Remplacement du bâtiment d’accueil en modules RE2020

Le marché prévoit la déconstruction complète du bâtiment modulaire d’accueil existant et du local BRL, avec dépose des installations et réseaux concernés, démolition des dalles et fondations dans l’emprise, tri et évacuation en filières agréées, remblaiement et remise à niveau. Le local BRL doit conserver ses équipements techniques en service et accessibles pendant les travaux. Le débroussaillage et le nettoyage de l’emprise comprennent notamment l’enlèvement des broussailles et végétaux prévus, avec évacuation contrôlée.

Un bungalow provisoire d’environ 15 m² est fourni, installé et retiré en fin de chantier pour maintenir le bureau du « Point Propre ». Il comprend un espace d’accueil pour une personne, l’installation électrique, un raccordement électrique provisoire et une ligne téléphonique; aucun raccordement à l’eau ou à l’assainissement n’est prévu.

Les études géotechniques G3 et G4, les sondages de validation, l’étude d’exécution de structure et les notes de calcul des fondations sont à la charge du titulaire. L’implantation du bâtiment est réalisée par un géomètre-expert. Les ouvrages et la mise en œuvre doivent tenir compte du site en activité, des réseaux existants, des accès et des contraintes de circulation.

Fondations, réseaux et aménagements extérieurs

Les fondations comprennent terrassements, massifs, longrines et, si nécessaire, un radier, dimensionnés selon l’étude de sol et les charges du bâtiment. Des plots en béton armé surélèvent le bâtiment en zone inondable, avec une cote de plancher fini de 2,70 m NGF et maintien du libre écoulement des eaux sous l’ouvrage.

Les travaux extérieurs comprennent notamment :

• Réseaux d’eaux pluviales en PVC CR8, diamètres 160 mm et 315 mm, regards de 600 mm et regards de descentes de toiture de 30 × 30 cm; reprise du raccordement EU existant et du branchement d’eau potable, avec canalisation PEBD de 32 mm.
• Branchement électrique basse tension par câbles HM 33S33 et réseaux télécom avec 3 fourreaux de 25/28 mm, chambre de tirage et raccordement au réseau existant.
• Plateformes compactées à 95 % de l’optimum Proctor modifié, couche de base en GNT 0/20 de 30 cm, enrobé à chaud 0/10 de 6 cm et cheminement en sable stabilisé ocre de 6 cm.
• Bordures, marquage et panneau de stationnement PMR, bande de guidage podotactile, clôture rigide de 1,80 m, portillon de 1,00 × 1,80 m et dépose-repose des racks à vélos existants.

Bâtiment modulaire et second œuvre

Le titulaire fournit et pose un bâtiment de bureaux et d’accueil du public ainsi que le local BRL, en éléments modulaires, conteneurs maritimes ou système constructif innovant, conformes à la RE 2020 et à l’étude thermique. Les dimensions suivent les plans; la hauteur sous plafond est d’environ 3,00 m, ramenée à 2,50 m sous faux plafond. La structure, les assemblages, l’étanchéité entre modules et les raccordements nécessaires sont compris.

L’enveloppe comprend toiture-terrasse avec étanchéité bicouche de classement I4, isolation de résistance thermique R = 10 minimum, pare-vapeur, protection par gravillons et relevés d’au moins 0,25 m au-dessus de ceux-ci. La toiture est prévue « PV READY », sans fourniture de panneaux photovoltaïques spécifiée. Les façades associent isolation extérieure et bardage métallique; les planchers sont calculés pour une charge d’exploitation de 500 kg/m², avec isolation sous-face de R = 3,75 minimum et carrelage antidérapant. Le second œuvre inclut cloisons acoustiques annoncées à 47 dB et EI 60, faux plafonds, peintures, faïences, menuiseries intérieures et extérieures, vitrage feuilleté de sécurité et adaptations d’accessibilité ERP.

Plomberie, ventilation, chauffage et climatisation

Les prestations comprennent les raccordements aux attentes, la distribution d’eau froide et chaude, les adaptations des évacuations EU/EV et la désinfection des réseaux. Sont notamment prévus deux WC PMR, un évier en inox de 1,20 m, un évier PMR et trois ballons électriques de 15 litres (puissance 2 000 W, monophasé 230 V, temps de chauffe 29 min). La température d’eau chaude est limitée à 50 °C aux points de puisage des sanitaires.

La ventilation comprend deux caissons simple flux autoréglables, réseaux, entrées d’air, bouches d’extraction, essais, réglages et mise en service. Elle prévoit l’autocontrôle de l’installation et une attente bouchonnée en toiture pour une future hotte. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système VRF réversible au R32, avec unités intérieures, régulation, évacuation des condensats et mise en service. Le titulaire fournit les bilans thermiques pièce par pièce, les notes de calcul et les procès-verbaux d’essai; le circuit frigorifique est mis sous pression à 42 bars pendant 48 heures avant les opérations de mise en service.

Accès, réception et options

Les ouvrages métalliques d’accès comprennent rampes PMR, trois escaliers, paliers, terrasse d’arrivée et garde-corps. Les rampes sont normalement limitées à 5 % de pente, avec largeur libre minimale de 1,40 m, dévers maximal de 2 % et paliers de repos; les escaliers prévoient notamment une largeur minimale de 1,20 m entre mains courantes, des marches de 16 cm maximum et un giron de 28 cm minimum. Le nettoyage final, les essais et contrôles, les plans de récolement et le DOE sont inclus; celui-ci comprend notamment fiches techniques, consignes d’utilisation et de maintenance, calendrier de maintenance, rapports d’essais et plans des réseaux exécutés.

Deux options sont décrites : réfection complète des enduits du bâtiment transformateur existant; réalisation d’une toiture végétalisée extensive sur une toiture existante, avec substrat d’au moins 8 cm, végétaux de type sédums, protection anti-racines, drainage et entretien jusqu’à reprise des végétaux. Cette seconde option vise également la toiture du bâtiment de manutention en zone technique n° 1.