Remplacement des chaudières, chauffe-eaux et équipements associés

L’opération concerne 217 logements répartis en quatre groupes. Elle combine le remplacement de certains appareils et la remise en état ou l’adaptation des circuits associés. Les interventions sont réalisées en logements occupés, en une opération par logement, avec protections, rendez-vous, essais, mise en service, explications aux occupants et évacuation des matériels déposés.

Chauffe-eaux électriques

Dans le groupe 6117, remplacement des chauffe-eaux par modèles de 100 L (3 en T1 et 17 en T2), 200 L (29 en T3), 300 L (30 en T4 et 12 en T5), avec en plus 12 appareils sous-évier de 15 L. Appareils à résistance stéatite protégée du calcaire, anode magnésium, classe énergétique C et garantie de 5 ans. Les prestations comprennent groupes de sécurité, raccordements hydrauliques et électriques, adaptations nécessaires, trépieds sauf pose au sol, mise en eau et mise en service. Dépose et repose de WC requises dans les logements concernés ; le DPGF prévoit 5 remplacements en cas de casse au démontage.

Un dispositif antitartre est installé sur l’arrivée d’eau des chauffe-eaux. Les appareils récents identifiés sont récupérés pour dépannage ou pièces détachées, avec tenue d’une liste par groupe et transfert selon les modalités indiquées par ICF.

Chaudières à condensation et conduits

Dans le groupe 6136, remplacement de 61 chaudières par des modèles muraux compatibles avec la rénovation des conduits collectifs 3CE. Les équipements comprennent régulation modulante de classe V, pot à boue magnétique, désembouage, conditionnement du réseau, raccordements et détecteurs de monoxyde de carbone. La chaudière du kit RENODENS prévoit une production ECS de 25,5 kW, un mini-ballon de 3,2 L, un débit spécifique de 12,2 L/min et une classe A en chauffage et ECS.

La rénovation des conduits comprend des kits RENODENS pour 3 niveaux (1), 4 niveaux (7) et 5 niveaux (6), avec tubage flexible en polypropylène Ø 50 mm. Les raccordements sont concentriques Ø 60/100, avec pente ascendante d’au moins 3 %. Le dimensionnement est justifié par une note de calcul selon NF EN 13384-2. Chaque tubage fait l’objet d’un test fumigène. Lors des vérifications, les mesures de CO doivent rester inférieures à 10 ppm et celles de CO₂ inférieures à 0,5 % ; les mesures prévues durent 2 minutes et les résultats sont consignés dans un formulaire remis au maître d’ouvrage.

Dans le groupe 6240, fourniture de 4 chaudières à condensation de 36 kW et 15 chaudières avec ballon ECS de 31 kW. Ces dernières comportent deux ballons inox intégrés de 21 L, un débit ECS de 21 L/min et une efficacité saisonnière de 94 % en chauffage. Les appareils sont complétés par des thermostats modulants, filtres/pots à boue, désembouage, conditionnement et dispositifs antitartre. Dépose et évacuation des deux capteurs solaires de 15 logements, des fixations et des canalisations accessibles ; remise en place des tuiles de sortie.

Réseaux conservés, radiateurs et conformité gaz

Dans le groupe 8620, les chaudières sont conservées. Le marché prévoit, pour 46 logements, filtres/pots à boue, désembouage, conditionnement du chauffage, détecteurs de CO et certificats gaz individuels. Des équipements thermostatiques de radiateurs sont également remplacés. Le DPGF en chiffre 230 ; le CCTP décrit deux bâtiments de 20 logements T3 avec 5 équipements par logement et un bâtiment de 6 logements T4 avec 6 par logement : cette différence de quantification est à clarifier.

Les contrôles gaz sont réalisés par une entreprise titulaire de l’appellation Professionnel du Gaz et donnent lieu à un certificat CC1 ou CC2, ou techniquement équivalent, par logement concerné. Les mesures de mise en sécurité explicitement listées comprennent notamment remplacement ou déplacement de ROAI, flexibles, bouches ou grilles, traitement de fuites et ajout de vanne si nécessaire. Les travaux plus lourds non listés relèvent d’un devis supplémentaire ou d’un signalement au maître d’ouvrage.

Finitions, contrôles et livrables

Les prestations comprennent vidange, dépose et évacuation en filière adaptée, adaptations de tuyauteries, vérification et remise en état des évacuations, raccordements électriques et réglages. Les percements et rebouchages sont finis proprement ; les tuyauteries neuves ou noircies au brasage sont peintes en blanc, deux couches. Des plaques de finition en PVC blanc sont posées si nécessaire, jusqu’à 850 × 550 mm pour chaudière et 180 × 100 mm pour thermostat.

La mise en service comprend le réglage des thermostats, le rétablissement du chauffage et de l’ECS, la formation de l’occupant et la remise d’un guide simplifié. Sont prévus notamment PV de mise en service par logement, certificats de conformité gaz, PV de désembouage et de dosage d’inhibiteur, garanties, quitus de fin de travaux et dossier DOE informatique par groupe. Une réclamation sur le fonctionnement après remplacement d’une chaudière entraîne une visite technique sous 24 h pour résoudre le problème ou établir un diagnostic. Les essais et vérifications de fonctionnement sont à la charge du titulaire.