Remplacement du bouclage ECS en vide sanitaire

Le marché rénove les bouclages d’eau chaude sanitaire des bâtiments 2, 3 et 8 : remplacement des réseaux horizontaux en vide sanitaire, raccordements en pied de colonnes et adaptation des équipements associés. Les colonnes montantes et les antennes à l’intérieur des logements, au-delà des robinets d’équilibrage, sont conservées et ne sont pas reprises.

Dans les sous-stations existantes des bâtiments 3 et 8, les pompes de bouclage sont remplacées par des circulateurs à vitesse variable dimensionnés en exécution; les échangeurs, ballons de stockage et équipements de production primaire existants restent hors intervention. Sont également prévus les manchons antivibratiles, vannes d’équilibrage, points de prélèvement flambables, thermomètres et reprise du supportage concerné.

• Réseau horizontal de bouclage en tube multicouche, raccordé aux pieds de colonnes; robinetterie d’isolement, de vidange et de réglage implantée en gaine technique pour rester accessible.
• Calorifuge des réseaux et repérage durable des circuits, du sens de circulation et des cages desservies.
• Création d’une sous-station ECS dédiée au bâtiment 2, avec échangeur à plaques, ballon tampon primaire de 500 litres, circulateur primaire double et pompe de bouclage à dimensionner. Les panoplies ECS et retour sont prévues en cuivre.

Traversée de voirie et équipements terminaux

Un réseau primaire relie la sous-station du bâtiment 3 à celle du bâtiment 2 : cheminement en vide sanitaire puis tranchée sous voirie, avec tubes de chauffage pré-isolés, terrassement, remblaiement, fourreaux de réserve et remise en état des chaussées et trottoirs. Les matériaux de remblai et profondeurs de recouvrement doivent respecter les prescriptions du CCTP. Les essais hydrauliques des portions enterrées sont réalisés à 1,5 fois la pression de service, avec un minimum de 4 bars pendant 8 heures, avant isolation des jonctions.

Les gaines palières reçoivent une robinetterie complète et des robinets thermostatiques de bouclage aux départs d’antennes desservant logements et commerces : 339 unités indicatives au total (327 logements et 12 commerces), à confirmer par l’entreprise. La consigne est indiquée à 50 °C dans le descriptif général, puis à 57 °C dans les caractéristiques détaillées du robinet thermostatique. Les coupures d’ECS doivent préserver la continuité du service; elles sont limitées à 8 heures consécutives par cage, annoncées au moins 72 heures à l’avance, et exclues les week-ends et jours fériés.

Mise en service et livrables

Les prestations incluent études et plans d’exécution, notes de calcul, réglages, équilibrage, purges, essais et mise en service. Des analyses d’eau sont prévues avant et après travaux; après mise en service, une campagne d’analyses physico-chimiques et bactériologiques, notamment de recherche de légionelles, est réalisée par un laboratoire agréé COFRAC. En cas de non-conformité, les actions correctives et désinfections nécessaires sont à la charge de l’entreprise.

Le DOE comprend notamment les plans et schémas conformes à l’exécution, les fiches techniques et de réglage, les certificats d’essais, les résultats d’analyses, le géoréférencement des nouveaux réseaux au format DWG et les quitus d’intervention par logement. Une journée de formation est prévue pour le personnel d’exploitation. Les installations sont garanties deux ans à compter de la réception officielle.