Remplacement des couvertures des bâtiments 001 et 002

Les travaux portent sur le remplacement complet des couvertures existantes en bac acier des bâtiments 001 et 002 de la résidence Petit Manoir, avec dépose et repose des équipements techniques en toiture, notamment les ballons de production d’eau chaude sanitaire (ECS). Les installations de chantier, moyens d’accès, levage, protections collectives et protections des ouvrages conservés sont compris.

Dépose et diagnostic

La dépose comprend les bacs acier, fixations, faîtages, isolant thermique, rives, gouttières pendantes demi-rondes, descentes d’eaux pluviales Ø 100 mm, dauphins en fonte, solins, accessoires de ventilation et dispositifs traversant la toiture. Elle comprend également le remplacement de huit pannes en bois résineux et de six planches de rives.

Après dépose, l’entreprise inspecte visuellement la charpente, identifie les éléments corrodés ou dégradés et remet un rapport au maître d’œuvre. Aucune réfection structurelle ne peut être engagée sans validation préalable.

Ballons ECS

Cinq panneaux de ballons ECS par bâtiment sont déposés temporairement, consignés, vidangés, repérés, déconnectés hydrauliquement et électriquement, levés puis stockés sur site dans une zone sécurisée. Après réalisation de la couverture, ils sont repositionnés à leur emplacement d’origine, avec remplacement des supports dégradés, reconnexions hydrauliques et électriques, remplacement des tuyaux et calorifuges, puis vérification du fonctionnement.

La remise en service comprend un contrôle d’étanchéité, une vérification du fonctionnement, des alimentations électriques et des dispositifs de sécurité, avec remise d’un procès-verbal de remise en service.

Couverture neuve et accessoires

La couverture neuve est constituée de bac acier nervuré :

• acier galvanisé prélaqué, épaisseur minimale 0,75 mm ;
• revêtement anticorrosion adapté à l’environnement ;
• teinte blanche identique aux autres toitures de la résidence ;
• fixations inox ou galvanisées haute résistance, cavaliers adaptés et joints d’étanchéité ;
• fourrure et isolation thermique mince ;
• gouttières et dauphins en aluminium, de diamètre identique à l’existant.

La pose doit assurer l’alignement des panneaux, le respect des recouvrements longitudinaux et transversaux et l’application des prescriptions du fabricant. Les faîtages, rives, solins, costières, bandes de rive, pièces de finition, fermetures mousse et accessoires d’étanchéité sont de même nature et finition que la couverture.

Les points singuliers comprennent les pénétrations de toiture, passages de réseaux, supports des ballons ECS et raccordements aux ouvrages existants. L’absence d’infiltration doit être garantie. Les lignes de vie et points d’ancrage existants sont vérifiés et remplacés si nécessaire ; les éléments déposés sont reposés à l’identique et conformément aux règles en vigueur.

Organisation, sécurité et réception

L’entreprise assure le balisage des zones d’intervention, la protection des usagers et des biens, les échafaudages, nacelles, équipements de levage et dispositifs de sécurité. Les travaux respectent notamment les DTU applicables, les Eurocodes, les règles professionnelles de la construction métallique, les prescriptions des fabricants, les normes NF et la réglementation du travail en hauteur.

La réception comprend le contrôle visuel général, la vérification des fixations et des raccords d’étanchéité, la remise en service des ballons ECS et la remise du DOE. Celui-ci comprend les fiches techniques, procès-verbaux d’essais, notices d’entretien, garanties fabricants et plans de récolement. Les finitions comprennent notamment le nettoyage des gouttières, la révision éventuelle des étanchéités des trappes de désenfumage, la remise à niveau de la charpente sous réserve de son état, ainsi que la fourniture et pose de dispositifs anti-nidification et de grilles d’aération.

Les ouvrages relèvent de la garantie de parfait achèvement, de la garantie décennale, de la garantie de bon fonctionnement pour les travaux de plomberie et chauffage, des garanties fabricants et de l’assurance responsabilité civile professionnelle.