni abrasion des conduits existants. Un mode opératoire préalable est requis. Les déchets susceptibles de contenir de l’amiante sont à évacuer en filière agréée avec bordereaux de suivi remis au maître d’ouvrage.

Avant commande et plans d’exécution, l’entreprise relève les souches et fourreaux, les cheminements, longueurs, diamètres et accessoires, les caractéristiques des caissons, les alimentations électriques et les conditions de levage et d’accès. Elle mesure également les débits existants aux bouches d’un logement caractéristique par colonne et remet cet état zéro au maître d’œuvre. Relevé et plans sont soumis à son visa ; les quantités de la DPGF sont forfaitaires et réputées vérifiées.

Matériels et raccordements

Les conduits sont circulaires, en acier galvanisé spiralé, conformes aux normes citées au CCTP, avec accessoires à joint. Chaque raccordement au caisson comporte un piège à sons. Les réseaux sont posés sur consoles galvanisées reposant sur dallettes béton avec complexe antivibratile, sans fixation dans l’étanchéité ; leur implantation doit préserver l’entretien des réseaux et le passage le long des garde-corps. Les traversées intérieures comportent des fourreaux résilients.

Les caissons, agréés 400 °C pendant une demi-heure, catégorie C4, comprennent notamment un interrupteur de proximité, un dépressostat de sécurité taré à 80 Pa et une protection IPx4. La régulation est à pression constante ou par paliers de pression, avec affichage du débit mesuré. Le rejet reçoit un chapeau antipluie ; le raccordement au réseau est désolidarisé par manchette souple M0. Le démontage du caisson doit être possible sans déconnexion du réseau. Les moteurs sont prévus pour un fonctionnement continu à 45 °C.

Chaque caisson neuf repose sur un châssis en acier galvanisé, dimensionné pour sa charge et démontable pour maintenance, sur dallettes désolidarisées par un complexe antivibratile imputrescible. Le raccordement électrique réutilise le câble existant, avec boîte étanche, interrupteur de proximité et vérification de la protection amont. Un voyant de défaut commandé par le dépressostat est installé au rez-de-chaussée de chacun des dix bâtiments, avec câblage, fourreaux et rebouchages nécessaires.

Réglages, contrôles et livrables

La prestation comprend la mise en service et le réglage de chaque caisson, les mesures de débits aux souches et aux bouches de cuisine, salle de bains et WC de chaque logement desservi, l’équilibrage par colonne, le contrôle des écarts entre niveaux et la reprise des fuites constatées aux liaisons. Les débits visés sont ceux de la réglementation relative à l’aération des logements ; l’écart entre débit mesuré et débit réglementaire ne doit pas dépasser 10 %. Les contrôles comprennent également l’étanchéité des réseaux, l’acoustique, les protections et le report de défaut, ainsi que le contrôle et le calibrage électriques. Les essais sont réalisés au minimum selon COPREC VM Ventilation et DTU 68.3, avec appareil étalonné et certificat de moins d’un an. Un procès-verbal par bâtiment consigne, pour chaque colonne et logement contrôlé, débit mesuré, débit réglementaire et écart. Une seconde visite est prévue si un logement est inaccessible au premier passage.

Le titulaire remet les résultats de mesures, procès-verbaux d’essais et de mise en service et procès-verbaux des produits installés. Le DOE comprend trois exemplaires papier et une clé USB avec plans de récolement en PDF et DWG, nomenclature repérée, notices françaises d’utilisation et d’entretien, pièces de rechange de première nécessité à approvisionner et points de consigne pression/débit de chaque caisson. Un exemplaire d’épreuve est soumis au maître d’œuvre avant remise définitive. La réception requiert l’achèvement des prestations ainsi que la remise des dossiers de récolement, conduite, maintenance et essais.