Remplacement de chaudières individuelles à gaz

Le lot concerne 19 logements : 18 logements collectifs équipés de chaudières sur VMC à Gien et un logement individuel à tirage naturel à Adon. Il combine le remplacement par chaudières murales gaz Bas NOx sur VMC et par chaudière à condensation à ventouse selon l’installation existante.

Pour les appareils à condensation, le CCTP prévoit des chaudières de 25 ou 30 kW, sans veilleuse, assurant chauffage et eau chaude sanitaire par micro-accumulation. L’évacuation des condensats et eaux de purge se raccorde au réseau d’eaux usées par siphon PVC et tube de diamètre 32. Les caractéristiques indiquées comprennent notamment une puissance thermique maximale de 18,5 à 36 kW, une température maximale de 80 à 88 °C, une pression chauffage maximale de 3 bars et un vase d’expansion de 6 à 8 litres (17 litres pour les types 5 et 6). Le rendement nominal annoncé atteint 109 % sur PCI; l’eau chaude présente une puissance de 5,1 à 28 kW, un débit spécifique de 12 à 14 l/min pour une élévation de 30 °C, un débit seuil de 1,9 l/min et une pression de 0,3 à 10 bars. Alimentation 230 V, protection IPX4D. Les marques et modèles cités sont des exemples.

Pour les chaudières Bas NOx sur VMC, les prescriptions comprennent un appareil mural mixte à micro-accumulation, la réutilisation de la VMC existante et la mise en place de la bouche d’extraction adaptée. La gamme décrite est de classe NOx 6, avec puissance utile maximale de 24 kW, plage ajustable de 9,5 à 18 kW à 80/60 °C, débit spécifique minimal de 11,7 l/min à ΔT 30 °C, vase d’expansion de 8 litres et débit d’eau minimal de 1,7 l/min; marquage CE, classification trois étoiles selon NF EN 13203-1 et corps de chauffe inox. Pour le logement à tirage naturel d’Adon, les prescriptions prévoient une chaudière basse température Bas NOx. Attention : le CCTP indique le gaz naturel à Adon, tandis que la DPGF mentionne le gaz propane; ce point est à clarifier.

Prestations associées

• Dépose soignée et évacuation des appareils et équipements déposés; kits d’adaptation et de fixation, mise à la terre des canalisations, plaque de propreté et finitions.
• Désembouage des tuyauteries et radiateurs conservés, de préférence à chaud et vannes ouvertes, rinçage avec évacuation des eaux hors de l’immeuble puis remplissage avec inhibiteur. Le CCTP cite Sentinel X800 et X100 ou équivalents, avec dosage indiqué à 1 % du volume d’eau; la DPGF cite Sentinel X400 ou équivalent. Une attestation signée par le locataire est demandée pour chaque logement et des contrôles inopinés sont prévus.
• Vérification et mise en conformité du branchement électrique : sortie de câble en remplacement de la prise; si le branchement est non conforme, création d’une ligne spécifique sous baguette PVC avec protection au tableau.
• Fourniture et pose d’un thermostat d’ambiance radio dans le séjour, mise en service comprise; le CCTP désigne Exacontrol-E7C radio et la DPGF Exacontrol-E7RC radio.

Exécution, essais et livrables

Les travaux se déroulent en logements occupés : protéger les biens et les personnes, maintenir les accès, limiter le bruit et nettoyer les lieux d’intervention chaque soir. Les déchets et emballages sont évacués hors chantier au fur et à mesure. Le planning détaillé est transmis à LogemLoiret au moins 15 jours avant le démarrage; après approbation, les locataires sont informés au moins 48 heures avant l’intervention. Vérifier les entrées d’air et le détalonnage des portes; pour les chaudières sur VMC collective, vérifier la mise en sécurité par simulation de l’arrêt de l’extraction. Expliquer le fonctionnement de la chaudière à chaque locataire. Pré-réception à la fin de chaque site, puis réception après achèvement complet. Fournir certificats et attestations, certificat de conformité modèle 2 bailleur lorsque les travaux en aval de l’organe de coupure individuelle le requièrent, carte de garantie, notices, attestations de travaux et DOE.