Remplacement de chaudières murales

Le marché comprend la dépose des installations existantes et leur remplacement par des chaudières gaz à condensation, ainsi que le renouvellement des conduits collectifs de fumée. Il inclut les adaptations de gaines, les reprises de plâtrerie et de peinture intérieure, et les interventions connexes nécessaires dans les logements.

Chauffage et fumisterie

• Dépose et évacuation des chaudières, équipements et conduits existants ; neutralisation et consignation des réseaux. La dépose de la colonne de fumées et la remise en service des chaudières doivent être réalisées dans la même journée afin de limiter l’interruption du chauffage. Le raccordement en toiture doit être réalisé depuis l’intérieur, sans intervention extérieure.
• Fourniture et pose de 32 chaudières murales gaz à condensation double service, à micro-accumulation avec ballon intégré de 4 l, type Chaffoteaux Urbia Green Ultra 25 3CEP ou équivalent. Puissance utile : 7,4 à 25,1 kW à 50/30 °C et 6,7 à 22,9 kW à 80/60 °C ; rendement supérieur à 109,6 % ; débit spécifique ECS supérieur à 13 l/min ; vase d’expansion de 8 l. Dimensions : 440 × 388 × 745 mm ; poids : 40 kg ; raccord ventouse Ø 80/125.
• Raccordements aux réseaux en attente, au gaz, au chauffage, à l’eau et à l’évacuation, avec vannes d’isolement et clapet anti-retour. La nouvelle protection électrique au tableau de comptage du logement relève du lot électricité. Mise en route, vérifications et réglages par le fournisseur ; certificats Qualigaz à fournir pour toutes les chaudières remplacées.
• Fourniture et pose de 32 thermostats d’ambiance modulants déportés, avec liaison à la chaudière et pose dans les séjours.
• Renouvellement du conduit collectif 3CEP, pour un quantitatif de 135 ml : système concentrique Ø 160/250 mm, conduit d’air galvanisé et conduit de fumée en PPTL. Prescriptions indiquées : réaction au feu D, étanchéité gaz H1, classe de condensat W et performance thermique T120. Compris supports, raccords, piquages, kits, terminaison et tuile à douille Ø 250, évacuation des condensats, traversées, calfeutrement coupe-feu, essais d’étanchéité et mise en service.

Déposes, adaptations et plâtrerie

• Dépose/repose de 12 cuvettes WC, de 12 bouches VMC et de 26 prises électriques, avec protections, neutralisation des réseaux, raccordements, adaptations et remise en état des supports. Les interventions sont à coordonner avec les autres lots.
• Démolition des gaines techniques existantes : 80 m² au DPGF. Le descriptif prévoit notamment les protections des ouvrages conservés, la sécurisation provisoire des zones, le tri et l’évacuation des décombres. Le CCTP privilégie, selon faisabilité, la dépose de la façade avant des gaines ; à défaut, une dépose intégrale est à prévoir.
• Création d’habillages de gaines techniques en plaques Glasroc F25 ou équivalent, avec résistance au feu EI 60 minimum, ossature métallique galvanisée et réservations pour trappes ; quantitatif indiqué : 80 m². Caissons d’habillage de ventouses : 8 m², en plaques de plâtre de 18 mm, pour un degré coupe-feu d’une heure minimum.
• Pose de trappes métalliques coupe-feu 60 minutes : 40 unités de 600 × 600 mm et 12 unités de 600 × 1 500 mm. Les faux plafonds en plaques hydrofuges BA13 et laine minérale de 200 mm sont indiqués « pour mémoire » au DPGF, à raison de 20 m².

Peinture et finitions

• Sur les gaines et caissons : dépose des anciens revêtements et plinthes concernées, préparation des supports, traitement des fissures, enduit de ragréage intérieur, toile de verre décorative d’au moins 200 g/m² et au moins deux couches de peinture à base de résine synthétique ; teinte au choix du maître d’œuvre. Quantitatif : 270 m².
• Dépose et remplacement des plinthes par des plinthes PVC semi-rigides de 100 mm de hauteur, avec lèvre souple et pose collée ; quantitatif : 50 ml.

Installations de chantier, contrôles et livrables
Le lot prévoit une base vie dans un logement vacant, équipée notamment de sanitaires, vestiaires et d’une cuisine pour au moins 10 personnes. Deux bennes pour déchets inertes et banals sont prévues pour la durée du chantier, avec remplacement selon la fréquence « bimensuelle » indiquée au CCTP. Un panneau de chantier d’au moins 200 × 200 cm est également prévu.

Les documents d’exécution comprennent les relevés de l’existant, plans de repérage et d’implantation, détails et interfaces avec les autres corps d’état. Le DOE comprend les documents mis à jour, notices d’utilisation, réparation et maintenance, fiches de contrôle et fiches techniques ; remise prévue en 3 exemplaires papier et 2 exemplaires numériques sur clé USB. Le titulaire fournit les appareils nécessaires aux essais et procède aux vérifications, réglages et à la pré-réception du fonctionnement des installations.